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Prix de l'immobilier à Val-de-Mercy

Prix médian de 1 063 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 89580199ᵉ / 333 COMMUNES DU 895 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 063 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 063 €) est plus robuste.

373 €DISPERSION 20252 108 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 94 m²

−5 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VAL-DE-MERCY€/M²

1,9k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202023

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 063 €

Dernières ventes à Val-de-Mercy

DÉC. 2025

2 Pommard50 M² · MAISON 140 000 €2 800 €/m²

5 Rue de l Abreuvoir105 M² · APPARTEMENT 171 200 €1 630 €/m²

1 Rue du Pont149 M² · MAISON 55 306 €371 €/m²

1 B Rue des Vergers108 M² · MAISON 85 000 €787 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc196 LOG. ▾

Principales 75,8 %Secondaires 5,1 %Vacants 19 %

19 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 10 %D 55 %E 30 %F 5 %G 0 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Val-de-Mercy ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village6 VENTES1 174 €

2 Rue de la Mairie3 VENTES917 €

20 Rue Rene Alban3 VENTES1 068 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Val-de-Mercy

72 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 352 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAL-DE-MERCY€/M²

22/12/2025 2 Pommard 22/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/12/2025 5 Rue de l Abreuvoir 19/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 171 200 €1 630 €/m² 1 630 €

18/12/2025 1 Rue du Pont 18/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 55 306 €371 €/m² 371 €

03/02/2025 1 B Rue des Vergers 03/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €

11/09/2023 20 Rue Rene Alban 11/09/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

29/06/2023 3 Place de l Eglise 29/06/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 122 500 €857 €/m² 857 €

03/05/2023 13 Rue du Puits 03/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 191 700 €1 475 €/m² 1 475 €

20/04/2023 2 Rue de la Mairie 20/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

07/04/2023 21 Rue des Vergers 07/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

06/04/2023 7 Rue Rene Alban 06/04/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 65 000 €422 €/m² 422 €

20/03/2023 7 Rue des Bruleries 20/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

24/11/2022 9001 Rue du Reservoir 24/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

05/08/2022 10 Rue du Pont 05/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 500 €2 008 €/m² 2 008 €

27/07/2022 55 Rue de Vincelles 27/07/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 475 000 €2 317 €/m² 2 317 €

01/07/2022 2 Rue des Bruleries 01/07/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

01/07/2022 3 Rue de la Mairie 01/07/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 335 180 €2 056 €/m² 2 056 €

03/06/2022 2 Faubourg le Faubourg 03/06/2022 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 342 000 €1 719 €/m² 1 719 €

30/03/2022 6 Faubourg le Faubourg 30/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 300 €1 454 €/m² 1 454 €

18/03/2022 2 Pommard 18/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 127 900 €2 558 €/m² 2 558 €

21/12/2021 20 Rue Rene Alban 21/12/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 51 900 €880 €/m² 880 €

09/12/2021 2 Rue de la Mairie 09/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 40 000 €374 €/m² 374 €

17/11/2021 20 Rue Rene Alban 17/11/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 63 000 €1 068 €/m² 1 068 €

11/09/2021 23 Rue des Vergers 11/09/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 190 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/07/2021 8 Route de Charentenay 20/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 198 500 €1 838 €/m² 1 838 €

11/06/2021 3 Rue du Puits 11/06/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 132 000 €863 €/m² 863 €

22/02/2021 3 Route de Charentenay 22/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

09/01/2021 19 Rue des Vergers 09/01/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €

09/12/2020 14 Route de Vincelles 09/12/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

15/10/2020 7 Route de Charentenay 15/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 173 000 €1 442 €/m² 1 442 €

23/09/2020 3 Rue Rene Alban 23/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

23/09/2020 5 Place de l Eglise 23/09/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 45 000 €352 €/m² 352 €

11/09/2020 9 Route de Charentenay 11/09/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 107 500 €1 514 €/m² 1 514 €

10/08/2020 1 Rue de Genotte 10/08/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 173 000 €1 373 €/m² 1 373 €

08/07/2020 Cote de Giraude 08/07/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 75 000 €670 €/m² 670 €

