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Prix de l'immobilier à Mainsat

Prix médian de 722 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 125 depuis 2014 · CP 23700142ᵉ / 203 COMMUNES DU 237 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

722 €▲ +32 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +177 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (652 €) est plus robuste.

407 €DISPERSION 20261 319 €

VENTE MÉDIANE

63 k€

maison 97 m²

−7 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 125 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

31,3 %

loyer médian 6,8 €/m²

Maison : 11,4 %

Évolution du prix médian

— MAINSAT€/M²

0,9k0,8k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232026

SUR 1 AN

▲ +32 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 vente 261 €

Maison · 61 ventes 661 €

Dernières ventes à Mainsat

JUIN 2026

5 La Besse88 M² · MAISON 65 000 €739 €/m²

3 Place de la Croix373 M² · MAISON 269 450 €722 €/m²

1 Le Gasnon130 M² · MAISON 172 500 €1 327 €/m²

2 Le Sibioux90 M² · MAISON 60 000 €667 €/m²

Voir les 103 ventes ↓

Composition du parc496 LOG. ▾

Principales 50,4 %Secondaires 26,4 %Vacants 23,2 %

23,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 2,1 % · 2

B 4,3 % · 4

C 4,3 % · 4

D 16,0 % · 15

E 23,4 % · 22

F 17,0 % · 16

G 33,0 % · 31

94 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

50,0 % de passoires (F + G) ici32,4 % Creuse9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 33,0 %

2028 F et G 50,0 %

2034 E, F et G 73,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Mainsat

103 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 2 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAINSAT€/M²

30/06/2026 5 La Besse 30/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

16/05/2026 3 Place de la Croix 16/05/2026 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 269 450 €722 €/m² 722 €

28/03/2026 1 Le Gasnon 28/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 172 500 €1 327 €/m² 1 327 €

25/03/2026 2 Le Sibioux 25/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

17/01/2026 15 Route Auzances 17/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 72 000 €686 €/m² 686 €

17/01/2026 3 La Besse 17/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

21/10/2025 2 Le Cluzeau 21/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 106 500 €951 €/m² 951 €

18/06/2025 23 Poux 18/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 49 900 €454 €/m² 454 €

10/06/2025 5040 Chagot 10/06/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 500 €517 €/m² 517 €

09/05/2025 24 La Chirade 09/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 162 000 €1 350 €/m² 1 350 €

06/05/2025 16 Soubrebost 06/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 91 324 €609 €/m² 609 €

19/03/2025 4 Chagot 19/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 43 000 €573 €/m² 573 €

10/03/2025 5089 La Foret 10/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

27/01/2025 4 Le Cluzeau 27/01/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 55 000 €417 €/m² 417 €

28/10/2024 4 Monteige 28/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

14/10/2024 2 Rue du Parc 14/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 134 000 €1 155 €/m² 1 155 €

01/08/2024 19 Soubrebost 01/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

25/06/2024 1 Rue Neuve 25/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/03/2024 4 Rue des Antes 27/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 13 000 €406 €/m² 406 €

16/02/2024 4 Soubrebost 16/02/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 37 000 €1 028 €/m² 1 028 €

07/02/2024 4 Courtitarat 07/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 38 200 €562 €/m² 562 €

02/02/2024 4 La Besse 02/02/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 91 655 €2 037 €/m² 2 037 €

31/01/2024 5 La Chirade 31/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

26/01/2024 12 Rue des Antes 26/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

26/01/2024 1 Rue de Chez Brillaud 26/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 32 000 €451 €/m² 451 €

20/12/2023 6 Les Chaumettes 20/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/12/2023 17 Soubrebost 18/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 33 000 €367 €/m² 367 €

15/11/2023 9 Chagot 15/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 454 €964 €/m² 964 €

24/10/2023 3 Bagros 24/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 61 840 €618 €/m² 618 €

25/08/2023 3 Soubrebost 25/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 500 €775 €/m² 775 €

20/07/2023 1 Monteige 20/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 258 000 €2 867 €/m² 2 867 €

18/07/2023 1 Route de Bellegarde 18/07/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

07/06/2023 15 Rue Grande 07/06/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 71 650 €371 €/m² 371 €

24/03/2023 12 Rue de Chez Brillaud 24/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

20/02/2023 8 Eculneix 20/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 600 €580 €/m² 580 €

16/12/2022 3 La Besse 16/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

15/12/2022 4 La Chaumette 15/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

09/12/2022 3 Route Auzances 09/12/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 45 000 €308 €/m² 308 €

21/11/2022 5007 Le Cluzeau Boyer 21/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 56 600 €1 132 €/m² 1 132 €

01/09/2022 15 Les Closeaux 01/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

01/08/2022 12 Les Closeaux 01/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

25/07/2022 1 La Chirade 25/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/07/2022 5 La Faye 13/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

17/06/2022 4 La Nouziere 17/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 60 000 €484 €/m² 484 €

09/06/2022 18 Route de Chenerailles 09/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

20/04/2022 1 Courtitarat 20/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

13/04/2022 21 Soubrebost 13/04/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 129 300 €1 220 €/m² 1 220 €

05/02/2022 3 Monteige 05/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 207 030 €1 150 €/m² 1 150 €

21/01/2022 9 Les Portes 21/01/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 27 000 €429 €/m² 429 €

14/01/2022 5346 Rebeyreix 14/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 175 000 €1 167 €/m² 1 167 €

12/01/2022 7 Le Cluzeau 12/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 44 000 €537 €/m² 537 €

