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France › Mainsat › Soubrebost › n° 21

21 Soubrebost, Mainsat

Vendu 129 300 € (1 220 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 2370035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 220 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Mainsat776 €/m² 95 ventesPrix à Mainsat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0333 + AC0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 917 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 220 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Soubrebost

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 13/04/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 129 300 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Soubrebost, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−33 %607 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023n° 17−59 %367 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 19+20 %1 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 220 €/m²1 vente · dernière 2022
SOUBREBOSTMÉDIANE DE LA RUE 901 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+14 %1 028 €/m²Maison 36 m² · vendu 2024n° 16−32 %609 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
367 € 1 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 220 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 SOUBREBOST 90 m² 33 030 € 367 €
19 SOUBREBOST 120 m² 129 960 € 1 083 €
16 SOUBREBOST 150 m² 91 350 € 609 €
3 SOUBREBOST 91 m² 70 525 € 775 €
4 SOUBREBOST 36 m² 37 008 € 1 028 €
Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 1 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Soubrebost
Fourchette courante647 – 812 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Mainsat
Tendance 3 ans-14 %
vs département-10 %
Rendement brut7.9 %
Voir Mainsat ↗
Creuse
Rang de la commune129ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMainsat95 ventes · 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mainsat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Soubrebost à Mainsat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Soubrebost a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 106 m² à 129 300 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Soubrebost ?

Oui : 1 220 €/m² contre 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Mainsat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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