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Prix de l'immobilier Belvédère, Le Pré-Saint-Gervais

Prix médian de 5 625 €/m² sur 252 ventes · Quartier de Le Pré-Saint-Gervais

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 976 €▼ 8 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −502 €/m² vs 2025

4 280 €DISPERSION 20268 125 €

VENTE MÉDIANE

325 k€

appartement 51 m²

335 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 91 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— BELVÉDÈRE- - LE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

7,0k6,2k5,3k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 86 ventes 6 425 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Avenue Faidherbe75 M² · APPARTEMENT 411 500 €5 487 €/m²

13 Avenue Faidherbe53 M² · APPARTEMENT 335 000 €6 321 €/m²

13 Avenue Faidherbe16 M² · APPARTEMENT 147 000 €9 188 €/m²

20 Avenue du Belvedere41 M² · APPARTEMENT 245 000 €5 976 €/m²

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Les ventes sur la carte

90 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belvédère · 5 353 € à 6 281 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Faidherbe▼ 6 %6 281 €

Vc Pge des Pavillons5 667 €

Avenue du Belvedere▲ 30 %5 353 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 252 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 388 € À 33 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 9 Avenue Faidherbe 15/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 411 500 €5 487 €/m² 5 487 €

26/05/2026 13 Avenue Faidherbe 26/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 335 000 €6 321 €/m² 6 321 €

26/05/2026 13 Avenue Faidherbe 26/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 147 000 €9 188 €/m² 9 188 €

01/04/2026 20 Avenue du Belvedere 01/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

12/03/2026 11 Avenue Faidherbe 12/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

12/03/2026 5 Avenue Faidherbe 12/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €

06/03/2026 11 Avenue Faidherbe 06/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

04/03/2026 11 Avenue Faidherbe 04/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

02/03/2026 9 Avenue Faidherbe 02/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €

16/02/2026 3 Avenue du Belvedere 16/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

09/09/2025 30 Avenue du Belvedere 09/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 000 €7 182 €/m² 7 182 €

09/09/2025 11 Avenue Faidherbe 09/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 287 000 €5 315 €/m² 5 315 €

18/08/2025 28 Avenue du Belvedere 18/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

07/08/2025 4 Avenue du Belvedere 07/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €

05/08/2025 11 Avenue Faidherbe 05/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

01/08/2025 11 Avenue Faidherbe 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

23/07/2025 11 Avenue Faidherbe 23/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

27/05/2025 11 Avenue Faidherbe 27/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

29/04/2025 13 Avenue Faidherbe 29/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 555 830 €6 316 €/m² 6 316 €

24/03/2025 13 Avenue Faidherbe 24/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 400 €6 718 €/m² 6 718 €

14/03/2025 11 Avenue Faidherbe 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

07/03/2025 16 Avenue du Belvedere 07/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 914 €9 140 €/m² 9 140 €

03/03/2025 13 Avenue Faidherbe 03/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 348 600 €6 577 €/m² 6 577 €

14/02/2025 9 Avenue Faidherbe 14/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/02/2025 11 Avenue Faidherbe 11/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 000 €8 278 €/m² 8 278 €

05/02/2025 8 Vc Pge des Pavillons 05/02/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 530 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/11/2024 11 Avenue Faidherbe 15/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 428 200 €6 297 €/m² 6 297 €

24/10/2024 20 Vc Ste des Cornettes 24/10/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 98 500 €7 577 €/m² 7 577 €

11/10/2024 42 Avenue du Belvedere 11/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €

11/09/2024 13 Avenue Faidherbe 11/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

06/08/2024 11 Avenue Faidherbe 06/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

17/07/2024 11 Avenue Faidherbe 17/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 330 000 €6 111 €/m² 6 111 €

24/06/2024 71 Avenue Edouard Vaillant 24/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 741 890 €18 547 €/m² 18 547 €

24/06/2024 54 Avenue du Belvedere 24/06/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 1 493 400 €33 941 €/m² 33 941 €

21/06/2024 11 Avenue Faidherbe 21/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 445 700 €6 554 €/m² 6 554 €

06/05/2024 13 Avenue Faidherbe 06/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 540 340 €6 140 €/m² 6 140 €

30/04/2024 13 Avenue Faidherbe 30/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 470 600 €6 536 €/m² 6 536 €

12/04/2024 13 Avenue Faidherbe 12/04/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 800 000 €6 957 €/m² 6 957 €

29/03/2024 11 Avenue Faidherbe 29/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 213 000 €6 265 €/m² 6 265 €

13/03/2024 42 Avenue du Belvedere 13/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 397 000 €3 609 €/m² 3 609 €

05/03/2024 11 Avenue Faidherbe 05/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

26/01/2024 2 Avenue du Belvedere 26/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 244 250 €7 184 €/m² 7 184 €

12/01/2024 11 Avenue Faidherbe 12/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 251 800 €7 406 €/m² 7 406 €

13/09/2023 13 Avenue Faidherbe 13/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 390 000 €5 493 €/m² 5 493 €

19/07/2023 11 Avenue Faidherbe 19/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

24/05/2023 13 Avenue Faidherbe 24/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

03/05/2023 9 Avenue Faidherbe 03/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €

14/04/2023 13 Avenue Faidherbe 14/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 375 000 €5 208 €/m² 5 208 €

03/04/2023 67 Avenue Edouard Vaillant 03/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 860 000 €7 818 €/m² 7 818 €

24/02/2023 7 Avenue du Belvedere 24/02/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 580 000 €6 170 €/m² 6 170 €

15/02/2023 11 Avenue Faidherbe 15/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 304 000 €5 630 €/m² 5 630 €

03/02/2023 15 Avenue Faidherbe 03/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 378 600 €6 528 €/m² 6 528 €

03/02/2023 13 Avenue Faidherbe 03/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

24/01/2023 11 Avenue Faidherbe 24/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 158 000 €8 778 €/m² 8 778 €

10/11/2022 11 Avenue Faidherbe 10/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

31/10/2022 40 Avenue du Belvedere 31/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 288 000 €7 200 €/m² 7 200 €

04/10/2022 13 Avenue Faidherbe 04/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 469 410 €5 334 €/m² 5 334 €

09/08/2022 10 B Vc Ste des Cornettes 09/08/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 926 000 €7 590 €/m² 7 590 €

03/08/2022 13 Avenue Faidherbe 03/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 430 000 €6 056 €/m² 6 056 €

02/08/2022 13 Avenue Faidherbe 02/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 257 000 €7 788 €/m² 7 788 €

29/07/2022 13 Avenue Faidherbe 29/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €

28/06/2022 3 Avenue du Belvedere 28/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 19 000 €388 €/m² 388 €

08/06/2022 5 Avenue Faidherbe 08/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €

25/05/2022 11 Avenue Faidherbe 25/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 127 000 €7 938 €/m² 7 938 €

12/05/2022 11 Avenue Faidherbe 12/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 467 000 €7 076 €/m² 7 076 €

22/04/2022 2 Avenue du Belvedere 22/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 252 000 €8 690 €/m² 8 690 €

14/03/2022 13 Avenue Faidherbe 14/03/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 640 000 €5 714 €/m² 5 714 €

11/03/2022 50 Avenue du Belvedere 11/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/01/2022 11 Avenue Faidherbe 28/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 232 000 €6 824 €/m² 6 824 €

18/01/2022 11 Avenue Faidherbe 18/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 400 000 €7 547 €/m² 7 547 €

09/12/2021 5 Avenue Faidherbe 09/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

07/12/2021 13 Avenue Faidherbe 07/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 192 000 €5 647 €/m² 5 647 €

29/11/2021 13 Avenue Faidherbe 29/11/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 550 000 €4 911 €/m² 4 911 €

17/11/2021 11 Avenue Faidherbe 17/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

18/10/2021 13 Avenue Faidherbe 18/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

30/09/2021 10 Avenue du Belvedere 30/09/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 830 000 €7 685 €/m² 7 685 €

28/09/2021 11 Avenue Faidherbe 28/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 000 €6 556 €/m² 6 556 €

30/06/2021 11 Avenue Faidherbe 30/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 000 €6 722 €/m² 6 722 €

30/06/2021 13 Avenue Faidherbe 30/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 870 000 €7 565 €/m² 7 565 €

25/06/2021 11 Avenue Faidherbe 25/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 504 500 €5 866 €/m² 5 866 €

09/06/2021 20 Avenue du Belvedere 09/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 438 000 €7 300 €/m² 7 300 €

23/04/2021 13 Avenue Faidherbe 23/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 480 000 €6 761 €/m² 6 761 €

26/03/2021 11 Avenue Faidherbe 26/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 460 000 €5 287 €/m² 5 287 €

24/03/2021 30 Avenue du Belvedere 24/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 464 200 €8 440 €/m² 8 440 €

11/03/2021 11 Avenue Faidherbe 11/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 565 000 €6 570 €/m² 6 570 €

11/02/2021 16 Avenue du Belvedere 11/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/02/2021 11 Avenue Faidherbe 10/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 440 000 €6 667 €/m² 6 667 €

26/01/2021 20 Vc Ste des Cornettes 26/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 206 000 €7 103 €/m² 7 103 €

25/01/2021 2 Avenue du Belvedere 25/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 405 050 €7 642 €/m² 7 642 €

06/01/2021 11 Avenue Faidherbe 06/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 437 500 €6 341 €/m² 6 341 €

15/12/2020 7 Avenue du Belvedere 15/12/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 492 000 €4 642 €/m² 4 642 €

10/12/2020 16 Avenue du Belvedere 10/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 095 €3 401 €/m² 3 401 €

25/11/2020 10 B Vc Ste des Cornettes 25/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 457 000 €7 617 €/m² 7 617 €

28/10/2020 7 Avenue du Belvedere 28/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €

22/10/2020 16 Avenue du Belvedere 22/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

15/10/2020 7 Avenue du Belvedere 15/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 435 000 €6 397 €/m² 6 397 €

12/10/2020 20 Vc Ste des Cornettes 12/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

24/07/2020 7 Avenue du Belvedere 24/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

22/07/2020 7 Avenue du Belvedere 22/07/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 555 450 €4 830 €/m² 4 830 €

20/07/2020 7 Avenue du Belvedere 20/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 100 €5 190 €/m² 5 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Vente médiane325 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvédère (Le Pré-Saint-Gervais) ?

Le prix médian est de 5 976 € par m² en 2026 dans le quartier Belvédère à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (5 532 €/m² en appartement, 6 665 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 536 €/m².

Les prix montent-ils à Belvédère ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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