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Prix de l'immobilier à Marignac-Laspeyres

Prix médian de 1 507 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 31220271ᵉ / 384 COMMUNES DU 3125 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 507 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 507 €) est plus robuste.

721 €DISPERSION 20252 558 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 126 m²

−25 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARIGNAC-LASPEYRES€/M²

1 4711 4441 4161 389 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 1 489 €

Dernières ventes à Marignac-Laspeyres

SEPT. 2025

394 Travers de Loubarisse125 M² · MAISON 415 600 €3 325 €/m²

12 Le Village206 M² · MAISON 70 000 €340 €/m²

9001 Le Village137 M² · MAISON 225 000 €1 642 €/m²

5001 Nougaderes129 M² · MAISON 152 000 €1 178 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc101 LOG. ▾

Principales 83,2 %Secondaires 10,9 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 13 %C 7 %D 47 %E 20 %F 13 %G 0 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marignac-Laspeyres

32 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARIGNAC-LASPEYRES€/M²

23/09/2025 394 Travers de Loubarisse 23/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 415 600 €3 325 €/m² 3 325 €

03/10/2024 12 Le Village 03/10/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 70 000 €340 €/m² 340 €

01/08/2024 9001 Le Village 01/08/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 225 000 €1 642 €/m² 1 642 €

27/09/2023 5001 Nougaderes 27/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 152 000 €1 178 €/m² 1 178 €

13/09/2023 5000 2 le Village 13/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

22/03/2023 32 A Tignac 22/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 283 380 €2 180 €/m² 2 180 €

28/02/2023 6 Mourlec 28/02/2023 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 317 950 €1 507 €/m² 1 507 €

08/02/2023 39 Hongenssan 08/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

15/12/2022 5001 F Prat Bediaou 15/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

28/06/2022 5001 Bourrec 28/06/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 190 000 €1 418 €/m² 1 418 €

22/04/2022 48 La Perenguere 22/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 236 150 €1 968 €/m² 1 968 €

09/09/2021 49 Peyroulet 09/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 365 727 €2 612 €/m² 2 612 €

29/04/2021 5001 F Duffor 29/04/2021 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 320 000 €1 633 €/m² 1 633 €

16/02/2021 48 La Perenguere 16/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 150 €1 710 €/m² 1 710 €

19/01/2021 9001 Le Village 19/01/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 218 000 €1 591 €/m² 1 591 €

26/08/2020 27 Le Village 26/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 310 €3 415 €/m² 3 415 €

14/08/2020 5001 F la Ruelle 14/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

13/03/2020 Bragaillots 13/03/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

25/11/2019 Tignac 25/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

01/10/2019 Coussaou 01/10/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 172 000 €1 303 €/m² 1 303 €

19/03/2019 Le Village 19/03/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

14/02/2019 Cabart 14/02/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 322 670 €2 806 €/m² 2 806 €

13/02/2019 32 A Tignac 13/02/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 247 000 €1 900 €/m² 1 900 €

14/04/2018 7 Mourlec 14/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

15/02/2018 4 Mourlec 15/02/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

13/09/2017 5 Mourlec 13/09/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 116 000 €892 €/m² 892 €

07/07/2017 9001 Le Village 07/07/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €

19/10/2016 5002 F Pouchagrin 19/10/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 183 570 €1 800 €/m² 1 800 €

22/04/2016 27 Le Village 22/04/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

27/11/2015 5000 Le Village 27/11/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

30/07/2015 Coussaou 30/07/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

23/05/2014 5001 F Prat Bediaou 23/05/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 930 € à 1 647 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mondavezan6,6 KM1 647 €

Francon5,3 KM1 573 €

Boussens4 KM · ▼ −11 %1 556 €

Marignac-LaspeyresCETTE COMMUNE1 507 €

Martres-Tolosane4,1 KM · ▲ +18 %1 442 €

Palaminy8,5 KM · ▲ +0 %1 380 €

Mauran6,1 KM1 328 €

Auzas8,3 KM1 293 €

Benque6,5 KM1 249 €

Mancioux6,2 KM · ▼ −43 %1 203 €

Aurignac6,7 KM · ▲ +1 %1 189 €

Roquefort-sur-Garonne5,6 KM · ▲ +15 %1 183 €

Mazères-sur-Salat8,9 KM · ▲ +79 %1 121 €

Alan2,8 KM · ▲ +6 %1 081 €

Boussan7,1 KM1 066 €

Saint-Martory8,4 KM · ▲ +2 %930 €

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane126 m²

Appartements / maisons1 / 31

Dernière vente23/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marignac-Laspeyres ?

Le prix médian est de 1 507 € par m² à Marignac-Laspeyres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 489 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marignac-Laspeyres ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marignac-Laspeyres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marignac-Laspeyres pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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