France › Occitanie › Haute-Garonne › Mancioux

Prix de l'immobilier à Mancioux

Prix médian de 828 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 89 depuis 2014 · CP 31360325ᵉ / 384 COMMUNES DU 3140 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

828 €▼ −43 %

sur 7 ventes cette année · −630 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 203 €) est plus robuste.

613 €DISPERSION 20252 018 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 121 m²

−40 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MANCIOUX€/M²

1,5k1,3k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 43 %

SUR 5 ANS

▼ 46 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 228 €

Dernières ventes à Mancioux

NOV. 2025

1137 Route des Pyrenees145 M² · MAISON 120 000 €828 €/m²

157 Rue d en Haut240 M² · MAISON 196 000 €817 €/m²

247 Impasse de la Garonne95 M² · MAISON 159 090 €1 675 €/m²

111 Chemin de la Chapelle137 M² · MAISON 241 000 €1 759 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc217 LOG. ▾

Principales 84,7 %Secondaires 6,9 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 35 %D 30 %E 19 %F 12 %G 0 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mancioux

77 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MANCIOUX€/M²

14/11/2025 1137 Route des Pyrenees 14/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €

24/10/2025 157 Rue d en Haut 24/10/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 196 000 €817 €/m² 817 €

19/08/2025 247 Impasse de la Garonne 19/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 159 090 €1 675 €/m² 1 675 €

13/06/2025 111 Chemin de la Chapelle 13/06/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 241 000 €1 759 €/m² 1 759 €

11/04/2025 1275 Route des Pyrenees 11/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 70 000 €560 €/m² 560 €

04/03/2025 307 Route d Auzas 04/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

26/12/2024 35 Rue d en Haut 26/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 188 000 €1 175 €/m² 1 175 €

14/11/2024 284 Route d Auzas 14/11/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 289 600 €1 347 €/m² 1 347 €

11/10/2024 1073 Route des Pyrenees 11/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

25/09/2024 65 Impasse des Campasses 25/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 514 €1 964 €/m² 1 964 €

09/08/2024 3 Impasse du Casse 09/08/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/06/2024 75 Rue d en Haut 28/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 103 500 €690 €/m² 690 €

22/05/2024 1975 Chemin de Paris des Pres 22/05/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 221 000 €1 063 €/m² 1 063 €

29/01/2024 108 Le Village 29/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

08/11/2023 1500 Route des Pyrenees 08/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 134 €1 054 €/m² 1 054 €

25/05/2023 2 Coumasses et Esquerpe 25/05/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 265 000 €1 710 €/m² 1 710 €

14/03/2023 12 Las Bordes 14/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

08/03/2023 120 Le Village 08/03/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 210 000 €955 €/m² 955 €

24/11/2022 2 Le Village 24/11/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 75 000 €636 €/m² 636 €

21/07/2022 165 Le Village 21/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 223 400 €1 643 €/m² 1 643 €

11/07/2022 79 Le Village 11/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

18/05/2022 95 Le Village 18/05/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 133 490 €884 €/m² 884 €

15/04/2022 112 Carreres d en Haut 15/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/04/2022 47 B le Village 15/04/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 140 000 €903 €/m² 903 €

18/01/2022 39 Bout du Pont 18/01/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 183 070 €1 760 €/m² 1 760 €

25/10/2021 69 Campasses 25/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

22/10/2021 123 Le Village 22/10/2021 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 212 000 €951 €/m² 951 €

18/10/2021 30 Moureil 18/10/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

26/08/2021 152 Campasses 26/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

20/08/2021 1 Coumasses et Esquerpe 20/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 650 €2 024 €/m² 2 024 €

06/07/2021 43 B Vignotte 06/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €

11/06/2021 1 B Carreres d en Haut 11/06/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 390 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/05/2021 31 Moureil 18/05/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

01/04/2021 Bout du Pont 01/04/2021 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 508 420 €2 260 €/m² 2 260 €

29/01/2021 2 Carreres d en Haut 29/01/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 146 500 €1 046 €/m² 1 046 €

26/11/2020 Tucau 26/11/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 100 €1 481 €/m² 1 481 €

24/11/2020 Le Pouech 24/11/2020 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 200 000 €976 €/m² 976 €

05/11/2020 4 Campasses 05/11/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €

21/09/2020 1 L Usine 21/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

03/07/2020 Carreres d en Haut 03/07/2020 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 220 000 €1 023 €/m² 1 023 €

29/05/2020 61 A l Usine 29/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €

17/02/2020 Bout du Pont 17/02/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 443 600 €2 360 €/m² 2 360 €

27/12/2019 169 Carreres d en Haut 27/12/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

17/12/2019 146 Le Casse 17/12/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

16/12/2019 15 Campdelet 16/12/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €

13/11/2019 54 B le Village 13/11/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 92 000 €800 €/m² 800 €

29/10/2019 1 B Carreres d en Haut 29/10/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 352 000 €1 805 €/m² 1 805 €

19/09/2019 5 Impasse de la Garonne 19/09/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 235 790 €1 615 €/m² 1 615 €

19/09/2019 25 Quatre Chemins 19/09/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 199 000 €1 106 €/m² 1 106 €

17/09/2019 Le Village 17/09/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 98 000 €695 €/m² 695 €

06/09/2019 Moureil 06/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 116 279 €1 175 €/m² 1 175 €

23/01/2019 Le Village 23/01/2019 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 260 000 €1 361 €/m² 1 361 €

08/01/2019 2 Le Village 08/01/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 38 500 €326 €/m² 326 €

22/08/2018 Le Village 22/08/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 159 000 €1 559 €/m² 1 559 €

20/07/2018 Le Village 20/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

04/05/2018 112 Carreres d en Haut 04/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

13/03/2018 Le Village 13/03/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 163 600 €1 194 €/m² 1 194 €

07/02/2018 1 Mailhole 07/02/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 234 000 €1 843 €/m² 1 843 €

08/11/2017 2 Las Bordes 08/11/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 157 500 €1 324 €/m² 1 324 €

31/05/2017 30 A Moureil 31/05/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €

30/03/2017 247 Impasse de la Garonne 30/03/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

26/01/2017 Le Pouech 26/01/2017 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 225 000 €1 243 €/m² 1 243 €

16/08/2016 Paris des Pres(hameau) 16/08/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 220 000 €957 €/m² 957 €

27/06/2016 157 Rue d en Haut 27/06/2016 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 75 000 €313 €/m² 313 €

20/05/2016 147 Campasses 20/05/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

13/11/2015 Le Village 13/11/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

26/09/2015 155 Campasses 26/09/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

22/06/2015 66 Campasses 22/06/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 58 200 €1 188 €/m² 1 188 €

05/03/2015 Las Bordes 05/03/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 248 000 €2 557 €/m² 2 557 €

06/12/2014 247 Impasse de la Garonne 06/12/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

17/10/2014 101 Le Village 17/10/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 87 200 €1 342 €/m² 1 342 €

10/10/2014 Moureil 10/10/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 83 000 €838 €/m² 838 €

20/08/2014 172 La Lane 20/08/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/07/2014 43 B Vignotte 10/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

26/05/2014 132 Carreres d en Haut 26/05/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

21/02/2014 Bois du Comte 21/02/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 115 000 €697 €/m² 697 €

10/01/2014 Paris 10/01/2014 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 300 100 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 930 € à 1 556 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boussens2,5 KM · ▼ −11 %1 556 €

Marignac-Laspeyres6,2 KM1 507 €

Martres-Tolosane6,6 KM · ▲ +18 %1 442 €

Mauran7,3 KM1 328 €

Auzas5,8 KM1 293 €

Arnaud-Guilhem4,8 KM1 259 €

Montsaunès5,4 KM · ▼ −13 %1 222 €

Mane8,5 KM · ▼ −1 %1 204 €

ManciouxCETTE COMMUNE1 203 €

Salies-du-Salat6,2 KM · ▲ +9 %1 191 €

Roquefort-sur-Garonne1,9 KM · ▲ +15 %1 183 €

Cassagne5,1 KM · ▼ −11 %1 149 €

Mazères-sur-Salat3,2 KM · ▲ +79 %1 121 €

Alan8,1 KM · ▲ +6 %1 081 €

Lestelle-de-Saint-Martory5,2 KM979 €

Saint-Martory2,6 KM · ▲ +2 %930 €

Les 384 communes des Haute-Garonne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Mancioux

Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 100 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons0 / 77

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mancioux ?

Le prix médian est de 1 203 € par m² à Mancioux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 228 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mancioux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -46 %, dont -43 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Mancioux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mancioux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien