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France › Mainsat › Poux › n° 23

23 Poux, Mainsat

Vendu 49 900 € (454 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2370015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23454 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Mainsat569 €/m² 95 ventesPrix à Mainsat → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0108 + AP0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 955 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 454 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Poux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 18/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 49 900 €454 €/m² 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Poux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI454 €/m²1 vente · dernière 2025
POUXMÉDIANE DE LA RUE 537 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+16 %621 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
580 € 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 454 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 POUX 145 m² 90 045 € 621 €
8 ECULNEIX 70 m² 40 600 € 580 €
Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Poux
Ventes sur la voie2
Mainsat
Tendance 3 ans-14 %
vs département-34 %
Rendement brut12.3 %
Voir Mainsat ↗
Creuse
Rang de la commune129ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEMainsat95 ventes · 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mainsat → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Poux à Mainsat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Poux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, maison de 110 m² à 49 900 €, soit 454 €/m².

Est-ce cher pour Poux ?

Non : 454 €/m² contre 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Mainsat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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