France › Centre-Val de Loire › Indre-et-Loire › Le Boulay

Prix de l'immobilier à Le Boulay

Prix médian de 1 628 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 109 depuis 2014 · CP 37110134ᵉ / 263 COMMUNES DU 37

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 628 €▼ −2 %

sur 11 ventes cette année · −27 €/m² vs 2024

590 €DISPERSION 20252 599 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 111 m²

+0 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 109 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BOULAY€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 49 ventes 1 446 €

Dernières ventes à Le Boulay

DÉC. 2025

83 Le Bourg84 M² · MAISON 178 000 €2 119 €/m²

15 Rue des Douves65 M² · MAISON 240 000 €3 692 €/m²

12 Rue des Douves180 M² · MAISON 244 900 €1 361 €/m²

5 Rue de l Agriculture150 M² · MAISON 205 000 €1 367 €/m²

Voir les 104 ventes ↓

Composition du parc326 LOG. ▾

Principales 92,2 %Secondaires 3,7 %Vacants 4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 1 %B 7 %C 32 %D 33 %E 16 %F 7 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Boulay ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES899 €

5239 Rue de Vaubrahan3 VENTES1 216 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Boulay

104 PLUS RÉCENTES SUR 109 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 3 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BOULAY€/M²

15/12/2025 83 Le Bourg 15/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €

13/11/2025 15 Rue des Douves 13/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

03/11/2025 12 Rue des Douves 03/11/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 244 900 €1 361 €/m² 1 361 €

30/10/2025 5 Rue de l Agriculture 30/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 205 000 €1 367 €/m² 1 367 €

23/10/2025 20 Rue du Commerce 23/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 255 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/10/2025 6 Rue du Commerce 01/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 102 290 €1 894 €/m² 1 894 €

22/08/2025 145 Les Patis 22/08/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 325 000 €1 366 €/m² 1 366 €

25/06/2025 6 Les Hauquinieres 25/06/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 420 000 €2 593 €/m² 2 593 €

23/04/2025 Rue du Commerce 23/04/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 215 500 €1 128 €/m² 1 128 €

07/03/2025 5233 Villee 07/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 210 000 €1 628 €/m² 1 628 €

24/01/2025 7 Rue Henri Aron 24/01/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 96 000 €568 €/m² 568 €

08/11/2024 147 Les Patis 08/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 000 €1 303 €/m² 1 303 €

25/09/2024 142 Malatrait 25/09/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 332 500 €2 065 €/m² 2 065 €

22/08/2024 12 Rue de la Glaise 22/08/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 240 000 €1 655 €/m² 1 655 €

21/06/2024 10 Rue de l Etang 21/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 206 000 €2 168 €/m² 2 168 €

04/06/2024 10 Impasse du Verger 04/06/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 226 415 €1 856 €/m² 1 856 €

17/04/2024 6 Rue de Versailles 17/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 990 €1 247 €/m² 1 247 €

09/01/2024 20 Rue de la Glaise 09/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

24/11/2023 5236 La Vinetterie 24/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

05/09/2023 11 Rue de Versailles 05/09/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/08/2023 1 Rue du Lavoir 21/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 101 000 €1 312 €/m² 1 312 €

19/07/2023 6 Rue de la Touche 19/07/2023 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 250 000 €1 337 €/m² 1 337 €

25/05/2023 101 L Abreuvoir 25/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 187 500 €1 894 €/m² 1 894 €

06/05/2023 99 La Hauquiniere 06/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

08/12/2022 5093 A les Hauquinieres 08/12/2022 · MAISON · 473 M² Maison 473 m² 857 743 €1 813 €/m² 1 813 €

02/12/2022 100 L Abreuvoir 02/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 222 000 €2 337 €/m² 2 337 €

30/11/2022 36 Rue du Commerce 30/11/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 66 000 €458 €/m² 458 €

08/11/2022 19 Rue des Bouleaux 08/11/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 208 400 €1 628 €/m² 1 628 €

