France › Marray › Rue Chaude › n° 9

9 Rue Chaude, Marray

Vendu 114 000 € (1 754 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 373700 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Marray1 410 €/m² 75 ventesPrix à Marray → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0283 + 0C0286 + 0D0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN859 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chaude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/11/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 26/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chaude, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 T n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE CHAUDEMÉDIANE DE LA RUE 1 754 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 T−18 %1 441 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 10+49 %2 619 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

350 € 2 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 754 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CHAUDE 120 m² 314 280 € 2 619 €

6 T RUE CHAUDE 104 m² 149 864 € 1 441 €

9 RUE DU PONT BLANC 63 m² 59 976 € 952 €

2 PL DE L EGLISE 139 m² 153 039 € 1 101 €

2 PL DE L EGLISE 139 m² 117 455 € 845 €

5 RUE DU PONT BLANC 50 m² 17 500 € 350 €

4 RUE DU COMMERCE 90 m² 119 970 € 1 333 €

1 RUE DU PONT BLANC 70 m² 80 010 € 1 143 €

11 RUE DU COMMERCE 123 m² 199 998 € 1 626 €

6 RUE DU COMMERCE 90 m² 129 960 € 1 444 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chaude

Ventes sur la voie3

Marray

Tendance 3 ans-13 %

vs département-34 %

Rendement brut5.7 %

Voir Marray ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune167ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEMarray75 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marray → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chaude à Marray ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chaude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 65 m² à 114 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaude ?

Oui : 1 754 €/m² contre 1 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Chaude