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Prix de l'immobilier à Les Hauts de Forterre

Prix médian de 794 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 89560301ᵉ / 333 COMMUNES DU 8929 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

794 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (794 €) est plus robuste.

295 €DISPERSION 20251 213 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 107 m²

−29 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES HAUTS DE FORTERRE€/M²

893823754684 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212023

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 794 €

Dernières ventes à Les Hauts de Forterre

NOV. 2025

6 Chemin des Pions Vignes106 M² · MAISON 120 000 €1 132 €/m²

3 Rue de l'Abreuvoir120 M² · MAISON 174 000 €1 450 €/m²

21 Rue de la Croix St Louis82 M² · MAISON 30 000 €366 €/m²

5 Rue des Carrieres90 M² · MAISON 45 000 €500 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc374 LOG. ▾

Principales 65,2 %Secondaires 27,8 %Vacants 7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 26 %E 29 %F 12 %G 26 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Les Hauts de Forterre ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

7 Gr Grande Rue Taingy3 VENTES827 €

Le Village Taingy3 VENTES835 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Les Hauts de Forterre

72 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 3 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES HAUTS DE FORTERRE€/M²

12/11/2025 6 Chemin des Pions Vignes 12/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €

19/07/2025 3 Rue de l'Abreuvoir 19/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €

14/05/2025 21 Rue de la Croix St Louis 14/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 30 000 €366 €/m² 366 €

11/10/2024 5 Rue des Carrieres 11/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

02/07/2024 3 Place de Verdun 02/07/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 385 000 €2 200 €/m² 2 200 €

03/06/2024 9 Rue de l'Eglise Fontenailles 03/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

06/12/2023 8 Les Carrieres 06/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 129 000 €1 229 €/m² 1 229 €

27/11/2023 161 Lais 27/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 70 000 €579 €/m² 579 €

22/07/2023 6 Rue du Chateau 22/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

07/07/2023 7 Grande Rue Grande Rue Taingy 07/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 105 000 €750 €/m² 750 €

02/06/2023 19 Rue des Briques 02/06/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 140 000 €993 €/m² 993 €

21/02/2023 11 Rue de la Croix St Louis 21/02/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 152 500 €852 €/m² 852 €

31/01/2023 11 Place de l Eglise Taingy 31/01/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 135 000 €794 €/m² 794 €

10/12/2022 7 Place de l Eglise Taingy 10/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

26/10/2022 5001 Rue du Moulin le Suchois 26/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/10/2022 3 Place de l Eglise Taingy 24/10/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 120 000 €779 €/m² 779 €

11/10/2022 5 Grande Rue Grande Rue Taingy 11/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 90 000 €826 €/m² 826 €

09/08/2022 20 Rue des Tilleuls 09/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 97 000 €951 €/m² 951 €

29/07/2022 4 Grande Rue Grande Rue Taingy 29/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

22/07/2022 9 Rue de la Fontaine Fontenaille 22/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 000 €533 €/m² 533 €

12/07/2022 31 Rue de la Fontaine Molesmes 12/07/2022 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 255 000 €823 €/m² 823 €

05/07/2022 8 Rue de la Fontaine Taingy 05/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 59 000 €578 €/m² 578 €

22/06/2022 2 Impasse de la Fontenelle 22/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

07/06/2022 4 Rue de Fougilet 07/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 79 000 €832 €/m² 832 €

02/03/2022 5 Rue des Tilleuls 02/03/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 60 000 €316 €/m² 316 €

19/01/2022 16 Rue de la Forterre 19/01/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 125 000 €661 €/m² 661 €

10/01/2022 10 Rue du Pont 10/01/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 85 000 €515 €/m² 515 €

29/12/2021 3 Rue de Druyes Taingy 29/12/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 39 000 €684 €/m² 684 €

22/12/2021 9 Rue de la Croix St Louis 22/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

20/11/2021 12 Rue du Bois 20/11/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 116 000 €1 074 €/m² 1 074 €

09/11/2021 1 Impasse des Baudines 09/11/2021 · MAISON · 369 M² Maison 369 m² 345 000 €935 €/m² 935 €

14/10/2021 10 Ruelle de l Eglise Taingy 14/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 44 500 €436 €/m² 436 €

25/08/2021 3 Rue du Pont 25/08/2021 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 286 590 €946 €/m² 946 €

03/08/2021 19 Rue de la Forterre 03/08/2021 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 120 000 €511 €/m² 511 €

13/07/2021 1 Rue des Pommiers 13/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

09/06/2021 119 Vassy 09/06/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 120 000 €642 €/m² 642 €

02/04/2021 3 Place de Verdun 02/04/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 297 500 €1 700 €/m² 1 700 €

30/03/2021 Vaux Souverains 30/03/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

26/10/2020 4 Rue de Fontenailles le Suchois 26/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

10/07/2020 11 Place de l Eglise Taingy 10/07/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 88 000 €518 €/m² 518 €

06/07/2020 38 Chemin de la Saigne 06/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/07/2020 2 Rue de Druyes Taingy 03/07/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 216 000 €1 440 €/m² 1 440 €

13/05/2020 1 Place de la Mare 13/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

29/04/2020 3 Rue de l Eglise Taingy 29/04/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 52 000 €693 €/m² 693 €

25/01/2020 1 Les Carrieres 25/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

03/01/2020 15 Rue de l'Eglise Fontenailles 03/01/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 157 000 €981 €/m² 981 €

21/12/2019 14 Rue de la Fontaine Taingy 21/12/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

19/10/2019 11 Chemin de la Saigne 19/10/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 141 500 €1 747 €/m² 1 747 €

28/09/2019 6 B Rue de Bounon 28/09/2019 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 98 000 €452 €/m² 452 €

26/07/2019 7 Rue de Druyes Taingy 26/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

24/07/2019 Vassy 24/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 45 000 €495 €/m² 495 €

27/06/2019 16 Rue de la Fontaine Taingy 27/06/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 45 000 €378 €/m² 378 €

29/03/2019 25 Place de l Eglise Taingy 29/03/2019 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 235 000 €794 €/m² 794 €

21/01/2019 7 Rue des Tilleuls 21/01/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 48 000 €505 €/m² 505 €

04/01/2019 22 Rue de Fontenailles le Suchois 04/01/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

22/11/2018 7 Place de Verdun 22/11/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

12/09/2018 Le Village Taingy 12/09/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 81 000 €835 €/m² 835 €

29/06/2018 14 Rue de la Forterre 29/06/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 90 000 €744 €/m² 744 €

02/06/2018 Le Suchois Fontenailles 02/06/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 20 000 €357 €/m² 357 €

07/03/2018 Derriere les Jardins 07/03/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 345 €1 153 €/m² 1 153 €

18/12/2017 Le Village Taingy 18/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

02/10/2017 3 Rue de Fougilet 02/10/2017 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 183 000 €884 €/m² 884 €

22/07/2017 Le Village Taingy 22/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

26/04/2017 7 Grande Rue Grande Rue Taingy 26/04/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 840 €827 €/m² 827 €

23/02/2017 7 Place de l Eglise Taingy 23/02/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 63 000 €733 €/m² 733 €

10/02/2017 38 Chemin de la Saigne 10/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

29/11/2016 21 Rue de la Fontaine Molesmes 29/11/2016 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 290 000 €1 224 €/m² 1 224 €

30/07/2016 Les Robins 30/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

29/06/2016 7 Grande Rue Grande Rue Taingy 29/06/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 125 000 €893 €/m² 893 €

14/01/2016 10 Rue de l Eglise 14/01/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

28/08/2015 Le Village 28/08/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 82 000 €911 €/m² 911 €

28/02/2015 Le Village 28/02/2015 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 90 350 €575 €/m² 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 631 € à 1 141 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Moulins-sur-Ouanne11,6 KM1 141 €

Coulangeron8,6 KM1 125 €

Fontenoy9,4 KM · ▲ +48 %1 007 €

Levis7,1 KM1 005 €

Saints-en-Puisaye10,9 KM · ▼ −10 %973 €

Leugny7,9 KM · ▲ +27 %940 €

Ouanne5,2 KM933 €

Lain4,6 KM930 €

Charentenay11 KM927 €

Sougères-en-Puisaye7,7 KM · ▲ +13 %916 €

Thury9 KM · ▲ +10 %851 €

Les Hauts de ForterreCETTE COMMUNE794 €

Druyes-les-Belles-Fontaines7,6 KM783 €

Courson-les-Carrières7 KM · ▲ +23 %737 €

Merry-Sec7,3 KM715 €

Fouronnes11,9 KM631 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 173 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons1 / 71

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hauts de Forterre ?

Le prix médian est de 794 € par m² à Les Hauts de Forterre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (794 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Hauts de Forterre ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Hauts de Forterre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Hauts de Forterre pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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