Quel est le prix au m² à Stalingrad (Le Pré-Saint-Gervais) ?

Le prix médian est de €6 298 par m² en 2025 dans le quartier Stalingrad à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (€5 575/m² en appartement, €6 662/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 679/m².

Les prix montent-ils à Stalingrad ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Le Pré-Saint-Gervais › Stalingrad

Prix de l'immobilier Stalingrad, Le Pré-Saint-Gervais

Quartier de Le Pré-Saint-Gervais · 575 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE LE PRÉ-SAINT-GERVAIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 298 €▲ +7 %

sur 38 ventes cette année · +389 € vs 2024

3 713 €DISPERSION DES VENTES 20259 298 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 33 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 223 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

STALINGRADLE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 205 ventes6 563 €

Maison · 18 ventes7 579 €

Rues du quartier14 RUES

B Rue Gabriel Peri—6 818 €

B Rue Estienne d Orves—6 500 €

Rue Carnot▲ 25 %6 483 €

Rue Franklin▲ 15 %6 000 €

Rue Henri Martin▲ 14 %5 805 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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16 m² · appartement110 000 €
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17 Rue Franklin
46 m² · appartement313 750 €
6 821 €/m²

6 Rue Paul de Kock
117 m² · maison661 000 €
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32 m² · appartement221 150 €
6 911 €/m²

17 Rue Franklin
55 m² · appartement395 400 €
7 189 €/m²

20 Rue Stalingrad
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

25 Rue Gabriel Peri
22 m² · appartement60 500 €
2 750 €/m²

19 Rue Baudin
120 m² · appartement626 030 €
5 217 €/m²

10 Rue Stalingrad
42 m² · appartement288 700 €
6 874 €/m²

14 Rue du 14 Juillet
25 m² · appartement116 087 €
4 643 €/m²

11 Rue Andre Joineau
25 m² · appartement155 000 €
6 200 €/m²

32 Rue Andre Joineau
25 m² · appartement135 000 €
5 400 €/m²

14 Rue du 14 Juillet
22 m² · appartement125 000 €
5 682 €/m²

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23 m² · appartement85 000 €
3 696 €/m²

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29 m² · appartement195 000 €
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5 102 €/m²

26 Rue Stalingrad
9 m² · appartement149 000 €
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30 Rue Carnot
60 m² · appartement428 000 €
7 133 €/m²

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18 Rue du 14 Juillet
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5 333 €/m²

1 Rue Franklin
48 m² · appartement315 000 €
6 563 €/m²

22 Rue Andre Joineau
146 m² · appartement1 015 000 €
6 952 €/m²

24 Rue Estienne d Orves
32 m² · appartement195 000 €
6 094 €/m²

19 Rue Franklin
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17 Rue du 14 Juillet
33 m² · appartement120 000 €
3 636 €/m²

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32 Rue Andre Joineau
37 m² · appartement190 000 €
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28 Rue Stalingrad
23 m² · appartement130 000 €
5 652 €/m²

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29 m² · appartement160 000 €
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33 m² · appartement204 300 €
6 191 €/m²

19 B Rue Gabriel Peri
42 m² · appartement376 160 €
8 956 €/m²

40 Rue Stalingrad
25 m² · appartement145 000 €
5 800 €/m²

4 Rue Stalingrad
33 m² · appartement210 000 €
6 364 €/m²

14 Rue Stalingrad
48 m² · appartement320 600 €
6 679 €/m²

20 Rue Stalingrad
25 m² · appartement115 000 €
4 600 €/m²

25 Rue Gabriel Peri
22 m² · appartement130 000 €
5 909 €/m²

23 Rue Gabriel Peri
25 m² · appartement113 500 €
4 540 €/m²

27 Rue du 14 Juillet
12 m² · appartement60 000 €
5 000 €/m²

26 Rue Carnot
89 m² · appartement520 000 €
5 843 €/m²

1 Rue Franklin
45 m² · appartement226 000 €
5 022 €/m²

8 Rue Stalingrad
46 m² · appartement324 500 €
7 054 €/m²

27 Rue du 14 Juillet
37 m² · appartement188 000 €
5 081 €/m²

31 Rue Andre Joineau
200 m² · appartement1 346 000 €
6 730 €/m²

17 Rue du 14 Juillet
13 m² · appartement88 000 €
6 769 €/m²

28 Rue Estienne d Orves
103 m² · maison763 700 €
7 415 €/m²

14 Rue Henri Martin
51 m² · appartement325 000 €
6 373 €/m²

19 Rue Baudin
62 m² · appartement435 000 €
7 016 €/m²

14 Rue Henri Martin
86 m² · appartement565 390 €
6 574 €/m²

19 Rue Baudin
93 m² · appartement489 650 €
5 265 €/m²

32 Rue Estienne d Orves
44 m² · appartement265 000 €
6 023 €/m²

23 Rue du 14 Juillet
28 m² · appartement93 000 €
3 321 €/m²

14 Rue Henri Martin
65 m² · appartement394 200 €
6 065 €/m²

28 Rue Stalingrad
36 m² · appartement202 000 €
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27 m² · appartement225 000 €
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30 Rue Carnot
64 m² · appartement515 200 €
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30 Rue Carnot
41 m² · appartement352 000 €
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38 m² · appartement248 000 €
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19 Rue Franklin
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14 Rue du 14 Juillet
24 m² · appartement162 000 €
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19 Rue Baudin
57 m² · appartement410 000 €
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6 Rue Paul de Kock
170 m² · maison1 304 300 €
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31 Rue Andre Joineau
37 m² · appartement220 000 €
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8 Rue Andre Joineau
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19 Rue du 14 Juillet
66 m² · appartement529 500 €
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42 Rue Stalingrad
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Stalingrad (Le Pré-Saint-Gervais) ?: Le prix médian est de €6 298 par m² en 2025 dans le quartier Stalingrad à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (€5 575/m² en appartement, €6 662/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 679/m².
Les prix montent-ils à Stalingrad ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +7 % sur la dernière année.