10/11/2021 2 Le Croizet Maillary 10/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

29/10/2021 6 La Chirade 29/10/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 82 727 €517 €/m² 517 €

20/09/2021 5359 Caoust 20/09/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 67 000 €713 €/m² 713 €

03/09/2021 5 Monteige 03/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

23/07/2021 22 Poux 23/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 90 000 €621 €/m² 621 €

24/04/2021 5291 Le Breux 24/04/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 350 000 €2 160 €/m² 2 160 €

22/04/2021 6 Rue de la Chirade 22/04/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 65 900 €461 €/m² 461 €

26/03/2021 28 Route de Chenerailles 26/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 77 600 €1 035 €/m² 1 035 €

26/03/2021 6 Le Mont 26/03/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 52 855 €339 €/m² 339 €

05/03/2021 2 La Chirade 05/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 82 995 €755 €/m² 755 €

08/02/2021 1 Villefumade 08/02/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 52 500 €318 €/m² 318 €

03/11/2020 5423 Soubrobost 03/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 93 500 €779 €/m² 779 €

16/09/2020 5378 La Nouziere 16/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €

28/08/2020 1 La Chaumette 28/08/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

11/08/2020 4 Ronchaud 11/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

10/08/2020 Soubrebost 10/08/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 46 000 €319 €/m² 319 €

07/08/2020 7 La Chirade 07/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 075 €1 187 €/m² 1 187 €

20/07/2020 Eculneix 20/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/07/2020 Pradettes 17/07/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 112 000 €941 €/m² 941 €

06/06/2020 7 La Chaumette 06/06/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 138 000 €1 113 €/m² 1 113 €

03/06/2020 Courtiat 03/06/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 157 500 €829 €/m² 829 €

29/04/2020 5 A Courtiat 29/04/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 45 000 €352 €/m² 352 €

27/03/2020 3 Route de Chenerailles 27/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

31/01/2020 5311 La Chirade 31/01/2020 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 24 000 €889 €/m² 889 €

04/11/2019 Les Chaumes des Zugauds 04/11/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 65 000 €394 €/m² 394 €

07/06/2019 Les Closeaux 07/06/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 110 000 €655 €/m² 655 €

03/05/2019 Les Pres 03/05/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €

08/04/2019 Villebat 08/04/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 126 500 €1 037 €/m² 1 037 €

30/11/2018 Redonfaud 30/11/2018 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 100 000 €571 €/m² 571 €

17/08/2018 Le Cluzeau 17/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 500 €861 €/m² 861 €

27/04/2018 La Besse 27/04/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 38 000 €500 €/m² 500 €

19/12/2017 L Estaminet 19/12/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 349 800 €2 867 €/m² 2 867 €

12/12/2017 28 Rue des Antes 12/12/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

24/10/2017 6 Villebat 24/10/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 28 000 €438 €/m² 438 €

22/09/2017 3 Le Fraisse 22/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 41 000 €456 €/m² 456 €

07/08/2017 12 Rue Neuve 07/08/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 136 000 €1 271 €/m² 1 271 €

11/07/2017 5311 La Chirade 11/07/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 55 000 €470 €/m² 470 €

27/05/2017 Les Clergeots 27/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €

23/12/2016 Bellevue 23/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 38 000 €507 €/m² 507 €

16/12/2016 3 Le Mont 16/12/2016 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 136 000 €760 €/m² 760 €

07/11/2016 3 Chemin des Pas Perdus 07/11/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

06/10/2016 Les Closeaux 06/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 114 679 €1 274 €/m² 1 274 €

12/09/2016 Sous la Croix 12/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

26/08/2016 1 Rue Neuve 26/08/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

18/04/2016 Les Portes 18/04/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

25/02/2016 Villefumade 25/02/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 105 000 €636 €/m² 636 €

23/03/2015 Soubrebost 23/03/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 37 000 €974 €/m² 974 €

03/11/2014 2 Place de la Liberte 03/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 44 720 €497 €/m² 497 €

18/08/2014 3 Soubrebost 18/08/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 40 000 €440 €/m² 440 €

01/08/2014 3 La Chapelle 01/08/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 113 350 €821 €/m² 821 €

24/02/2014 Les Chaumes des Zugauds 24/02/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 109 000 €661 €/m² 661 €

21/01/2014 5292 Chaumont 21/01/2014 · MAISON · 95 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 95 m² 51 150 €538 €/m² 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 103 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 103

Communes voisines · 517 € à 788 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Serre-Bussière-Vieille4,5 KM788 €

Les Mars10,5 KM686 €

Sannat7,6 KM673 €

Rougnat8,5 KM654 €

Arfeuille-Châtain3,7 KM652 €

MainsatCETTE COMMUNE652 €

Saint-Domet7,1 KM648 €

Champagnat8,6 KM630 €

Auzances9,2 KM · ▼ −38 %612 €

Saint-Silvain-Bellegarde10,8 KM607 €

Peyrat-la-Nonière10,7 KM603 €

Lupersat7,5 KM583 €

Reterre8,6 KM574 €

Le Compas8,3 KM531 €

Bellegarde-en-Marche10,6 KM517 €

Fontanières10,7 KM517 €

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Estimation calée sur les 125 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane63 420 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons2 / 101

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mainsat ?

Le prix médian est de 652 € par m² à Mainsat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (261 €/m² pour un appartement, 661 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mainsat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +30 %, dont +32 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Mainsat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 31,3 % pour un appartement et 11,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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