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Prix de l'immobilier Stalingrad, Le Pré-Saint-Gervais

Prix médian de 5 595 €/m² sur 575 ventes · Quartier de Le Pré-Saint-Gervais1 % MOINS CHER QUE LE PRÉ-SAINT-GERVAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 298 €▲ 7 %

sur 38 ventes cette année · +389 €/m² vs 2024

3 713 €DISPERSION 20259 298 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 33 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 223 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— STALINGRAD- - LE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

7,2k6,2k5,2k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 205 ventes 6 563 €

Maison · 18 ventes 7 579 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

27 Avenue Francisco Ferrer32 M² · APPARTEMENT 178 000 €5 563 €/m²

22 Rue Carnot92 M² · APPARTEMENT 754 926 €8 206 €/m²

28 B Rue Estienne d Orves37 M² · APPARTEMENT 230 000 €6 216 €/m²

24 Rue Estienne d Orves33 M² · APPARTEMENT 185 000 €5 606 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Stalingrad · 5 101 € à 6 818 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Gabriel Peri6 818 €

B Rue Estienne d Orves6 500 €

Rue Carnot▲ 25 %6 483 €

Rue Franklin▲ 15 %6 000 €

Rue Henri Martin▲ 14 %5 805 €

Rue Gabriel Peri▼ 15 %5 782 €

Avenue Francisco Ferrer▲ 8 %5 692 €

Rue Stalingrad▲ 17 %5 593 €

Rue Baudin▼ 1 %5 516 €

Rue Estienne d Orves▲ 9 %5 438 €

Rue Paul de Kock5 418 €

Rue Gutenberg5 385 €

Rue du 14 Juillet▲ 2 %5 217 €

Rue Andre Joineau▲ 35 %5 101 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 575 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 750 € À 16 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 27 Avenue Francisco Ferrer 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €

12/12/2025 22 Rue Carnot 12/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 754 926 €8 206 €/m² 8 206 €

17/11/2025 28 B Rue Estienne d Orves 17/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

12/11/2025 24 Rue Estienne d Orves 12/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

28/10/2025 31 Avenue Francisco Ferrer 28/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

06/10/2025 17 Rue Franklin 06/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 313 750 €6 821 €/m² 6 821 €

25/09/2025 6 Rue Paul de Kock 25/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 661 000 €5 650 €/m² 5 650 €

24/09/2025 24 Rue Estienne d Orves 24/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 221 150 €6 911 €/m² 6 911 €

11/09/2025 17 Rue Franklin 11/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 400 €7 189 €/m² 7 189 €

04/09/2025 20 Rue Stalingrad 04/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

02/09/2025 25 Rue Gabriel Peri 02/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 500 €2 750 €/m² 2 750 €

25/08/2025 19 Rue Baudin 25/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 626 030 €5 217 €/m² 5 217 €

20/08/2025 10 Rue Stalingrad 20/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 700 €6 874 €/m² 6 874 €

30/07/2025 14 Rue du 14 Juillet 30/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 087 €4 643 €/m² 4 643 €

11/07/2025 11 Rue Andre Joineau 11/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

09/07/2025 32 Rue Andre Joineau 09/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

04/07/2025 14 Rue du 14 Juillet 04/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

03/07/2025 34 Rue Estienne d Orves 03/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

27/06/2025 11 Rue Andre Joineau 27/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 440 €6 778 €/m² 6 778 €

26/06/2025 8 Rue Stalingrad 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 229 700 €4 887 €/m² 4 887 €

20/06/2025 19 Rue Franklin 20/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

06/06/2025 22 Rue Carnot 06/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 000 €9 615 €/m² 9 615 €

26/05/2025 10 Rue Stalingrad 26/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

15/05/2025 26 Rue Stalingrad 15/05/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 149 000 €16 556 €/m² 16 556 €

13/05/2025 30 Rue Carnot 13/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 428 000 €7 133 €/m² 7 133 €

30/04/2025 4 Rue du 14 Juillet 30/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 730 000 €9 605 €/m² 9 605 €

29/04/2025 19 Rue Franklin 29/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

23/04/2025 14 Rue Stalingrad 23/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

16/04/2025 37 Rue Gabriel Peri 16/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

16/04/2025 28 Rue Carnot 16/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

25/03/2025 44 Rue Stalingrad 25/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €

20/03/2025 25 Avenue Francisco Ferrer 20/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 202 500 €11 912 €/m² 11 912 €

25/02/2025 25 Rue Andre Joineau 25/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/02/2025 31 Rue Andre Joineau 20/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/02/2025 20 Rue Carnot 20/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

21/01/2025 22 Rue Carnot 21/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 427 950 €7 253 €/m² 7 253 €

15/01/2025 11 Rue Andre Joineau 15/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/12/2024 9 B Av Francisco Ferrer 27/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 487 500 €9 028 €/m² 9 028 €

12/12/2024 19 Rue Baudin 12/12/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 786 305 €5 616 €/m² 5 616 €

29/11/2024 9 Rue Gabriel Peri 29/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

28/11/2024 20 Rue Carnot 28/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 306 000 €7 463 €/m² 7 463 €

25/11/2024 38 Rue Stalingrad 25/11/2024 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 1 300 000 €4 981 €/m² 4 981 €

25/11/2024 18 Rue du 14 Juillet 25/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

06/11/2024 1 Rue Franklin 06/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €

05/11/2024 22 Rue Andre Joineau 05/11/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 015 000 €6 952 €/m² 6 952 €

