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Prix de l'immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

Prix médian de 6 333 €/m² en 2025 · 161 ventes cette année · 2 538 depuis 2014 · CP 933103ᵉ / 40 COMMUNES DU 9366 % PLUS CHER QUE SEINE-SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 333 €▲ +4 %

sur 161 ventes cette année · +239 €/m² vs 2024

4 600 €DISPERSION 20258 450 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

maison 45 m²

+66 % vs Seine-Saint-Denis

VENTES ANALYSÉES

161

en 2025 · 2 538 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 21,2 €/m²

Maison : 3,5 %

Évolution du prix médian

— LE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

6,8k6,1k5,3k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 810 ventes 5 556 €

Maison · 81 ventes 7 249 €

Dernières ventes à Le Pré-Saint-Gervais

DÉC. 2025

75 Rue Danton51 M² · APPARTEMENT 272 000 €5 333 €/m²

7 Rue Marceau33 M² · APPARTEMENT 250 000 €7 576 €/m²

44 Rue Gutenberg25 M² · APPARTEMENT 150 000 €6 000 €/m²

27 Avenue Francisco Ferrer32 M² · APPARTEMENT 178 000 €5 563 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc8 821 LOG. ▾

Principales 92,4 %Secondaires 1,2 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 48 %D 24 %E 15 %F 7 %G 5 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Le Pré-Saint-Gervais · 5 147 € à 6 000 €/m²

7 quartiers

BARRE = POSITION DANS LE PRÉ-SAINT-GERVAIS

Gabriel Péri6 000 €

Anatole France5 781 €

Belvédère5 618 €

Stalingrad5 595 €

Séverine5 594 €

7 Arpents5 422 €

Centre5 147 €

Prix par rue à Le Pré-Saint-Gervais · 2 850 € à 7 379 €/m²

33 rues

BARRE = POSITION DANS LE PRÉ-SAINT-GERVAIS

Rue Emile Zola7 379 €

Avenue des Acacias6 812 €

Avenue des Sycomores6 523 €

Rue Carnot6 483 €

Rue Beranger6 376 €

B Rue Gutenberg6 340 €

Rue Marceau6 327 €

Avenue Jean Jaures6 287 €

Rue J Baptiste Clement6 273 €

Rue Garibaldi6 143 €

Rue Louis Blanc6 044 €

Rue Roger Salengro6 000 €

Rue Franklin6 000 €

Rue J B Semanaz5 902 €

Avenue Francisco Ferrer5 806 €

Rue Henri Martin5 805 €

Rue Gutenberg5 805 €

Rue Stalingrad5 606 €

Rue Danton5 578 €

Rue Andre Joineau5 556 €

Rue Baudin5 552 €

Avenue Faidherbe5 461 €

Rue Estienne d Orves5 434 €

Rue Anatole France5 352 €

Rue Gabriel Peri5 331 €

Rue du 14 Juillet5 217 €

Rue Lamartine5 196 €

Rue du Cpt Soyer5 142 €

Place Anatole France5 116 €

Avenue du Belvedere4 975 €

Rue des 7 Arpents4 913 €

Rue Pierre Brossolette4 755 €

06—3227 RUES INTERMÉDIAIRES · 4 755 € À 6 340 €

Rue Charles Nodier2 850 €

Toutes les ventes à Le Pré-Saint-Gervais

200 PLUS RÉCENTES SUR 2 538 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 775 € À 38 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

22/12/2025 75 Rue Danton 22/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 000 €5 333 €/m² 5 333 €

22/12/2025 7 Rue Marceau 22/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

22/12/2025 44 Rue Gutenberg 22/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/12/2025 27 Avenue Francisco Ferrer 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €

17/12/2025 49 Rue Gabriel Peri 17/12/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 850 000 €7 203 €/m² 7 203 €

16/12/2025 76 Rue Andre Joineau 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 329 300 €6 098 €/m² 6 098 €

12/12/2025 22 Rue Carnot 12/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 754 926 €8 206 €/m² 8 206 €

09/12/2025 30 Rue Louis Blanc 09/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 152 000 €6 609 €/m² 6 609 €

09/12/2025 78 Rue Danton 09/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 440 625 €5 578 €/m² 5 578 €

09/12/2025 29 Avenue Faidherbe 09/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

08/12/2025 76 Rue Andre Joineau 08/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/12/2025 9 Rue du Cpt Soyer 02/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/11/2025 1 Rue Beranger 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €

24/11/2025 12 Rue Anatole France 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

21/11/2025 105 Avenue du Belvedere 21/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

17/11/2025 28 B Rue Estienne d Orves 17/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

14/11/2025 8 Rue du Progres 14/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 650 000 €7 927 €/m² 7 927 €

12/11/2025 24 Rue Estienne d Orves 12/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

