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Prix de l'immobilier à Marnes

Prix médian de 631 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 59 depuis 2014 · CP 79600232ᵉ / 235 COMMUNES DU 7934 % MOINS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

631 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (631 €) est plus robuste.

303 €DISPERSION 20251 105 €

VENTE MÉDIANE

58 k€

maison 91 m²

−34 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,7 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARNES€/M²

0,8k0,7k0,5k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120222023

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Deux-Sèvres

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Deux-Sèvres

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 631 €

Dernières ventes à Marnes

SEPT. 2025

5 Grand Rue70 M² · MAISON 44 610 €637 €/m²

4 Rue du Poiron I66 M² · MAISON 47 000 €712 €/m²

2 Rue de la Gargouille180 M² · MAISON 195 000 €1 083 €/m²

3 Rue de la Cueille124 M² · MAISON 121 000 €976 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc185 LOG. ▾

Principales 64,9 %Secondaires 14,6 %Vacants 20,5 %

20,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 17 %D 22 %E 25 %F 22 %G 14 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marnes

53 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 1 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARNES€/M²

19/09/2025 5 Grand Rue 19/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 44 610 €637 €/m² 637 €

17/09/2025 4 Rue du Poiron I 17/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 47 000 €712 €/m² 712 €

28/05/2025 2 Rue de la Gargouille 28/05/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 195 000 €1 083 €/m² 1 083 €

15/12/2023 3 Rue de la Cueille 15/12/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 121 000 €976 €/m² 976 €

21/09/2023 24 Rue de la Gargouille 21/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

31/07/2023 16 Rue du Poiron Ii 31/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

18/07/2023 3 Rue des Bancs 18/07/2023 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 25 000 €1 087 €/m² 1 087 €

30/03/2023 8 Rue de l Eglise 30/03/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

26/01/2023 18 Rue du Poiron Ii 26/01/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 13 000 €433 €/m² 433 €

08/11/2022 17 Rue Grand Rue 08/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €

07/11/2022 1 Rue des Marronniers 07/11/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 167 150 €880 €/m² 880 €

03/08/2022 5 Rue du Poiron I 03/08/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 187 700 €1 294 €/m² 1 294 €

06/07/2022 6 Rue du Poiron Ii 06/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

08/06/2022 5 Rue des Bancs 08/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 52 633 €619 €/m² 619 €

11/05/2022 7 Rue Grand Rue 11/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 25 000 €403 €/m² 403 €

14/04/2022 5 Place de la Cueille 14/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 97 800 €978 €/m² 978 €

07/04/2022 4 Rue de la Roche 07/04/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 85 000 €478 €/m² 478 €

25/03/2022 6 Rue de la Greve 25/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/11/2021 4 Rue de Tallois 30/11/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

03/11/2021 8 Rue du Poiron I 03/11/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 124 000 €905 €/m² 905 €

11/10/2021 5167 Chandaloux Nord 11/10/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 179 500 €1 088 €/m² 1 088 €

08/10/2021 2 Rue des Bancs 08/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 92 000 €767 €/m² 767 €

08/10/2021 3 Rue Grand Rue 08/10/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 100 000 €641 €/m² 641 €

03/09/2021 12 Rue de la Gargouille 03/09/2021 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 80 000 €315 €/m² 315 €

13/07/2021 14 Rue du Poiron Ii 13/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €

12/07/2021 2 Rue des Cordiers 12/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

01/07/2021 3 Rue du Poiron Ii 01/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 86 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/06/2021 11 Rue de l Eglise 30/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 77 000 €802 €/m² 802 €

23/02/2021 29 Rue Grand Rue 23/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

05/02/2021 4 Rue de la Gargouille 05/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 51 500 €468 €/m² 468 €

30/11/2020 Le Bourg 30/11/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 111 800 €947 €/m² 947 €

30/11/2020 Rue de la Greve 30/11/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 95 000 €805 €/m² 805 €

07/08/2020 4 Rue de l Eglise 07/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 90 000 €756 €/m² 756 €

09/07/2020 9 Rue de la Gargouille 09/07/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 275 000 €1 571 €/m² 1 571 €

20/12/2019 14 Rue de l Eglise 20/12/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 550 €1 337 €/m² 1 337 €

07/06/2019 15 Rue de la Gargouille 07/06/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

28/12/2018 21 Rue de la Gargouille 28/12/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 70 000 €530 €/m² 530 €

26/12/2017 Rue des Bancs 26/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

21/12/2017 6 Rue de Frontenay 21/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 57 500 €693 €/m² 693 €

06/10/2017 2 Rue de la Gargouille 06/10/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 113 660 €631 €/m² 631 €

31/05/2017 Rue de la Gargouille 31/05/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 58 053 €415 €/m² 415 €

22/03/2017 2 Rue de la Greve 22/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

03/02/2017 Le Bourg 03/02/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 32 000 €390 €/m² 390 €

10/08/2016 6 Rue du Poiron I 10/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 27 000 €300 €/m² 300 €

28/06/2016 Rue de la Fontaine 28/06/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 13 000 €433 €/m² 433 €

07/03/2016 5 Rue du Poiron Ii 07/03/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €

22/02/2016 Le Rabretaud 22/02/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

25/11/2015 6 Rue de la Greve 25/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

07/09/2015 1 Rue de Moulin Neuf 07/09/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 11 100 €300 €/m² 300 €

18/06/2015 23 Rue de l Eglise 18/06/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 155 000 €1 211 €/m² 1 211 €

20/10/2014 21 Rue de la Gargouille 20/10/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 25 000 €403 €/m² 403 €

23/06/2014 3 Rue de la Fontaine 23/06/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €

18/03/2014 Vieil Etourneau 18/03/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 26 805 €558 €/m² 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 602 € à 983 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mazeuil10,7 KM983 €

La Chaussée10,4 KM · ▲ +37 %895 €

Plaine-et-Vallées9,7 KM · ▲ +7 %814 €

Moncontour2,8 KM · ▲ +16 %806 €

Airvault9,8 KM · ▲ +7 %800 €

Saint-Jean-de-Sauves8,5 KM · ▼ −18 %778 €

La Grimaudière6,1 KM770 €

Craon9,8 KM763 €

Availles-Thouarsais9,7 KM758 €

Martaizé9,1 KM752 €

Assais-les-Jumeaux7,8 KM · ▲ +16 %740 €

Arçay12,8 KM717 €

Saint-Généroux9,9 KM670 €

MarnesCETTE COMMUNE631 €

Saint-Clair6,8 KM625 €

Irais6,1 KM602 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane57 500 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 53

Dernière vente19/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marnes ?

Le prix médian est de 631 € par m² à Marnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (631 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marnes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marnes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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