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Prix de l'immobilier à Le Compas

Prix médian de 509 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 23700191ᵉ / 199 COMMUNES DU 2327 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

509 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (509 €) est plus robuste.

315 €DISPERSION 20251 182 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 118 m²

−27 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,9 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE COMPAS€/M²

0,9k0,8k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202022

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Creuse

SUR 5 ANS

▲ +39 %méd. Creuse

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 509 €

Dernières ventes à Le Compas

OCT. 2025

1 Les Besses129 M² · MAISON 75 000 €581 €/m²

7 Le Bourg95 M² · MAISON 30 000 €316 €/m²

4 Auzancette90 M² · MAISON 149 500 €1 661 €/m²

1 Marcillat la Farge69 M² · MAISON 81 350 €1 179 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc182 LOG. ▾

Principales 56 %Secondaires 36,8 %Vacants 7,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 18 %E 35 %F 18 %G 29 %

47 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Compas

36 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 2 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE COMPAS€/M²

03/10/2025 1 Les Besses 03/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 75 000 €581 €/m² 581 €

01/08/2025 7 Le Bourg 01/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 30 000 €316 €/m² 316 €

13/12/2024 4 Auzancette 13/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 500 €1 661 €/m² 1 661 €

19/06/2024 1 Marcillat la Farge 19/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 81 350 €1 179 €/m² 1 179 €

17/05/2024 5 Le Bourg 17/05/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 78 505 €553 €/m² 553 €

07/05/2024 1 Le Chassain 07/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 950 €1 210 €/m² 1 210 €

24/11/2023 11 Chez Lacoude 24/11/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 53 000 €358 €/m² 358 €

11/07/2023 12 Les Jarasses 11/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 63 500 €635 €/m² 635 €

05/06/2023 6 Marcillat la Farge 05/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 50 000 €485 €/m² 485 €

11/04/2023 1 Chez Lacoude 11/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €

06/12/2022 12 Neuvialle 06/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 127 800 €1 048 €/m² 1 048 €

18/11/2022 5 Le Bourg 18/11/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 67 000 €472 €/m² 472 €

11/03/2022 1 Le Bourg 11/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 52 500 €583 €/m² 583 €

14/02/2022 9 Secondat 14/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

19/01/2022 3 L Etang 19/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 66 000 €508 €/m² 508 €

11/01/2022 5 Chez Lacoude 11/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 69 000 €460 €/m² 460 €

24/08/2021 5 Auzancette 24/08/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 32 000 €571 €/m² 571 €

11/03/2021 22 Le Theil 11/03/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 59 000 €509 €/m² 509 €

20/01/2021 2 Chez Lacoude 20/01/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 17 000 €309 €/m² 309 €

28/12/2020 Sous le Bois 28/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 300 €935 €/m² 935 €

24/12/2020 Marcillat la Farge 24/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 960 €1 463 €/m² 1 463 €

29/05/2020 La Cote 29/05/2020 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 226 000 €685 €/m² 685 €

04/02/2020 Lavaud Vieille 04/02/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

12/07/2019 Le Bourg 12/07/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 60 000 €375 €/m² 375 €

26/04/2019 2 Le Chassain 26/04/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 75 000 €484 €/m² 484 €

29/03/2019 Le Chassain 29/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 68 181 €682 €/m² 682 €

31/01/2019 7 Chez Lacoude 31/01/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 19 000 €339 €/m² 339 €

26/11/2018 Chez Ozore 26/11/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 33 000 €471 €/m² 471 €

13/02/2018 4 Auzancette 13/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 43 000 €478 €/m² 478 €

25/08/2017 Le Theil 25/08/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 65 000 €602 €/m² 602 €

28/06/2017 Cimetiere des Chiens 28/06/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 34 500 €651 €/m² 651 €

14/11/2016 9 Les Jarasses 14/11/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

12/07/2016 Bois du Rocher 12/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

10/11/2014 Les Chets 10/11/2014 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 429 800 €2 227 €/m² 2 227 €

11/07/2014 Marcillat la Farge 11/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

17/04/2014 Chez Chorte 17/04/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 26 000 €419 €/m² 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 509 € à 805 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Charron9,4 KM805 €

La Serre-Bussière-Vieille12,3 KM788 €

Les Mars2,2 KM686 €

Dontreix7,1 KM · ▲ +146 %667 €

Montel-de-Gelat11,9 KM · ▼ −27 %654 €

Arfeuille-Châtain8,3 KM638 €

Rougnat7 KM · ▲ +4 %636 €

Mainsat8,3 KM · ▲ +8 %629 €

Auzances4,6 KM · ▲ +28 %619 €

Lupersat7,8 KM612 €

Mérinchal9,4 KM · ▼ −17 %600 €

Saint-Silvain-Bellegarde11,3 KM571 €

Reterre11,9 KM561 €

Mautes8,5 KM531 €

Fontanières12,7 KM517 €

Le CompasCETTE COMMUNE509 €

Les 199 communes des Creuse →

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente03/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Compas ?

Le prix médian est de 509 € par m² à Le Compas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (509 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Compas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Compas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Compas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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