31/10/2024 24 Rue Estienne d Orves 31/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

31/10/2024 19 Rue Franklin 31/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

02/10/2024 17 Rue du 14 Juillet 02/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

25/09/2024 7 Rue du 14 Juillet 25/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

13/09/2024 32 Rue Andre Joineau 13/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

09/09/2024 28 Rue Stalingrad 09/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

04/09/2024 26 Rue Stalingrad 04/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

22/08/2024 4 Rue Stalingrad 22/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 204 300 €6 191 €/m² 6 191 €

18/08/2024 19 B Rue Gabriel Peri 18/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 376 160 €8 956 €/m² 8 956 €

02/08/2024 40 Rue Stalingrad 02/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

10/07/2024 4 Rue Stalingrad 10/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

19/06/2024 14 Rue Stalingrad 19/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 600 €6 679 €/m² 6 679 €

14/06/2024 20 Rue Stalingrad 14/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

23/05/2024 25 Rue Gabriel Peri 23/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

22/05/2024 23 Rue Gabriel Peri 22/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 500 €4 540 €/m² 4 540 €

17/05/2024 27 Rue du 14 Juillet 17/05/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/05/2024 26 Rue Carnot 16/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 520 000 €5 843 €/m² 5 843 €

16/05/2024 1 Rue Franklin 16/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €

07/05/2024 8 Rue Stalingrad 07/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 324 500 €7 054 €/m² 7 054 €

19/04/2024 27 Rue du 14 Juillet 19/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €

03/04/2024 31 Rue Andre Joineau 03/04/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 346 000 €6 730 €/m² 6 730 €

03/04/2024 17 Rue du 14 Juillet 03/04/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 88 000 €6 769 €/m² 6 769 €

18/03/2024 28 Rue Estienne d Orves 18/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 763 700 €7 415 €/m² 7 415 €

22/02/2024 14 Rue Henri Martin 22/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 325 000 €6 373 €/m² 6 373 €

21/02/2024 19 Rue Baudin 21/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 435 000 €7 016 €/m² 7 016 €

14/02/2024 14 Rue Henri Martin 14/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 565 390 €6 574 €/m² 6 574 €

18/01/2024 19 Rue Baudin 18/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 489 650 €5 265 €/m² 5 265 €

27/12/2023 32 Rue Estienne d Orves 27/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

27/12/2023 23 Rue du 14 Juillet 27/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

19/12/2023 14 Rue Henri Martin 19/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 394 200 €6 065 €/m² 6 065 €

29/11/2023 28 Rue Stalingrad 29/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 000 €5 611 €/m² 5 611 €

24/11/2023 32 Rue Andre Joineau 24/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

14/11/2023 30 Rue Carnot 14/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 515 200 €8 050 €/m² 8 050 €

14/11/2023 30 Rue Carnot 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 352 000 €8 585 €/m² 8 585 €

24/10/2023 23 Rue du 14 Juillet 24/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 248 000 €6 526 €/m² 6 526 €

19/10/2023 20 Rue Carnot 19/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 570 000 €8 261 €/m² 8 261 €

29/09/2023 19 Rue Franklin 29/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

28/09/2023 24 Rue Estienne d Orves 28/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 267 700 €5 577 €/m² 5 577 €

22/09/2023 14 Rue du 14 Juillet 22/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 162 000 €6 750 €/m² 6 750 €

21/09/2023 19 Rue Baudin 21/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 410 000 €7 193 €/m² 7 193 €

18/09/2023 6 Rue Paul de Kock 18/09/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 304 300 €7 672 €/m² 7 672 €

08/09/2023 18 Rue Estienne d Orves 08/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 580 000 €5 686 €/m² 5 686 €

08/09/2023 31 Rue Andre Joineau 08/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

01/09/2023 8 Rue Andre Joineau 01/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 526 000 €8 484 €/m² 8 484 €

25/08/2023 19 Rue du 14 Juillet 25/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 529 500 €8 023 €/m² 8 023 €

25/08/2023 42 Rue Stalingrad 25/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

01/08/2023 14 Rue du 14 Juillet 01/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

31/07/2023 1 Rue Franklin 31/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

28/07/2023 25 Rue Gabriel Peri 28/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/07/2023 26 Rue Henri Martin 06/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 520 000 €13 684 €/m² 13 684 €

28/06/2023 37 Rue Gabriel Peri 28/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

22/06/2023 17 Rue Franklin 22/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 352 000 €7 652 €/m² 7 652 €

08/06/2023 35 Rue Gabriel Peri 08/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

08/06/2023 35 Rue Gabriel Peri 08/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 311 500 €6 230 €/m² 6 230 €

01/06/2023 28 Rue Stalingrad 01/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 316 000 €6 196 €/m² 6 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gabriel Péri▲ 7 %6 000 €

Anatole France▲ 3 %5 781 €

Belvédère▲ 0 %5 618 €

Stalingrad · ce quartier5 595 €

Séverine▲ 0 %5 594 €

7 Arpents▼ 3 %5 422 €

Centre▼ 8 %5 147 €

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Estimation calée sur les 575 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 750 €

Surface médiane33 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Stalingrad (Le Pré-Saint-Gervais) ?

Le prix médian est de 6 298 € par m² en 2025 dans le quartier Stalingrad à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (5 575 €/m² en appartement, 6 662 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 679 €/m².

Les prix montent-ils à Stalingrad ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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