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Prix de l'immobilier à Martaizé

Prix médian de 786 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 71 depuis 2014 · CP 86330210ᵉ / 253 COMMUNES DU 8623 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

786 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −270 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (786 €) est plus robuste.

478 €DISPERSION 20261 442 €

VENTE MÉDIANE

81 k€

maison 103 m²

−23 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARTAIZÉ€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202120222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 36 ventes 786 €

Dernières ventes à Martaizé

JANV. 2026

4 Impasse Basse Rue156 M² · MAISON 137 350 €880 €/m²

2 Rue de la Fontaine Blanche80 M² · MAISON 58 800 €735 €/m²

13 Rue des Fleurs120 M² · MAISON 85 000 €708 €/m²

9 Rue d Aulnay70 M² · MAISON 70 000 €1 000 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc239 LOG. ▾

Principales 76,8 %Secondaires 10,6 %Vacants 12,6 %

12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,8 % · 2

C 13,2 % · 7

D 28,3 % · 15

E 30,2 % · 16

F 18,9 % · 10

G 5,7 % · 3

53 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

24,5 % de passoires (F + G) ici8,8 % Vienne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,7 %

2028 F et G 24,5 %

2034 E, F et G 54,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Martaizé

62 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 327 € À 2 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARTAIZÉ€/M²

08/01/2026 4 Impasse Basse Rue 08/01/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 137 350 €880 €/m² 880 €

06/11/2025 2 Rue de la Fontaine Blanche 06/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 58 800 €735 €/m² 735 €

31/10/2025 13 Rue des Fleurs 31/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

28/08/2025 9 Rue d Aulnay 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/07/2025 8 Rue des Treilles 24/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/07/2025 10 Rue de Beaulieu 22/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 133 500 €2 670 €/m² 2 670 €

16/07/2025 15 Grande Rue Grand Rue 16/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 800 €552 €/m² 552 €

03/07/2025 10 Grande Rue Grand Rue 03/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 160 010 €1 345 €/m² 1 345 €

20/06/2025 1 Rue de l Abreuvoir 20/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

07/04/2025 2 Rue de Chateau Ganne 07/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

21/03/2025 8 Rue de Gazillon 21/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

18/10/2024 3 Rue de la Machinerie 18/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

26/02/2024 3 Rue de la Source 26/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 800 €1 140 €/m² 1 140 €

05/10/2023 15 Rue des Fleurs 05/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

20/07/2023 1 Rue d Aulnay 20/07/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 178 000 €1 281 €/m² 1 281 €

25/05/2023 6 Rue des Fleurs 25/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/04/2023 8 Grande Rue Grand Rue 28/04/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 85 000 €664 €/m² 664 €

28/04/2023 2 Rue des Treilles 28/04/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

24/04/2023 5101 Rue d Aulnay 24/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 33 000 €367 €/m² 367 €

10/03/2023 5 Rue de Gazillon 10/03/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

16/02/2023 2 Impasse du Clos de Verrue 16/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 72 000 €563 €/m² 563 €

06/01/2023 4 Rue de la Poidisere 06/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

18/11/2022 4 Rue des Treilles 18/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/08/2022 5066 Impasse des Venelles 01/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

25/07/2022 4 Impasse Basse Rue 25/07/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 114 000 €731 €/m² 731 €

25/03/2022 11 Rue de la Machinerie 25/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

04/02/2022 4 Rue Jean Buzet 04/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 000 €1 391 €/m² 1 391 €

28/10/2021 13 Rue de la Machinerie 28/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

25/10/2021 1 Rue du Clos de Verrue 25/10/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 110 000 €769 €/m² 769 €

28/09/2021 9 Rue de la Machinerie 28/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

24/09/2021 1 Rue de Gazillon 24/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

23/08/2021 5 Rue de la Machinerie 23/08/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 40 000 €370 €/m² 370 €

22/06/2021 5 Rue de la Source 22/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 82 500 €688 €/m² 688 €

29/04/2021 2 Rue de la Grand Maison 29/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

25/02/2021 3 Grande Rue Grand Rue 25/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/01/2021 12 Rue Basse Rue 09/01/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 28 500 €518 €/m² 518 €

29/12/2020 13 Grande Rue Grand Rue 29/12/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 90 000 €588 €/m² 588 €

12/12/2020 4 Rue d Aulnay 12/12/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €

05/10/2020 5 Chemin des Farfadets 05/10/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 187 000 €850 €/m² 850 €

26/08/2020 2 Rue du Parc de la Grange 26/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 141 000 €1 410 €/m² 1 410 €

24/08/2020 10 Grande Rue Grand Rue 24/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €

27/06/2020 1 Rue Basse Rue 27/06/2020 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 230 000 €1 013 €/m² 1 013 €

06/05/2020 Le Bourg 06/05/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 77 000 €928 €/m² 928 €

27/02/2020 2 Rue de la Poidisere 27/02/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 50 000 €385 €/m² 385 €

18/11/2019 Le Grand Vatre 18/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 33 000 €330 €/m² 330 €

18/09/2019 6 Rue des Fleurs 18/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 37 800 €485 €/m² 485 €

17/06/2019 5209 Larbouse 17/06/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €

07/06/2019 4 Rue de la Poidisere 07/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 52 000 €473 €/m² 473 €

25/04/2019 1 Rue des Fleurs 25/04/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 135 000 €925 €/m² 925 €

25/03/2019 Le Bourg 25/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 70 000 €519 €/m² 519 €

19/03/2019 Le Bourg 19/03/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 166 000 €1 339 €/m² 1 339 €

27/07/2018 10 Rue d Aulnay 27/07/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 124 000 €899 €/m² 899 €

16/05/2018 2 Rue du Clos de Verrue 16/05/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/10/2017 Le Bourg 25/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 500 €1 409 €/m² 1 409 €

30/06/2017 4 Rue de la Grand Maison 30/06/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

28/02/2017 13 Rue d Aulnay 28/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 44 500 €593 €/m² 593 €

19/01/2017 Le Bourg 19/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

07/10/2016 5 Grande Rue Grand Rue 07/10/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 250 €1 216 €/m² 1 216 €

08/07/2016 Le Bourg 08/07/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 71 200 €901 €/m² 901 €

02/07/2015 2 Rue des Fleurs 02/07/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 110 000 €803 €/m² 803 €

29/06/2015 6 Rue de la Poste 29/06/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 24 500 €327 €/m² 327 €

24/03/2015 Le Bourg 24/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 639 € à 1 032 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chalais7,5 KM · ▼ −7 %1 032 €

Mouterre-Silly7,1 KM980 €

Loudun10,4 KM · ▲ +1 %972 €

La Roche-Rigault10,9 KM952 €

Angliers5 KM · ▼ −2 %926 €

Guesnes7,8 KM913 €

La Chaussée5,1 KM895 €

Verrue10,2 KM · ▲ +25 %837 €

Moncontour6,8 KM813 €

Plaine-et-Vallées11 KM · ▼ −12 %810 €

Pas-de-Jeu11,1 KM797 €

MartaizéCETTE COMMUNE786 €

Saint-Jean-de-Sauves8,6 KM · ▲ +40 %785 €

Arçay6,9 KM732 €

Saint-Clair4 KM653 €

Marnes9,1 KM639 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane81 250 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 62

Dernière vente08/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martaizé ?

Le prix médian est de 786 € par m² à Martaizé, d'après les ventes DVF 2014–2026 (786 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Martaizé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Martaizé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Martaizé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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