12/11/2025 4 Rue Colette Audry 12/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 446 000 €6 282 €/m² 6 282 €

08/11/2025 9 Rue Stalingrad 08/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 895 000 €8 950 €/m² 8 950 €

06/11/2025 8 Rue Stalingrad 06/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

04/11/2025 44 Rue Estienne d Orves 04/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €

03/11/2025 78 Rue Danton 03/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 406 960 €5 151 €/m² 5 151 €

28/10/2025 31 Avenue Francisco Ferrer 28/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

22/10/2025 30 Rue Louis Blanc 22/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/10/2025 1 Rue Delteral 21/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

20/10/2025 13 Avenue Jean Jaures 20/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

16/10/2025 48 Rue Gutenberg 16/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

16/10/2025 14 Rue Anatole France 16/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

14/10/2025 10 Rue Colette Audry 14/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 547 000 €5 160 €/m² 5 160 €

09/10/2025 20 Rue Roger Salengro 09/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 243 000 €6 750 €/m² 6 750 €

09/10/2025 103 Avenue du Belvedere 09/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

06/10/2025 17 Rue Franklin 06/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 313 750 €6 821 €/m² 6 821 €

06/10/2025 105 Avenue du Belvedere 06/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 417 000 €4 906 €/m² 4 906 €

06/10/2025 28 Rue des 7 Arpents 06/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

03/10/2025 103 Avenue du Belvedere 03/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 000 €4 408 €/m² 4 408 €

02/10/2025 30 Avenue des Acacias 02/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 750 000 €9 375 €/m² 9 375 €

29/09/2025 22 Rue Louis Blanc 29/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 070 000 €11 889 €/m² 11 889 €

25/09/2025 6 Rue Paul de Kock 25/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 661 000 €5 650 €/m² 5 650 €

25/09/2025 11 Avenue Jean Jaures 25/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 525 500 €7 401 €/m² 7 401 €

24/09/2025 24 Rue Estienne d Orves 24/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 221 150 €6 911 €/m² 6 911 €

23/09/2025 68 Rue Andre Joineau 23/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 429 100 €9 536 €/m² 9 536 €

17/09/2025 17 Avenue des Sycomores 17/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 480 000 €16 552 €/m² 16 552 €

16/09/2025 7 Rue J Baptiste Clement 16/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 550 €6 448 €/m² 6 448 €

16/09/2025 3 Rue Stalingrad 16/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 200 €6 185 €/m² 6 185 €

15/09/2025 4 Rue Anatole France 15/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 341 500 €6 324 €/m² 6 324 €

12/09/2025 1 Rue Delteral 12/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €

11/09/2025 17 Rue Franklin 11/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 400 €7 189 €/m² 7 189 €

09/09/2025 30 Avenue du Belvedere 09/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 000 €7 182 €/m² 7 182 €

09/09/2025 11 Avenue Faidherbe 09/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 287 000 €5 315 €/m² 5 315 €

08/09/2025 11 Rue Simonnot 08/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 300 €5 945 €/m² 5 945 €

08/09/2025 12 Rue Anatole France 08/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

05/09/2025 75 Rue Gabriel Peri 05/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €

04/09/2025 4 Rue Lamartine 04/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 770 000 €7 624 €/m² 7 624 €

04/09/2025 4 Rue Lamartine 04/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 577 400 €7 910 €/m² 7 910 €

04/09/2025 20 Rue Stalingrad 04/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

04/09/2025 103 Avenue du Belvedere 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 000 €4 369 €/m² 4 369 €

04/09/2025 50 Rue Estienne d Orves 04/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 250 €5 005 €/m² 5 005 €

02/09/2025 4 Avenue de l Aigle 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 442 000 €7 129 €/m² 7 129 €

02/09/2025 25 Rue Gabriel Peri 02/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 500 €2 750 €/m² 2 750 €

29/08/2025 9 Rue J B Semanaz 29/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 000 €6 778 €/m² 6 778 €

29/08/2025 13 Avenue Jean Jaures 29/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

29/08/2025 7 Avenue Jean Jaures 29/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 338 000 €8 450 €/m² 8 450 €

25/08/2025 19 Rue Baudin 25/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 626 030 €5 217 €/m² 5 217 €

20/08/2025 10 Rue Stalingrad 20/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 700 €6 874 €/m² 6 874 €

18/08/2025 28 Avenue du Belvedere 18/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

07/08/2025 4 Avenue du Belvedere 07/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €

05/08/2025 11 Avenue Faidherbe 05/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

01/08/2025 11 Avenue Faidherbe 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

01/08/2025 10 Rue Colette Audry 01/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 563 103 €7 714 €/m² 7 714 €

30/07/2025 14 Rue du 14 Juillet 30/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 087 €4 643 €/m² 4 643 €