30/06/2022 149 Les Perronneries 30/06/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 330 000 €1 886 €/m² 1 886 €

21/06/2022 15 Rue des Douves 21/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

17/05/2022 9 Rue de Vaubrahan 17/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €

20/04/2022 19 Rue de la Glaise 20/04/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 185 000 €1 391 €/m² 1 391 €

25/03/2022 8 La Vinetterie 25/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 35 000 €376 €/m² 376 €

16/03/2022 20 B Rue du Commerce 16/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 500 €1 138 €/m² 1 138 €

15/03/2022 4 Rue du Commerce 15/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 88 000 €880 €/m² 880 €

20/12/2021 33 Rue de Montbrahan 20/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

09/12/2021 22 Rue de Vaubrahan 09/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €

28/10/2021 8 Rue des Douves 28/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 500 €1 619 €/m² 1 619 €

16/09/2021 118 La Mulochere 16/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

10/09/2021 14 Rue des Bouleaux 10/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 197 570 €2 905 €/m² 2 905 €

08/09/2021 5 Rue de la Glaise 08/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 143 000 €1 765 €/m² 1 765 €

24/08/2021 5239 Rue de Vaubrahan 24/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 178 000 €1 604 €/m² 1 604 €

28/06/2021 3 Rue du Lavoir 28/06/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

18/05/2021 8 Rue des Bouleaux 18/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 156 000 €1 773 €/m² 1 773 €

29/04/2021 5533 Vignes de Villee 29/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 000 €1 651 €/m² 1 651 €

02/04/2021 5232 La Charriere 02/04/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 37 500 €350 €/m² 350 €

01/04/2021 2 Rue Henri Aron 01/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 50 000 €410 €/m² 410 €

26/03/2021 162 La Charriere 26/03/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

05/02/2021 128 Le Petit-Etre 05/02/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 187 000 €1 385 €/m² 1 385 €

25/01/2021 6 Rue de Montbrahan 25/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/08/2020 Monbraham 26/08/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 300 €1 709 €/m² 1 709 €

06/03/2020 Malatrait 06/03/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 215 000 €1 335 €/m² 1 335 €

24/01/2020 30 Rue du Commerce 24/01/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

30/12/2019 9 Rue de la Glaise 30/12/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 179 800 €1 893 €/m² 1 893 €

09/12/2019 20 Rue du Commerce 09/12/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 229 207 €1 685 €/m² 1 685 €

19/11/2019 37 Rue de Montbrahan 19/11/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €

01/10/2019 2 Rue des Douves 01/10/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

12/09/2019 6 B Rue de la Touche 12/09/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 99 000 €600 €/m² 600 €

26/08/2019 14 Rue des Bouleaux 26/08/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 166 900 €2 454 €/m² 2 454 €

14/08/2019 5 Rue des Bouleaux 14/08/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

23/07/2019 1 Rue de la Glaise 23/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 181 600 €1 853 €/m² 1 853 €

20/06/2019 Les Foucanderies 20/06/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 90 000 €450 €/m² 450 €

19/06/2019 6 Rue de la Glaise 19/06/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 207 080 €1 523 €/m² 1 523 €

28/05/2019 27 Rue du Commerce 28/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/04/2019 17 Rue de la Glaise 15/04/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 173 000 €1 680 €/m² 1 680 €

21/02/2019 10 Rue de la Touche 21/02/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

21/02/2019 11 Rue de la Glaise 21/02/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

08/01/2019 8 Rue de l Agriculture 08/01/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

18/12/2018 4 Rue de Versailles 18/12/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 217 000 €1 644 €/m² 1 644 €

03/08/2018 11 Rue de l Agriculture 03/08/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

13/07/2018 La Boite 13/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

14/05/2018 21 Rue des Bouleaux 14/05/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

17/04/2018 5239 Rue de Vaubrahan 17/04/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 67 500 €608 €/m² 608 €

12/04/2018 25 Rue de la Glaise 12/04/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 169 605 €1 275 €/m² 1 275 €

03/04/2018 16 Rue de la Glaise 03/04/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

27/12/2017 197 Les Patis 27/12/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 281 000 €1 561 €/m² 1 561 €

11/09/2017 15 Rue de l Agriculture 11/09/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 29 000 €569 €/m² 569 €

11/08/2017 153 La Boite 11/08/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 23 500 €490 €/m² 490 €

06/06/2017 La Gare du Sentier 06/06/2017 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 15 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/04/2017 118 La Mulochere 07/04/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

25/01/2017 20 Rue de la Glaise 25/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 167 900 €1 292 €/m² 1 292 €

30/12/2016 Le Bourg 30/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 500 €1 500 €/m² 1 500 €

02/12/2016 37 B Rue de Montbrahan 02/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €

12/08/2016 18 Rue du Commerce 12/08/2016 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 155 000 €975 €/m² 975 €

22/06/2016 L Etourneau 22/06/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 185 000 €1 480 €/m² 1 480 €

17/06/2016 9 Rue des Douves 17/06/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 155 000 €1 230 €/m² 1 230 €

29/03/2016 201 La Boisselliere 29/03/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

03/02/2016 La Touche 03/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

10/11/2015 La Boite 10/11/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

23/10/2015 2 Rue de la Glaise 23/10/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

08/10/2015 11 Rue du Commerce 08/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

27/08/2015 Le Bourg 27/08/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

27/08/2015 6 B Rue de la Touche 27/08/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 215 000 €1 303 €/m² 1 303 €

22/07/2015 Fleteau 22/07/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

31/03/2015 5507 La Gare du Sentier 31/03/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 83 500 €949 €/m² 949 €

06/03/2015 5507 La Gare du Sentier 06/03/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 93 000 €628 €/m² 628 €

06/02/2015 5239 Rue de Vaubrahan 06/02/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 135 000 €1 216 €/m² 1 216 €

08/01/2015 Le Bourg 08/01/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 140 000 €828 €/m² 828 €

24/12/2014 Malatrait 24/12/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 220 000 €1 366 €/m² 1 366 €

09/10/2014 200 09/10/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 147 000 €1 246 €/m² 1 246 €

19/09/2014 3 Allée des Tilleuls 19/09/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

18/07/2014 115 Le Fougerai 18/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 197 200 €1 972 €/m² 1 972 €

22/05/2014 Les Bois du Boulay 22/05/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 179 000 €2 011 €/m² 2 011 €

15/04/2014 Le Bourg 15/04/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 104 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 104

Communes voisines · 1 117 € à 1 839 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Crotelles7,1 KM1 839 €

Nouzilly10,9 KM · ▲ +16 %1 826 €

Saint-Laurent-en-Gâtines6,4 KM · ▲ +17 %1 688 €

Auzouer-en-Touraine5,1 KM · ▲ +3 %1 639 €

Villedômer6,6 KM · ▼ −13 %1 593 €

Neuville-sur-Brenne3,8 KM · ▼ −12 %1 580 €

Neuillé-le-Lierre11 KM · ▼ −9 %1 522 €

Le BoulayCETTE COMMUNE1 441 €

Saunay8,2 KM · ▲ +3 %1 409 €

La Ferrière8,7 KM1 300 €

Monthodon5,4 KM · ▼ −22 %1 289 €

Château-Renault4,3 KM · ▼ −4 %1 227 €

Les Hermites10,4 KM · ▲ +17 %1 152 €

Villechauve8,1 KM1 151 €

Prunay-Cassereau11,1 KM · ▲ +2 %1 148 €

Authon5,4 KM · ▲ +35 %1 117 €

Les 263 communes des Indre-et-Loire →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Boulay

Estimation calée sur les 109 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons1 / 103

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Boulay ?

Le prix médian est de 1 441 € par m² à Le Boulay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 446 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Boulay ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Boulay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Boulay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien