Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le prix médian est de €5 625 par m² à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 556/m² pour un appartement, €7 249/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Pré-Saint-Gervais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Le Pré-Saint-Gervais

Prix de l'immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

93310 · 2 538 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers3ᵉ / 40 COMMUNES DU 93+66 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 333 €▲ +4 %

sur 161 ventes cette année · +239 € vs 2024

4 600 €DISPERSION DES VENTES 20258 450 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 45 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

161

en 2025 · 2 538 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 21,2 €/m²

Maison : 3,5 %

Évolution du prix médian

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ −2 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 810 ventes5 556 €

Maison · 81 ventes7 249 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Emile Zola7 379 € €Avenue des Acacias6 812 € €Rue Carnot6 483 € €Rue Beranger6 376 € €Avenue Jean Jaures6 287 € €

Voir les 28 rues →

Étiquettes DPE du parc5 491 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 48 %D 24 %E 15 %F 7 %G 5 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

5 147 €6 000 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Gabriel Péri6 000 €

Anatole France5 781 €

Belvédère5 618 €

Stalingrad5 595 €

LES PLUS ABORDABLES

Centre5 147 €

7 Arpents5 422 €

Séverine5 594 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Le Pré-Saint-Gervais

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

22/12/202544 Rue GutenbergAppt25 m²150 000 €6 000 €

22/12/20257 Rue MarceauAppt33 m²250 000 €7 576 €

22/12/202575 Rue DantonAppt51 m²272 000 €5 333 €

17/12/202549 Rue Gabriel PeriAppt118 m²850 000 €7 203 €

17/12/202527 Avenue Francisco FerrerAppt32 m²178 000 €5 563 €

16/12/202576 Rue Andre JoineauAppt54 m²329 300 €6 098 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?: Le prix médian est de €5 625 par m² à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 556/m² pour un appartement, €7 249/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Pré-Saint-Gervais ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Pré-Saint-Gervais ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Le Pré-Saint-Gervais ?: Gabriel Péri (6 000 €/m²), devant Anatole France (5 781 €/m²). À l'opposé, Centre reste autour de 5 147 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Le Pré-Saint-GervaisEstimation calée sur les 2 538 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Le Pré-Saint-Gervais7 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Gabriel Péri6 000 €

02Anatole France5 781 €

03Belvédère5 618 €

04Stalingrad5 595 €

05Séverine5 594 €

067 Arpents5 422 €

07Centre5 147 €

DE 5 147 € À 6 000 €/M²

Autres communes des Seine-Saint-DenisMÉDIANE · 1 AN

Montreuil▲ +4 %5 414 € €Noisy-le-Grand▲ +2 %4 141 € €Saint-Denis— 0 %3 688 € €Saint-Ouen-sur-Seine▲ +2 %5 682 € €Aulnay-sous-Bois▼ −1 %3 364 € €Aubervilliers— 0 %3 759 € €Pantin▲ +1 %5 286 € €Drancy▼ −5 %3 386 € €Livry-Gargan▲ +5 %3 125 € €

Les 40 communes des Seine-Saint-Denis →

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