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Prix de l'immobilier à Les Hayes

Prix médian de 1 185 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 41800142ᵉ / 237 COMMUNES DU 414 % MOINS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 185 €

sur 1 ventes cette année · −463 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 185 €) est plus robuste.

561 €DISPERSION 20251 895 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 89 m²

−4 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES HAYES€/M²

1,6k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120232024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loir-et-Cher

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Loir-et-Cher

DEPUIS 2014

▲ +20 %méd. Loir-et-Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 185 €

Dernières ventes à Les Hayes

OCT. 2025

1 Chemin de Vaubusson61 M² · MAISON 35 000 €574 €/m²

112 A Sainte Lorette68 M² · MAISON 122 200 €1 797 €/m²

97 Saint Germain65 M² · MAISON 160 000 €2 462 €/m²

112 Sainte Lorette19 M² · MAISON 8 000 €421 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc119 LOG. ▾

Principales 66,8 %Secondaires 27,4 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 29 %D 24 %E 18 %F 12 %G 12 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Hayes

44 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 421 € À 2 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES HAYES€/M²

13/10/2025 1 Chemin de Vaubusson 13/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

26/12/2024 112 A Sainte Lorette 26/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 122 200 €1 797 €/m² 1 797 €

16/11/2024 97 Saint Germain 16/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

04/10/2024 112 Sainte Lorette 04/10/2024 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 8 000 €421 €/m² 421 €

24/09/2024 126 Le Pau 24/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 173 000 €1 648 €/m² 1 648 €

17/05/2024 2 La Haute Touche 17/05/2024 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 375 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/08/2023 15 Le Bourg 30/08/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 160 000 €1 185 €/m² 1 185 €

08/08/2023 1 L Aitre aux Poulains 08/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

31/07/2023 56 La Vannerie 31/07/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

23/06/2023 104 Le Pont du Biquet 23/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

12/04/2023 84 L Aitre Saulue 12/04/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 90 000 €450 €/m² 450 €

16/08/2022 38 Le Marchais 16/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

02/05/2022 8 Le Bourg 02/05/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 259 000 €1 335 €/m² 1 335 €

10/03/2022 5001 La Tricochere 10/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 67 500 €1 055 €/m² 1 055 €

01/09/2021 5001 Les Petites Landes 01/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 122 000 €1 419 €/m² 1 419 €

07/07/2021 58 Les Petites Landes 07/07/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

24/06/2021 57 Les Landes 24/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

12/05/2021 102 Le Menage 12/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

27/04/2021 5001 La Haute Touche 27/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 500 €2 074 €/m² 2 074 €

29/01/2021 36 Les Vallees 29/01/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 260 000 €1 677 €/m² 1 677 €

21/10/2020 La Fredonniere 21/10/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 87 800 €757 €/m² 757 €

12/10/2020 59 L Hisemberdiere 12/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

25/09/2020 54 La Mardelle 25/09/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 202 000 €1 820 €/m² 1 820 €

24/08/2020 5001 Les Petites Landes 24/08/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

06/08/2020 52 Le Haut-Feu 06/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/07/2020 114 La Roche 16/07/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 232 000 €1 487 €/m² 1 487 €

20/03/2020 74 La Bigotiere 20/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/02/2020 78 Les Bouleaux 29/02/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 108 000 €939 €/m² 939 €

19/02/2020 59 A l Hisemberdiere 19/02/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 98 000 €784 €/m² 784 €

07/02/2020 3 Le Bourg 07/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/12/2019 41 La Haute Touche 21/12/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

17/09/2019 12 Le Bourg 17/09/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 170 000 €1 024 €/m² 1 024 €

25/06/2019 La Vannerie 25/06/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 500 €1 643 €/m² 1 643 €

10/05/2019 127 Le Marchais 10/05/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

22/12/2018 46 Le Berloquet 22/12/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

15/12/2018 105 Le Pont du Biquet 15/12/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 105 000 €691 €/m² 691 €

04/12/2018 86 Le Bas Jaunas 04/12/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/04/2018 50 Le Berloquet 21/04/2018 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 125 000 €723 €/m² 723 €

29/05/2017 115 Le Grand Habit 29/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/01/2017 Le Bourg 24/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 41 000 €513 €/m² 513 €

24/02/2016 43 La Petite Touche 24/02/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

07/07/2014 12 Le Bourg 07/07/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 160 000 €964 €/m² 964 €

03/07/2014 72 La Bigotiere 03/07/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 165 000 €1 222 €/m² 1 222 €

01/02/2014 Sainte Lorette 01/02/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 840 € à 1 300 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Ferrière8,9 KM1 300 €

Monthodon7,2 KM · ▼ −22 %1 289 €

Lavardin8,7 KM · ▲ +68 %1 261 €

Les HayesCETTE COMMUNE1 185 €

Montoire-sur-le-Loir8,2 KM · ▲ +4 %1 158 €

Les Hermites5 KM · ▲ +17 %1 152 €

Prunay-Cassereau10,2 KM · ▲ +2 %1 148 €

Troo8 KM · ▼ −28 %1 123 €

Saint-Martin-des-Bois3,6 KM · ▼ −31 %1 102 €

Saint-Arnoult6,6 KM1 099 €

Villedieu-le-Château10,3 KM · ▲ +1 %1 043 €

Montrouveau5 KM1 034 €

Vallée-de-Ronsard9,1 KM · ▲ +3 %976 €

Artins5,6 KM964 €

Ternay3,1 KM950 €

Sougé8,4 KM840 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 44

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hayes ?

Le prix médian est de 1 185 € par m² à Les Hayes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 185 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Hayes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Hayes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Hayes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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