CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mainsat › Poux › n° 22

22 Poux, Mainsat

Vendu 90 000 € (621 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2370016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22621 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Mainsat569 €/m² 95 ventesPrix à Mainsat → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0110 + AP0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN2 665 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 621 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Poux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2021 n° 22 · Maison · 6 p. 23/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 90 000 €621 €/m² 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Poux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−15 %454 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
POUXMÉDIANE DE LA RUE 537 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI621 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
454 € 580 € ▲ VENTE 2021 ICI · 621 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 POUX 110 m² 49 940 € 454 €
8 ECULNEIX 70 m² 40 600 € 580 €
Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 469 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Poux
Ventes sur la voie2
Mainsat
Tendance 3 ans-14 %
vs département-34 %
Rendement brut13.1 %
Voir Mainsat ↗
Creuse
Rang de la commune129ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEMainsat95 ventes · 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mainsat → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Poux à Mainsat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Poux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 145 m² à 90 000 €, soit 621 €/m².

Est-ce cher pour Poux ?

Oui : 621 €/m² contre 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Mainsat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien