France › Martaizé › Impasse Basse Rue › n° 4

4 Impasse Basse Rue, Martaizé

Vendu 114 000 € (731 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 863300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4731 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Martaizé958 €/m² 62 ventesPrix à Martaizé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C2207 + 0C1965

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 415 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 731 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Basse Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 25/07/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 114 000 €731 €/m² 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

365 € 2 670 € ▲ VENTE 2022 ICI · 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE CHATEAU GANNE 130 m² 109 980 € 846 €

12 RUE BASSE RUE 55 m² 28 490 € 518 €

10 GR GRAND RUE 119 m² 160 055 € 1 345 €

3 GR GRAND RUE 95 m² 95 000 € 1 000 €

8 GR GRAND RUE 128 m² 84 992 € 664 €

1 RUE DE L ABREUVOIR 89 m² 105 020 € 1 180 €

23 GR GRAND RUE 219 m² 79 935 € 365 €

15 GR GRAND RUE 92 m² 50 784 € 552 €

1 RUE DE GAZILLON 60 m² 25 020 € 417 €

5066 IMP DES VENELLES 80 m² 52 000 € 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 2 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Basse Rue

Ventes sur la voie2

Martaizé

Tendance 3 ans+65 %

vs département-33 %

Rendement brut8.6 %

Voir Martaizé ↗

Vienne

Rang de la commune219ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMartaizé62 ventes · 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martaizé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Basse Rue à Martaizé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Basse Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 156 m² à 114 000 €, soit 731 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Basse Rue ?

Oui : 731 €/m² contre 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Martaizé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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