France › Nouvelle-Aquitaine › Creuse › Les Mars

Prix de l'immobilier à Les Mars

Prix médian de 686 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 23700109ᵉ / 199 COMMUNES DU 232 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

686 €

sur 3 ventes cette année · −367 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (686 €) est plus robuste.

498 €DISPERSION 20251 424 €

VENTE MÉDIANE

55 k€

maison 80 m²

−2 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,6 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES MARS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2024

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Creuse

SUR 5 ANS

▲ +39 %méd. Creuse

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 686 €

Dernières ventes à Les Mars

OCT. 2025

27 Guinebaudeix75 M² · MAISON 100 000 €1 333 €/m²

1 Barnicaud132 M² · MAISON 147 000 €1 114 €/m²

11 Place du Monument126 M² · MAISON 56 000 €444 €/m²

25 Guinebaudeix57 M² · MAISON 104 800 €1 839 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc168 LOG. ▾

Principales 59,5 %Secondaires 31,5 %Vacants 8,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc67 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 14 %E 14 %F 17 %G 50 %

67 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Mars

30 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 1 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES MARS€/M²

03/10/2025 27 Guinebaudeix 03/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/07/2025 1 Barnicaud 08/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 147 000 €1 114 €/m² 1 114 €

12/02/2025 11 Place du Monument 12/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 56 000 €444 €/m² 444 €

30/10/2024 25 Guinebaudeix 30/10/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 104 800 €1 839 €/m² 1 839 €

27/09/2024 15 Guinebaudeix 27/09/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/07/2024 2 Cherdon 08/07/2024 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 360 560 €1 515 €/m² 1 515 €

13/05/2024 16 Guinebaudeix 13/05/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 20 000 €426 €/m² 426 €

03/04/2024 15 La Croix Rouge 03/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 113 700 €1 034 €/m² 1 034 €

23/02/2024 16 Rue du Chateau 23/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 46 785 €720 €/m² 720 €

05/09/2023 4 Rue du Chateau 05/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 82 680 €551 €/m² 551 €

29/03/2023 6 Le Marcillat 29/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

13/03/2023 8 Rue du Chateau 13/03/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 79 439 €685 €/m² 685 €

11/01/2023 2 Place du Monument 11/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 88 000 €786 €/m² 786 €

06/09/2022 10 Guinebaudeix 06/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 75 100 €766 €/m² 766 €

02/09/2022 26 Guinebaudeix 02/09/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 110 000 €640 €/m² 640 €

02/02/2022 7 Letrade 02/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 38 000 €594 €/m² 594 €

03/11/2020 20 Guinebaudeix 03/11/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 98 620 €1 826 €/m² 1 826 €

16/10/2020 Les Archabaux 16/10/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 24 750 €688 €/m² 688 €

24/08/2020 Les Cotes 24/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 32 500 €464 €/m² 464 €

23/01/2020 Le Bourg 23/01/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

30/10/2019 27 Guinebaudeix 30/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

24/09/2018 Le Bourg 24/09/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 28 000 €394 €/m² 394 €

13/09/2018 Le Montaud 13/09/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 113 000 €974 €/m² 974 €

30/07/2018 3 Les Cotes 30/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 36 900 €351 €/m² 351 €

28/09/2017 10 Guinebaudeix 28/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 450 €458 €/m² 458 €

08/07/2017 9 La Croix Rouge 08/07/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 108 000 €1 049 €/m² 1 049 €

21/05/2016 Letrade 21/05/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

19/12/2015 Les Giraudes 19/12/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €

09/12/2015 Le Bourg 09/12/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

03/03/2014 5073 La Croix Rouge 03/03/2014 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 10 000 €526 €/m² 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 509 € à 861 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Avit12,7 KM861 €

Charron9,4 KM805 €

Les MarsCETTE COMMUNE686 €

Dontreix5,5 KM · ▲ +146 %667 €

Montel-de-Gelat9,7 KM · ▼ −27 %654 €

Arfeuille-Châtain10,4 KM638 €

Rougnat8,3 KM · ▲ +4 %636 €

Mainsat10,5 KM · ▲ +8 %629 €

Charensat12,6 KM · ▲ +96 %622 €

Auzances5,4 KM · ▲ +28 %619 €

Lupersat9,1 KM612 €

Saint-Maurice-près-Pionsat13,2 KM · ▼ −3 %610 €

Mérinchal7,4 KM · ▼ −17 %600 €

Saint-Silvain-Bellegarde12,4 KM571 €

Mautes8,5 KM531 €

Le Compas2,2 KM509 €

Les 199 communes des Creuse →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Mars

Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane55 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente03/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Mars ?

Le prix médian est de 686 € par m² à Les Mars, d'après les ventes DVF 2014–2025 (686 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Mars ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Mars ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Mars pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien