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Prix de l'immobilier à Chalais

Prix médian de 1 231 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 80 depuis 2014 · CP 86200130ᵉ / 253 COMMUNES DU 861 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 231 €▲ +31 %

sur 5 ventes cette année · +289 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

309 €DISPERSION 20251 813 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 111 m²

−1 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHALAIS€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920232025

SUR 1 AN

▲ +31 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Chalais

OCT. 2025

20 Rue de la Croix Peinte65 M² · MAISON 80 000 €1 231 €/m²

8 Rue de Tardillet89 M² · MAISON 149 800 €1 683 €/m²

5 Rue des Aubuis151 M² · MAISON 167 000 €1 106 €/m²

8 Rue des Fossilles200 M² · MAISON 285 000 €1 425 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc281 LOG. ▾

Principales 79,8 %Secondaires 7,6 %Vacants 12,6 %

12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 18 %D 28 %E 26 %F 18 %G 5 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Chalais

72 PLUS RÉCENTES SUR 80 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 368 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHALAIS€/M²

16/10/2025 20 Rue de la Croix Peinte 16/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

28/08/2025 8 Rue de Tardillet 28/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 149 800 €1 683 €/m² 1 683 €

16/06/2025 5 Rue des Aubuis 16/06/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 167 000 €1 106 €/m² 1 106 €

03/03/2025 8 Rue des Fossilles 03/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 285 000 €1 425 €/m² 1 425 €

13/01/2025 2 Rue des Bornais 13/01/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/12/2024 6 Rue du Petit Puy d Ardannes 31/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 46 667 €453 €/m² 453 €

31/10/2024 11 Rue du Fougeret 31/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

08/08/2024 7 Rue de la Forge 08/08/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

25/07/2024 13 Rue du College 25/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 400 €553 €/m² 553 €

16/07/2024 4 Rue du Salut 16/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

03/07/2024 1 Rue des Aubuis 03/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 149 800 €1 248 €/m² 1 248 €

17/06/2024 1 Rue des Gratards 17/06/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 311 700 €2 211 €/m² 2 211 €

13/02/2024 9 Rue du College 13/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 76 900 €785 €/m² 785 €

15/01/2024 5 Rue des Gratards 15/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/11/2023 8 Rue de la Mairie 14/11/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 390 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/09/2023 1 Rue de la Mairie 14/09/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 19 000 €528 €/m² 528 €

24/08/2023 2 Rue de la Forge 24/08/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 128 000 €1 032 €/m² 1 032 €

20/07/2023 23 Rue du Fougeret 20/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 102 500 €1 206 €/m² 1 206 €

25/04/2023 2 Rue des Nouzilles 25/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 200 €1 422 €/m² 1 422 €

24/03/2023 3 Rue du Salut 24/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

02/03/2023 5 Rue du Moulin A Vent 02/03/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 185 000 €1 341 €/m² 1 341 €

26/12/2022 5 Rue des Oiselets 26/12/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 289 000 €1 554 €/m² 1 554 €

28/11/2022 7 Rue des Nouzilles 28/11/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €

16/11/2022 1 Rue du Moulin A Vent 16/11/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 170 000 €1 371 €/m² 1 371 €

09/09/2022 5047 Rue du College 09/09/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

02/05/2022 33 Rue du College 02/05/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 233 264 €1 545 €/m² 1 545 €

31/01/2022 5 Ruelle des Tourettes 31/01/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 213 000 €1 651 €/m² 1 651 €

02/12/2021 7 Rue des Gratards 02/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 112 000 €933 €/m² 933 €

18/08/2021 3 Rue de la Forge 18/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

06/08/2021 9 Rue des Troglodytes 06/08/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 120 000 €779 €/m² 779 €

11/05/2021 17 Rue de Tardillet 11/05/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

07/05/2021 4 Rue des Fossilles 07/05/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 142 000 €993 €/m² 993 €

19/04/2021 27 Rue du College 19/04/2021 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 286 000 €1 368 €/m² 1 368 €

26/03/2021 9 Rue du Fougeret 26/03/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 124 500 €1 209 €/m² 1 209 €

