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Prix de l'immobilier à Champagnat

Prix médian de 754 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 76 depuis 2014 · CP 23190155ᵉ / 199 COMMUNES DU 2311 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

754 €▼ −22 %

sur 6 ventes cette année · −214 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (623 €) est plus robuste.

238 €DISPERSION 20251 727 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 112 m²

−11 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,4 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPAGNAT€/M²

1,0k0,8k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 623 €

Dernières ventes à Champagnat

DÉC. 2025

3 Chez Bourny95 M² · MAISON 90 000 €947 €/m²

1 Rue des Combrailles187 M² · MAISON 70 000 €374 €/m²

2 Puy de Mergue63 M² · MAISON 57 000 €905 €/m²

1 Rue de la Marche160 M² · MAISON 77 273 €483 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc374 LOG. ▾

Principales 56,6 %Secondaires 38,3 %Vacants 5,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc53 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 2 %D 16 %E 24 %F 20 %G 33 %

53 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Champagnat

67 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPAGNAT€/M²

09/12/2025 3 Chez Bourny 09/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

01/12/2025 1 Rue des Combrailles 01/12/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 70 000 €374 €/m² 374 €

20/11/2025 2 Puy de Mergue 20/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €

25/09/2025 1 Rue de la Marche 25/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 77 273 €483 €/m² 483 €

01/04/2025 5270 La Jonchere 01/04/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 90 000 €604 €/m² 604 €

28/03/2025 1 La Chatre 28/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

19/12/2024 12 Rue des Prades 19/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 26 000 €473 €/m² 473 €

05/11/2024 8 Le Foussat 05/11/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 225 000 €1 654 €/m² 1 654 €

23/09/2024 22 La Chaudure 23/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

05/07/2024 3 B Chez Bourny 05/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

11/04/2024 5297 Belleteix 11/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

06/03/2024 16 Pont de Haut 06/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 93 800 €1 234 €/m² 1 234 €

22/12/2023 4 Chez la Vergeade 22/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 920 €1 837 €/m² 1 837 €

24/10/2023 3 Chez Mafranc 24/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 73 000 €521 €/m² 521 €

10/08/2023 9 Montely 10/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

22/03/2023 18 Pont de Haut 22/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 54 000 €540 €/m² 540 €

24/02/2023 5 Chez Bourny 24/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

01/02/2023 5090 Peyrudes Basses 01/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 750 €461 €/m² 461 €

18/11/2022 1 Puy de Mergue 18/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

30/08/2022 12 La Chaudure 30/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 76 900 €801 €/m² 801 €

22/08/2022 11 Chapoulady 22/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 33 100 €394 €/m² 394 €

10/08/2022 1 Malleteix 10/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/08/2022 28 Chez la Vergeade 01/08/2022 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 261 682 €1 068 €/m² 1 068 €

22/06/2022 21 Pont de Haut 22/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

06/05/2022 6 Rue des Combrailles 06/05/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 98 000 €742 €/m² 742 €

11/02/2022 5001 Champ Truffeau 11/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

27/11/2021 3 La Chatre 27/11/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 89 000 €556 €/m² 556 €

09/11/2021 7 Pont de Bas 09/11/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

22/07/2021 15 Pont de Haut 22/07/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 70 000 €479 €/m² 479 €

30/04/2021 6 Beauvais 30/04/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 93 000 €809 €/m² 809 €

02/04/2021 10 Beauvais 02/04/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 355 600 €1 976 €/m² 1 976 €

14/01/2021 4 Chez la Vergeade 14/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/12/2020 Les Bruges 11/12/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 94 000 €825 €/m² 825 €

09/12/2020 Le Masrambaud 09/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 40 000 €348 €/m² 348 €

18/08/2020 Frettel 18/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

04/08/2020 Les Sagnes de Chapoulady 04/08/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 51 000 €761 €/m² 761 €

27/07/2020 La Planche 27/07/2020 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 8 000 €533 €/m² 533 €

12/06/2020 La Cote de Chapoulady 12/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 000 €618 €/m² 618 €

26/05/2020 5087 Peyrudes Basses 26/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 52 800 €695 €/m² 695 €

06/02/2020 La Riberie 06/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

16/12/2019 18 Chez Mafranc 16/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 29 600 €423 €/m² 423 €

28/11/2019 7 Chez la Vergeade 28/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 88 200 €882 €/m² 882 €

08/07/2019 5406 La Chaudure 08/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 175 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/03/2019 Chapoulady 30/03/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 48 200 €530 €/m² 530 €

14/02/2019 Pierre Plate 14/02/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 61 000 €436 €/m² 436 €

11/01/2019 8 Route d'Auvergne 11/01/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €

08/10/2018 1 Malleteix 08/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

11/08/2018 Chantagrioux 11/08/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 42 000 €824 €/m² 824 €

25/05/2018 Les Plagnes 25/05/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

26/09/2017 Belleteix 26/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 33 000 €330 €/m² 330 €

23/08/2017 5270 La Jonchere 23/08/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 77 000 €726 €/m² 726 €

08/08/2017 La Ramelle 08/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

26/01/2017 Pont de Haut 26/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €

14/01/2017 16 Chez la Vergeade 14/01/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 38 000 €521 €/m² 521 €

13/01/2017 1 Route des Quais 13/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/10/2016 Les Pouges 04/10/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 90 000 €709 €/m² 709 €

29/09/2016 Chez la Vergeade 29/09/2016 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 120 000 €490 €/m² 490 €

11/06/2016 2 La Roche 11/06/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 150 000 €750 €/m² 750 €

07/03/2016 Gouzat 07/03/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 94 050 €627 €/m² 627 €

30/10/2015 5295 Belleteix 30/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

17/10/2015 8 Allée du Redouillat 17/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

09/10/2015 Pont de Bas 09/10/2015 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 150 000 €577 €/m² 577 €

26/05/2015 Les Sagnes Grandes 26/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 89 985 €818 €/m² 818 €

20/02/2015 Saint Sebastien 20/02/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

31/01/2015 Les Planchettes 31/01/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 197 000 €1 728 €/m² 1 728 €

29/08/2014 Malleteix 29/08/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 110 000 €688 €/m² 688 €

09/01/2014 La Chaize 09/01/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 531 € à 1 065 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Amand8,1 KM · ▼ −7 %1 065 €

Saint-Alpinien6,6 KM · ▲ +4 %843 €

La Serre-Bussière-Vieille4,8 KM788 €

Saint-Maixant7,6 KM · ▼ −19 %702 €

Saint-Avit-de-Tardes10,5 KM672 €

Saint-Julien-le-Châtel10,7 KM662 €

Saint-Domet3,1 KM643 €

Mainsat8,5 KM · ▲ +8 %629 €

ChampagnatCETTE COMMUNE623 €

Lupersat6,7 KM612 €

Peyrat-la-Nonière7,7 KM · ▼ −43 %602 €

Saint-Médard-la-Rochette11,4 KM · ▲ +6 %599 €

Saint-Silvain-Bellegarde6,1 KM571 €

Issoudun-Létrieix9,8 KM550 €

Bellegarde-en-Marche4,3 KM533 €

Mautes11,5 KM531 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 67

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagnat ?

Le prix médian est de 623 € par m² à Champagnat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (623 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champagnat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont -22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champagnat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champagnat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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