29/07/2025 17 Avenue des Sycomores 29/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 680 000 €6 182 €/m² 6 182 €

28/07/2025 5 Rue Marx Dormoy 28/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 740 000 €7 255 €/m² 7 255 €

24/07/2025 9 Avenue Jean Jaures 24/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €

23/07/2025 11 Avenue Faidherbe 23/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

16/07/2025 41 Avenue Faidherbe 16/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

11/07/2025 9 Rue Estienne d Orves 11/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

11/07/2025 11 Rue Andre Joineau 11/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

11/07/2025 9 Rue Lamartine 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €

10/07/2025 26 B Av Francisco Ferrer 10/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 402 000 €4 418 €/m² 4 418 €

09/07/2025 32 Rue Andre Joineau 09/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

08/07/2025 9 Rue Lamartine 08/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 254 000 €4 704 €/m² 4 704 €

08/07/2025 42 Rue Gutenberg 08/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 357 480 €5 586 €/m² 5 586 €

07/07/2025 4 Rue du Cpt Soyer 07/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 345 000 €6 900 €/m² 6 900 €

04/07/2025 14 Rue du 14 Juillet 04/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

03/07/2025 34 Rue Estienne d Orves 03/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

02/07/2025 14 Rue Gabriel Peri 02/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 387 500 €5 536 €/m² 5 536 €

30/06/2025 23 Rue Danton 30/06/2025 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 9 161 040 €38 013 €/m² 38 013 €

30/06/2025 41 Rue Louis Blanc 30/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 412 500 €5 357 €/m² 5 357 €

27/06/2025 48 Rue Louis Blanc 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 460 700 €7 552 €/m² 7 552 €

27/06/2025 9 Rue J B Semanaz 27/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 209 240 €7 215 €/m² 7 215 €

27/06/2025 11 Rue Andre Joineau 27/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 440 €6 778 €/m² 6 778 €

26/06/2025 8 Rue Stalingrad 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 229 700 €4 887 €/m² 4 887 €

24/06/2025 1 Place Anatole France 24/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 366 000 €6 421 €/m² 6 421 €

20/06/2025 19 Rue Franklin 20/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

16/06/2025 75 Rue Gabriel Peri 16/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 266 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/06/2025 4 Rue J Baptiste Clement 13/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

06/06/2025 22 Rue Carnot 06/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 000 €9 615 €/m² 9 615 €

05/06/2025 17 Rue Louis Blanc 05/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 353 240 €7 850 €/m² 7 850 €

02/06/2025 27 Rue Danton 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 570 000 €6 333 €/m² 6 333 €

28/05/2025 10 Avenue Marronniers 28/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 245 000 €8 893 €/m² 8 893 €

27/05/2025 11 Avenue Faidherbe 27/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

26/05/2025 10 Rue Stalingrad 26/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

23/05/2025 44 Rue Estienne d Orves 23/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

21/05/2025 78 Rue Danton 21/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

20/05/2025 64 Rue Danton 20/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

19/05/2025 7 B Rue Estienne d Orves 19/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 500 €5 431 €/m² 5 431 €

16/05/2025 30 Rue Louis Blanc 16/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 146 000 €6 348 €/m² 6 348 €

15/05/2025 26 Rue Stalingrad 15/05/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 149 000 €16 556 €/m² 16 556 €

14/05/2025 43 Rue Louis Blanc 14/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 406 000 €6 152 €/m² 6 152 €

14/05/2025 10 Rue Colette Audry 14/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 565 000 €6 807 €/m² 6 807 €

13/05/2025 30 Rue Carnot 13/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 428 000 €7 133 €/m² 7 133 €

09/05/2025 1 Rue Danton 09/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 000 €7 529 €/m² 7 529 €

09/05/2025 13 Rue Roger Salengro 09/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €

07/05/2025 6 Rue Anatole France 07/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 307 000 €4 873 €/m² 4 873 €

06/05/2025 5 Rue du Cpt Soyer 06/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

30/04/2025 4 Rue du 14 Juillet 30/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 730 000 €9 605 €/m² 9 605 €

30/04/2025 12 Rue Anatole France 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 242 000 €5 902 €/m² 5 902 €

29/04/2025 13 Avenue Faidherbe 29/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 555 830 €6 316 €/m² 6 316 €

29/04/2025 19 Rue Franklin 29/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

23/04/2025 14 Rue Stalingrad 23/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

16/04/2025 37 Rue Gabriel Peri 16/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

16/04/2025 28 Rue Carnot 16/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/04/2025 9 Avenue Jean Jaures 11/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 239 000 €9 958 €/m² 9 958 €

31/03/2025 7 Rue Stalingrad 31/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 127 000 €7 471 €/m² 7 471 €

27/03/2025 18 Rue Danton 27/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 985 000 €8 074 €/m² 8 074 €

25/03/2025 44 Rue Stalingrad 25/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €

24/03/2025 13 Avenue Faidherbe 24/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 400 €6 718 €/m² 6 718 €

20/03/2025 25 Avenue Francisco Ferrer 20/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 202 500 €11 912 €/m² 11 912 €

20/03/2025 7 B Rue Estienne d Orves 20/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 000 €5 769 €/m² 5 769 €

14/03/2025 11 Avenue Faidherbe 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

07/03/2025 16 Avenue du Belvedere 07/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 914 €9 140 €/m² 9 140 €

06/03/2025 30 Rue Louis Blanc 06/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/03/2025 30 Rue Louis Blanc 06/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

04/03/2025 19 Rue Roger Salengro 04/03/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €

04/03/2025 53 Rue Louis Blanc 04/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 258 170 €5 612 €/m² 5 612 €

03/03/2025 4 Avenue de l Aigle 03/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 238 000 €7 933 €/m² 7 933 €

03/03/2025 103 Avenue du Belvedere 03/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/03/2025 13 Avenue Faidherbe 03/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 348 600 €6 577 €/m² 6 577 €

27/02/2025 9 Rue Lamartine 27/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 700 €5 186 €/m² 5 186 €

25/02/2025 25 Rue Andre Joineau 25/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/02/2025 31 Rue Andre Joineau 20/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/02/2025 20 Rue Carnot 20/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

18/02/2025 1 Rue Delteral 18/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 296 500 €6 589 €/m² 6 589 €

14/02/2025 9 Avenue Faidherbe 14/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/02/2025 11 Avenue Faidherbe 11/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 000 €8 278 €/m² 8 278 €

07/02/2025 1 Rue Beranger 07/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 458 000 €7 270 €/m² 7 270 €

07/02/2025 6 Rue Beranger 07/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 401 500 €4 780 €/m² 4 780 €

05/02/2025 8 Vc Pge des Pavillons 05/02/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 530 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/02/2025 18 Rue Louis Blanc 04/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 526 600 €5 319 €/m² 5 319 €

30/01/2025 20 Rue Louis Blanc 30/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

30/01/2025 70 Rue Andre Joineau 30/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/01/2025 103 Avenue du Belvedere 24/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

23/01/2025 4 Avenue des Sycomores 23/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 835 €8 795 €/m² 8 795 €

23/01/2025 17 Rue Louis Blanc 23/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 249 000 €6 917 €/m² 6 917 €

21/01/2025 1 Rue Beranger 21/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 665 000 €8 210 €/m² 8 210 €

21/01/2025 22 Rue Carnot 21/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 427 950 €7 253 €/m² 7 253 €

15/01/2025 10 Rue Beranger 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 386 000 €6 433 €/m² 6 433 €

15/01/2025 11 Rue Andre Joineau 15/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/01/2025 75 Rue Gabriel Peri 02/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 298 000 €5 623 €/m² 5 623 €

30/12/2024 12 Rue Anatole France 30/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 000 €4 558 €/m² 4 558 €

27/12/2024 68 Rue Andre Joineau 27/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 417 650 €8 353 €/m² 8 353 €

27/12/2024 9 B Av Francisco Ferrer 27/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 487 500 €9 028 €/m² 9 028 €

20/12/2024 50 Rue Estienne d Orves 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

17/12/2024 30 Rue Louis Blanc 17/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

12/12/2024 19 Rue Baudin 12/12/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 786 305 €5 616 €/m² 5 616 €

29/11/2024 29 Rue Stalingrad 29/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

29/11/2024 9 Rue Gabriel Peri 29/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

28/11/2024 20 Rue Carnot 28/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 306 000 €7 463 €/m² 7 463 €

27/11/2024 7 Rue du Cpt Soyer 27/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

25/11/2024 18 Rue du 14 Juillet 25/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

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19/11/2024 16 Rue Beranger 19/11/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/11/2024 11 Avenue Faidherbe 15/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 428 200 €6 297 €/m² 6 297 €

14/11/2024 7 B Rue Estienne d Orves 14/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 307 500 €6 406 €/m² 6 406 €

07/11/2024 30 Rue Louis Blanc 07/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 226 850 €6 301 €/m² 6 301 €

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31/10/2024 24 Rue Estienne d Orves 31/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

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09/09/2024 28 Rue Stalingrad 09/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

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Vente médiane254 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons181 / 19

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le prix médian est de 5 625 € par m² à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (5 556 €/m² pour un appartement, 7 249 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Pré-Saint-Gervais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Le Pré-Saint-Gervais ?

Gabriel Péri (6 000 €/m²), devant Anatole France (5 781 €/m²). À l'opposé, Centre reste autour de 5 147 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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