25/02/2021 22 Rue du Fougeret 25/02/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 135 000 €833 €/m² 833 €

29/01/2021 3 Rue des Fossilles 29/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

26/01/2021 1 Rue des Oiselets 26/01/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 120 000 €789 €/m² 789 €

20/01/2021 6 Rue de la Forge 20/01/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 109 500 €2 190 €/m² 2 190 €

17/12/2020 Nouzilly 17/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

08/12/2020 5 Rue de la Forge 08/12/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 118 500 €905 €/m² 905 €

07/08/2020 4 Rue des Arcades 07/08/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

12/06/2020 Neriau 12/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 93 500 €935 €/m² 935 €

09/12/2019 Neriau 09/12/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 183 000 €1 419 €/m² 1 419 €

02/10/2019 2 Rue des Bornais 02/10/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 175 000 €875 €/m² 875 €

09/08/2019 Le Petit Puits d Ardanne 09/08/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

08/08/2019 17 Rue du Fougeret 08/08/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/08/2019 Le Petit Puits d Ardanne 02/08/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 148 000 €1 223 €/m² 1 223 €

18/06/2019 18 Rue de Tardillet 18/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

08/02/2019 17 Rue du Petit Puy d Ardannes 08/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 49 500 €413 €/m² 413 €

27/10/2018 2 Impasse du Fougeret 27/10/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 134 900 €1 249 €/m² 1 249 €

05/10/2018 29 Rue du College 05/10/2018 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 196 000 €1 120 €/m² 1 120 €

31/07/2018 Seugne 31/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

02/07/2018 4 Rue des Bornais 02/07/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 96 500 €928 €/m² 928 €

26/04/2018 2 Rue du Petit Puy d Ardannes 26/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

12/10/2017 2 Impasse du Fougeret 12/10/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 131 000 €1 213 €/m² 1 213 €

15/09/2017 6 Rue du College 15/09/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 500 €368 €/m² 368 €

21/07/2017 22 Rue du Fougeret 21/07/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 110 000 €679 €/m² 679 €

19/06/2017 13 Rue du Fougeret 19/06/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

14/06/2017 13 Rue de Tardillet 14/06/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 165 000 €1 031 €/m² 1 031 €

18/05/2017 6 Rue du Moulin A Vent 18/05/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 84 619 €1 085 €/m² 1 085 €

05/05/2017 Mazault 05/05/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

02/05/2017 5 Rue du Moulin A Vent 02/05/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 180 000 €1 304 €/m² 1 304 €

10/03/2017 14 Rue du College 10/03/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

31/01/2017 9 Rue du Moulin A Vent 31/01/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 115 000 €858 €/m² 858 €

11/03/2016 11 Rue du Fougeret 11/03/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 113 850 €1 560 €/m² 1 560 €

20/10/2015 Mazault 20/10/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

11/09/2015 4 Rue des Bornais 11/09/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

23/06/2015 2 Rue des Nouzilles 23/06/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 79 800 €939 €/m² 939 €

13/02/2015 10 Rue de Tardillet 13/02/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

26/12/2014 26 Rue du College 26/12/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

15/10/2014 Nouzilly 15/10/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 83 000 €593 €/m² 593 €

06/06/2014 5 Rue des Gratards 06/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 717 € à 1 153 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sammarçolles7,3 KM1 153 €

Les Trois-Moutiers10,9 KM · ▼ −7 %1 123 €

Basses7,2 KM1 049 €

ChalaisCETTE COMMUNE1 000 €

Loudun3,4 KM · ▲ +7 %962 €

Mouterre-Silly3,9 KM943 €

La Roche-Rigault6,5 KM · ▲ +6 %926 €

Guesnes10,9 KM · ▲ +9 %918 €

Angliers3,9 KM · ▼ −11 %896 €

La Chaussée10,4 KM · ▲ +37 %895 €

Ranton9,9 KM885 €

Maulay9,2 KM864 €

Messemé7,1 KM801 €

Martaizé7,5 KM752 €

Dercé10,1 KM726 €

Arçay6,5 KM717 €

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Estimation calée sur les 80 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane111 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons0 / 72

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalais ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Chalais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chalais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Chalais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Chalais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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