27/12/2019 3 Rue des Bruleries 27/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 000 €820 €/m² 820 €

11/12/2019 8 Route de Fontenay 11/12/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 141 500 €1 361 €/m² 1 361 €

30/11/2019 Le Village 30/11/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

30/08/2019 7 Route de Vincelles 30/08/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 51 000 €864 €/m² 864 €

30/08/2019 7 Rue de Genotte 30/08/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

23/08/2019 10 Route de Fontenay 23/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 250 €1 530 €/m² 1 530 €

14/02/2019 9007 Route de Vincelles 14/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/10/2018 9005 Route de Vincelles 27/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

14/09/2018 7 Rue du Reservoir 14/09/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 129 500 €899 €/m² 899 €

30/07/2018 14 Rue du Pont 30/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €

23/07/2018 1 Route de Vincelles 23/07/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

28/06/2018 17 Route de Vincelles 28/06/2018 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 115 000 €650 €/m² 650 €

30/04/2018 9001 Rue des Vergers 30/04/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

21/04/2018 Le Village 21/04/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 500 €1 761 €/m² 1 761 €

13/04/2018 Le Village 13/04/2018 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 268 000 €1 396 €/m² 1 396 €

24/03/2018 10 Faubourg le Faubourg 24/03/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 54 000 €730 €/m² 730 €

14/03/2018 14 Rue du Pont 14/03/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/10/2017 7 Rue du Reservoir 31/10/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 129 000 €896 €/m² 896 €

25/10/2017 5 Route de Vincelles 25/10/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

12/10/2017 Le Village 12/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 104 000 €1 083 €/m² 1 083 €

05/08/2017 9003 Rue de la Mairie 05/08/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 67 000 €770 €/m² 770 €

25/07/2017 Le Village 25/07/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 130 690 €1 063 €/m² 1 063 €

26/06/2017 39 Route de Vincelles 26/06/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

22/02/2017 3 Rue des Bruleries 22/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 69 000 €690 €/m² 690 €

15/02/2017 1 Rue de Genotte 15/02/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

13/01/2017 8 Faubourg le Faubourg 13/01/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 123 000 €1 070 €/m² 1 070 €

28/11/2016 Les Chasieres 28/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 159 000 €1 622 €/m² 1 622 €

03/10/2016 5 Rue Rene Alban 03/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

25/04/2016 2 Rue Rene Alban 25/04/2016 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 120 000 €585 €/m² 585 €

29/03/2016 6 Faubourg le Faubourg 29/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/11/2015 Le Village 06/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

29/12/2014 3 Rue du Puits 29/12/2014 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 129 000 €843 €/m² 843 €

19/12/2014 4 Route de Vincelles 19/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

01/10/2014 2 Rue de la Mairie 01/10/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

30/07/2014 Les Chasieres 30/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

12/07/2014 28 Route de Vincelles 12/07/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

24/04/2014 25 Rue des Vergers 24/04/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

18/01/2014 10 Route de Fontenay 18/01/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 159 000 €1 445 €/m² 1 445 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 631 € à 1 586 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Champs-sur-Yonne7,2 KM · ▼ −17 %1 586 €

Escolives-Sainte-Camille4,8 KM1 410 €

Jussy5 KM1 309 €

Vincelles4,4 KM · ▼ −15 %1 273 €

Vincelottes5,3 KM · ▲ +32 %1 122 €

Gy-l'Évêque5,8 KM1 102 €

Irancy7,1 KM1 100 €

Val-de-MercyCETTE COMMUNE1 063 €

Migé3,5 KM · ▼ −18 %1 056 €

Deux Rivières7,9 KM · ▼ −5 %983 €

Trucy-sur-Yonne7,5 KM970 €

Coulanges-la-Vineuse2,8 KM961 €

Bazarnes5,9 KM · ▼ −21 %961 €

Charentenay4,4 KM927 €

Prégilbert7,1 KM859 €

Fouronnes7,4 KM631 €

Les 333 communes des Yonne →

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons2 / 70

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-de-Mercy ?

Le prix médian est de 1 063 € par m² à Val-de-Mercy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 063 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Val-de-Mercy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Val-de-Mercy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Val-de-Mercy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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