France › Melles › Plan de Mount › n° 2

2 Plan de Mount, Melles

Vendu 194 630 € (2 374 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 314400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Melles1 664 €/m² 53 ventesPrix à Melles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0108 + 0C0109 + 0C2345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 265 m²

Dernière vente : 2 374 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Plan de Mount

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 28/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 194 630 €2 374 €/m² 2 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

828 € 1 966 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 374 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE SABADIO 123 m² 191 019 € 1 553 €

9 RUE DU PIC DU GAR 60 m² 109 980 € 1 833 €

6 RUE DE BAVART 72 m² 101 016 € 1 403 €

12 RUE DU PUJO 90 m² 176 940 € 1 966 €

7 RUE DE LA CROIX SABARTHE 169 m² 299 806 € 1 774 €

1 RUE DE LA CROIX SABARTHE 66 m² 119 526 € 1 811 €

5 RUE DE CABANNOUS 79 m² 68 019 € 861 €

51 RUE DU PIC DU GAR 93 m² 77 004 € 828 €

Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 1 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mount

Ventes sur la voie0

Eup

Tendance 3 ans—

vs département-39 %

Rendement brut5.3 %

Voir Eup ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMelles53 ventes · 1 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Plan de Mount à Melles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Plan de Mount a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 82 m² à 194 630 €, soit 2 374 €/m².

Est-ce cher pour Plan de Mount ?

Oui : 2 374 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Melles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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