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Prix de l'immobilier à Montaud

Prix médian de 2 743 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 3416062ᵉ / 301 COMMUNES DU 3446 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 743 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 972 €) est plus robuste.

2 120 €DISPERSION 20255 951 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

appartement 118 m²

+46 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 11,9 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

— MONTAUD€/M²

4,4k3,8k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 vente 3 054 €

Maison · 35 ventes 2 962 €

Dernières ventes à Montaud

DÉC. 2025

35 Rue du Radabel112 M² · MAISON 389 600 €3 479 €/m²

22 Chemin des Crouzettes170 M² · MAISON 441 700 €2 598 €/m²

6 Rue du Camp du Soleil108 M² · MAISON 251 780 €2 331 €/m²

52 Rue du Patus144 M² · MAISON 395 000 €2 743 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc424 LOG. ▾

Principales 90,1 %Secondaires 3,7 %Vacants 6,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 10 %B 24 %C 43 %D 13 %E 9 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montaud ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5 Rue du Radabel3 VENTES3 148 €

7 Che de Caounelle3 VENTES3 306 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montaud

96 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAUD€/M²

05/12/2025 35 Rue du Radabel 05/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 389 600 €3 479 €/m² 3 479 €

10/10/2025 22 Chemin des Crouzettes 10/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 441 700 €2 598 €/m² 2 598 €

20/05/2025 6 Rue du Camp du Soleil 20/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 251 780 €2 331 €/m² 2 331 €

12/05/2025 52 Rue du Patus 12/05/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 395 000 €2 743 €/m² 2 743 €

07/02/2025 1 Rue des Genets 07/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 338 400 €3 845 €/m² 3 845 €

28/05/2024 2 B Rue des Genevriers 28/05/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 500 570 €3 880 €/m² 3 880 €

29/04/2024 5269 Le Coteau 29/04/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 550 000 €2 850 €/m² 2 850 €

22/04/2024 54 Rue du Radabel 22/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 580 000 €5 179 €/m² 5 179 €

31/01/2024 5235 La Fontaine 31/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 888 000 €5 920 €/m² 5 920 €

18/12/2023 22 Chemin du Bois 18/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 700 000 €5 983 €/m² 5 983 €

12/07/2023 3 Chemin du Bois 12/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 229 000 €1 908 €/m² 1 908 €

06/07/2023 20 Les Aspres 06/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 224 000 €2 635 €/m² 2 635 €

08/12/2022 8 Impasse le Clos des Aspres 08/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 949 800 €6 332 €/m² 6 332 €

05/12/2022 1 B Rue du Radabel 05/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 643 850 €5 070 €/m² 5 070 €

11/10/2022 15 Avenue de Teyran 11/10/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 309 000 €5 618 €/m² 5 618 €

19/07/2022 3 Impasse Belle Viste 19/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 603 000 €4 467 €/m² 4 467 €

08/06/2022 21 Rue Gaston Baissette 08/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 361 150 €2 866 €/m² 2 866 €

28/04/2022 9 Chemin de la Rouquette 28/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/03/2022 13 B Rue des Genets 08/03/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 588 950 €4 428 €/m² 4 428 €

23/02/2022 7 Rue des Chenes 23/02/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 482 900 €2 415 €/m² 2 415 €

10/01/2022 16 Chemin des Romarins 10/01/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 410 000 €2 908 €/m² 2 908 €

17/12/2021 20 Rue des Mazes 17/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 79 200 €1 238 €/m² 1 238 €

17/11/2021 15 Avenue de Teyran 17/11/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 332 000 €6 036 €/m² 6 036 €

29/10/2021 2 Rue du Garrigou 29/10/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 495 000 €2 982 €/m² 2 982 €

19/10/2021 43 Rue du Radabel 19/10/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 315 000 €1 831 €/m² 1 831 €

07/10/2021 42 Rue de Montlaur 07/10/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 293 000 €2 421 €/m² 2 421 €

23/08/2021 9 Rue des Chenes 23/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 488 450 €3 053 €/m² 3 053 €

11/08/2021 14 Place de l Eglise 11/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

31/05/2021 15 B Rue du Radabel 31/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

31/05/2021 17 Chemin des Romarins 31/05/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 477 235 €3 385 €/m² 3 385 €

30/03/2021 22 Rue du Vallon 30/03/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 529 000 €3 623 €/m² 3 623 €

23/03/2021 18 Rue du Vallon 23/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/02/2021 4 Rue du Patus 25/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

16/02/2021 14 Rue du Patus 16/02/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 382 000 €2 616 €/m² 2 616 €

10/02/2021 50 Rue du Patus 10/02/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

14/01/2021 19 Rue des Chenes 14/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 805 000 €11 500 €/m² 11 500 €

17/12/2020 7 Chemin de Caounelle 17/12/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 446 278 €3 306 €/m² 3 306 €

06/11/2020 15 Chemin des Crouzettes 06/11/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 466 950 €3 433 €/m² 3 433 €

25/09/2020 2 Chemin du Bois 25/09/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 286 000 €2 252 €/m² 2 252 €

11/09/2020 22 Rue de la Fontaine 11/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 467 500 €3 896 €/m² 3 896 €

07/09/2020 7 Chemin de Caounelle 07/09/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 452 750 €3 971 €/m² 3 971 €

31/08/2020 15 B Che des Vignes 31/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 060 €2 435 €/m² 2 435 €

15/05/2020 5 Rue du Radabel 15/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 397 830 €3 459 €/m² 3 459 €

15/05/2020 18 Place de l Eglise 15/05/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 278 000 €2 376 €/m² 2 376 €

07/05/2020 41 Rue de Montlaur 07/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/03/2020 Les Aspres 05/03/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 415 400 €3 147 €/m² 3 147 €

16/09/2019 36 Rue de Montlaur 16/09/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 393 500 €2 399 €/m² 2 399 €

26/07/2019 30 Rue de la Fontaine 26/07/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 570 000 €2 879 €/m² 2 879 €

24/05/2019 7 Rue du Garrigou 24/05/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 433 000 €2 776 €/m² 2 776 €

29/04/2019 18 A Che du Bois 29/04/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 314 560 €2 666 €/m² 2 666 €

18/02/2019 19 Avenue de Teyran 18/02/2019 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 190 000 €880 €/m² 880 €

11/02/2019 15 Chemin des Crouzettes 11/02/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 420 250 €3 090 €/m² 3 090 €

27/12/2018 8 B Rue du Vallon 27/12/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 314 000 €2 804 €/m² 2 804 €

17/12/2018 4 Le Clos 17/12/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 485 750 €2 998 €/m² 2 998 €

11/12/2018 7 Rue des Chenes 11/12/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 328 900 €2 436 €/m² 2 436 €

11/12/2018 13 Rue de la Fontaine 11/12/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 475 800 €4 067 €/m² 4 067 €

28/09/2018 Le Devois 28/09/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

08/08/2018 20 Rue du Vallon 08/08/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 351 650 €3 031 €/m² 3 031 €

20/07/2018 4 Impasse Belle Viste 20/07/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 414 000 €3 136 €/m² 3 136 €

06/07/2018 Le Village 06/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 900 €3 049 €/m² 3 049 €

04/05/2018 36 Rue du Radabel 04/05/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 335 000 €2 839 €/m² 2 839 €

20/04/2018 6 Rue du Vallon 20/04/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 322 000 €2 618 €/m² 2 618 €

22/03/2018 19 Rue des Genevriers 22/03/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 242 000 €2 719 €/m² 2 719 €

22/03/2018 16 Rue du Patus 22/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 272 000 €3 022 €/m² 3 022 €

22/02/2018 18 Rue des Mazes 22/02/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

07/11/2017 12 Impasse Belle Viste 07/11/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 499 970 €3 703 €/m² 3 703 €

27/10/2017 20 Chemin de Caounelle 27/10/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 367 500 €3 995 €/m² 3 995 €

05/10/2017 15 La Fontaine des Aspres 05/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €

22/09/2017 24 Chemin du Bois 22/09/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 396 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/08/2017 8 Chemin des Liquettes 30/08/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 340 800 €2 272 €/m² 2 272 €

10/08/2017 5 Rue du Radabel 10/08/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 362 000 €3 148 €/m² 3 148 €

19/07/2017 18 Place de l Eglise 19/07/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 260 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/07/2017 5 Rue des Pres 04/07/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 290 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/06/2017 35 Rue Gaston Baissette 29/06/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 691 100 €3 839 €/m² 3 839 €

26/06/2017 20 Chemin du Bois 26/06/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 337 000 €2 930 €/m² 2 930 €

16/06/2017 7 Rue des Genets 16/06/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

21/04/2017 7 Chemin de Caounelle 21/04/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 348 200 €3 054 €/m² 3 054 €

28/03/2017 5264 Les Liquettes 28/03/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 243 000 €2 059 €/m² 2 059 €

13/01/2017 5035 Le Radabel 13/01/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 650 000 €4 114 €/m² 4 114 €

06/01/2017 4 Le Clos 06/01/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 479 900 €2 962 €/m² 2 962 €

04/08/2016 4 Chemin du Bois 04/08/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

05/07/2016 5 Rue du Radabel 05/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

04/07/2016 9 Rue de la Fontaine 04/07/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 450 100 €2 961 €/m² 2 961 €

31/07/2015 5265 La Rouquette 31/07/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 405 000 €2 755 €/m² 2 755 €

26/06/2015 23 Rue des Chenes 26/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 403 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/05/2015 30 Rue des Mazes 29/05/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 130 000 €844 €/m² 844 €

20/04/2015 30 Rue du Radabel 20/04/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 351 000 €2 581 €/m² 2 581 €

20/03/2015 3 Chemin de Caounelle 20/03/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 345 960 €2 507 €/m² 2 507 €

13/03/2015 5236 Hameau de Montlaur 13/03/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/12/2014 8 Rue des Micocouliers 04/12/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 242 300 €2 885 €/m² 2 885 €

24/11/2014 20 Rue du Vallon 24/11/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 302 900 €2 634 €/m² 2 634 €

08/10/2014 Le Patus 08/10/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 249 600 €1 560 €/m² 1 560 €

24/09/2014 3 Rue de la Fontaine 24/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 283 220 €3 540 €/m² 3 540 €

01/08/2014 24 Chemin du Bois 01/08/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 378 000 €2 864 €/m² 2 864 €

24/07/2014 21 Rue Gaston Baissette 24/07/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 185 000 €1 568 €/m² 1 568 €

17/06/2014 Les Aspres 17/06/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 410 000 €3 106 €/m² 3 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 2 410 € à 3 608 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Assas7,4 KM · ▼ −13 %3 608 €

Guzargues4,2 KM3 341 €

Saint-Jean-de-Cornies3,2 KM3 186 €

Saint-Mathieu-de-Tréviers7,9 KM · ▲ +2 %3 181 €

Saint-Drézéry2,6 KM · ▲ +10 %3 176 €

Sainte-Croix-de-Quintillargues4,9 KM3 150 €

Beaulieu5,7 KM · ▼ −10 %3 139 €

Sussargues5,4 KM · ▼ −5 %3 056 €

Restinclières6,8 KM · ▼ −6 %3 054 €

Saint-Hilaire-de-Beauvoir4,3 KM3 022 €

MontaudCETTE COMMUNE2 972 €

Saint-Bauzille-de-Montmel2,1 KM · ▼ −1 %2 968 €

Fontanès6 KM2 891 €

Saussines7,7 KM · ▼ −4 %2 708 €

Buzignargues4 KM2 550 €

Galargues5,2 KM2 410 €

Les 301 communes des Hérault →

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane349 600 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons7 / 89

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaud ?

Le prix médian est de 2 972 € par m² à Montaud, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 054 €/m² pour un appartement, 2 962 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -15 %.

Quel rendement locatif à Montaud ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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