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France › Marray › Rue Chaude › n° 10

10 Rue Chaude, Marray

Vendu 314 250 € (2 619 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3737049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +86 %Marray1 410 €/m² 75 ventesPrix à Marray → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0280 + 0D0045 + 0D0281 + 0D0369 + 0D0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN12 392 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Chaude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 09/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 314 250 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chaude, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %1 754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
RUE CHAUDEMÉDIANE DE LA RUE 1 754 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 T−18 %1 441 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
350 € 2 462 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 619 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU PONT BLANC 63 m² 59 976 € 952 €
9 RUE CHAUDE 65 m² 114 010 € 1 754 €
5 RUE DU PONT BLANC 50 m² 17 500 € 350 €
6 T RUE CHAUDE 104 m² 149 864 € 1 441 €
2 PL DE L EGLISE 139 m² 153 039 € 1 101 €
2 PL DE L EGLISE 139 m² 117 455 € 845 €
1 RUE DU PONT BLANC 70 m² 80 010 € 1 143 €
4 RUE DU COMMERCE 90 m² 119 970 € 1 333 €
6 RUE DU COMMERCE 90 m² 129 960 € 1 444 €
11 RUE DU COMMERCE 123 m² 199 998 € 1 626 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaude
Ventes sur la voie3
Marray
Tendance 3 ans-13 %
vs département-34 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marray ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune167ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEMarray75 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marray → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Chaude à Marray ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Chaude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, maison de 120 m² à 314 250 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaude ?

Oui : 2 619 €/m² contre 1 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Marray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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