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Prix de l'immobilier à Marray

Prix médian de 1 556 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 37370105ᵉ / 263 COMMUNES DU 378 % PLUS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 556 €▲ +23 %

sur 6 ventes cette année · +295 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 555 €) est plus robuste.

837 €DISPERSION 20252 327 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 103 m²

+8 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARRAY€/M²

1,8k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920232025

SUR 1 AN

▲ +23 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 1 555 €

Dernières ventes à Marray

DÉC. 2025

2 Le Hallier181 M² · MAISON 250 000 €1 381 €/m²

2 Place de l Eglise139 M² · MAISON 153 000 €1 101 €/m²

27 Route de Beaumont la Ronce100 M² · MAISON 173 000 €1 730 €/m²

22 Route de Beaumont la Ronce88 M² · MAISON 205 000 €2 330 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Composition du parc229 LOG. ▾

Principales 75 %Secondaires 19,1 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 22 %D 24 %E 33 %F 4 %G 9 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marray

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARRAY€/M²

19/12/2025 2 Le Hallier 19/12/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 250 000 €1 381 €/m² 1 381 €

21/11/2025 2 Place de l Eglise 21/11/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 153 000 €1 101 €/m² 1 101 €

15/07/2025 27 Route de Beaumont la Ronce 15/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 000 €1 730 €/m² 1 730 €

11/07/2025 22 Route de Beaumont la Ronce 11/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

02/07/2025 1 Les Marnieres 02/07/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 370 000 €2 126 €/m² 2 126 €

27/03/2025 1 Route de Louestault 27/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 60 000 €550 €/m² 550 €

17/12/2024 5 Rue du Pont Blanc 17/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 17 500 €350 €/m² 350 €

17/09/2024 4 Rue du Commerce 17/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/07/2024 17 Route de Beaumont la Ronce 10/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 500 €1 561 €/m² 1 561 €

16/05/2024 10 Rue du Pommier Vert 16/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 185 000 €1 321 €/m² 1 321 €

22/01/2024 1 Diard 22/01/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/01/2024 1 Rue du Pont Blanc 05/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

15/11/2023 6 Rue du Commerce 15/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

24/04/2023 22 B Rte de Beaumont la Ronce 24/04/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 299 000 €2 182 €/m² 2 182 €

31/03/2023 20 Route de Beaumont la Ronce 31/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 194 000 €2 310 €/m² 2 310 €

13/03/2023 2 La Grande Coulardiere 13/03/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 285 000 €1 140 €/m² 1 140 €

22/02/2023 2 Place de l Eglise 22/02/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 117 500 €845 €/m² 845 €

31/01/2023 28 La Morinerie 31/01/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 37 500 €833 €/m² 833 €

04/10/2022 1 Vau Ribou 04/10/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/10/2022 24 Route de Beaumont la Ronce 04/10/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 202 000 €1 741 €/m² 1 741 €

18/07/2022 13 Rue Octave Tondu 18/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 229 000 €2 462 €/m² 2 462 €

15/06/2022 9 Rue du Pont Blanc 15/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

20/05/2022 12 Chemin de Nambray 20/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 149 000 €1 585 €/m² 1 585 €

11/05/2022 1 Les Blanchardieres 11/05/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 136 000 €1 007 €/m² 1 007 €

11/01/2022 2 Les Bournais 11/01/2022 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 395 000 €1 282 €/m² 1 282 €

06/01/2022 2 Route de Saint Laurent en Gatine 06/01/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 160 000 €1 168 €/m² 1 168 €

21/12/2021 19 Route de Louestault 21/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

26/11/2021 9 Rue Chaude 26/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

02/11/2021 11 Rue du Commerce 02/11/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €

27/09/2021 15 Rue Octave Tondu 27/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 173 978 €2 320 €/m² 2 320 €

22/06/2021 26 Rue Octave Tondu 22/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

21/05/2021 1 La Fromagerie 21/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

09/03/2021 10 Rue Chaude 09/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 314 250 €2 619 €/m² 2 619 €

12/01/2021 6 T Rue Chaude 12/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 149 900 €1 441 €/m² 1 441 €

08/12/2020 13 Route de Beaumont la Ronce 08/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 226 700 €1 858 €/m² 1 858 €

27/11/2020 35 Route de Beaumont la Ronce 27/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

25/09/2020 Baratoire 25/09/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 285 000 €2 209 €/m² 2 209 €

30/07/2020 11 Rue Octave Tondu 30/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/12/2019 4 Rue Octave Tondu 23/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 171 000 €2 311 €/m² 2 311 €

20/12/2019 18 Rue Octave Tondu 20/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

20/12/2019 La Grande Coulardiere 20/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €

06/12/2019 La Chabotiere 06/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

14/11/2019 20 Rue Octave Tondu 14/11/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

29/10/2019 19 Route de Louestault 29/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

10/09/2019 Le Petit Hetre 10/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

02/09/2019 4 Route de Beaumont la Ronce 02/09/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 210 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/08/2019 22 B Rte de Beaumont la Ronce 09/08/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 213 000 €1 555 €/m² 1 555 €

02/08/2019 14 Rue Octave Tondu 02/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

19/07/2019 4 L Abbaye 19/07/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €

03/05/2019 Le Bourg 03/05/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 183 000 €1 887 €/m² 1 887 €

11/04/2019 28 Rue du Commerce 11/04/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 150 000 €1 163 €/m² 1 163 €

21/12/2018 20 La Gaillardiere 21/12/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 240 000 €1 765 €/m² 1 765 €

07/09/2018 5403 Le Haut Montas 07/09/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 168 450 €1 755 €/m² 1 755 €

27/08/2018 La Rochinerie 27/08/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

05/06/2018 9 Rue du Pommier Vert 05/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 88 000 €800 €/m² 800 €

31/05/2018 194 Baratoire 31/05/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

13/04/2018 5 Rue du Commerce 13/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

03/04/2018 Le Bourg 03/04/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

29/03/2018 La Boucahusserie 29/03/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

13/09/2017 27 Route de Beaumont la Ronce 13/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

09/06/2017 6 La Levrauderie 09/06/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 218 900 €1 887 €/m² 1 887 €

30/03/2017 L Huilerie 30/03/2017 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 380 000 €1 462 €/m² 1 462 €

31/01/2017 10 Rue du Pommier Vert 31/01/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

19/12/2016 180 La Renaudiere 19/12/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 159 000 €1 710 €/m² 1 710 €

03/02/2016 Croix de la Crossonniere 03/02/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/01/2016 41 Baratoire 15/01/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

21/12/2015 53 Le Bourg 21/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

09/12/2015 2 Rue Octave Tondu 09/12/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

26/09/2015 5000 Les Verronneaux 26/09/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

26/06/2015 14 Rue du Commerce 26/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/11/2014 27 Route de Beaumont la Ronce 05/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/11/2014 La Butte 03/11/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

30/10/2014 12 Chemin de Nambray 30/10/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 148 500 €1 580 €/m² 1 580 €

21/02/2014 4 L Abbaye 21/02/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 153 000 €1 254 €/m² 1 254 €

15/01/2014 4 Rue Petite Rue 15/01/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Communes voisines · 1 034 € à 1 882 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rouziers-de-Touraine12,1 KM · ▼ −7 %1 882 €

Nouzilly9,1 KM · ▲ +16 %1 826 €

Saint-Laurent-en-Gâtines6,9 KM · ▲ +17 %1 688 €

Beaumont-Louestault6,1 KM · ▲ +4 %1 603 €

MarrayCETTE COMMUNE1 555 €

Neuvy-le-Roi8,2 KM · ▼ −40 %1 448 €

Le Boulay11,9 KM · ▼ −2 %1 441 €

La Ferrière3,6 KM1 300 €

Monthodon10,6 KM · ▼ −22 %1 289 €

Épeigné-sur-Dême8,7 KM1 271 €

Bueil-en-Touraine11,6 KM · ▲ +27 %1 257 €

Les Hayes11,3 KM1 185 €

Chemillé-sur-Dême5,9 KM · ▲ +17 %1 175 €

Les Hermites6,4 KM · ▲ +17 %1 152 €

Villedieu-le-Château11,8 KM · ▲ +1 %1 043 €

Montrouveau10,2 KM1 034 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 75

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marray ?

Le prix médian est de 1 555 € par m² à Marray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 555 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marray ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marray pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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