Quel est le prix au m² à Belvédère (Le Pré-Saint-Gervais) ?

Le prix médian est de €6 478 par m² en 2025 dans le quartier Belvédère à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (€5 507/m² en appartement, €6 665/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 570/m².

Les prix montent-ils à Belvédère ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Le Pré-Saint-Gervais › Belvédère

Prix de l'immobilier Belvédère, Le Pré-Saint-Gervais

Quartier de Le Pré-Saint-Gervais · 241 ventes DVF depuis 2014

☆ Favori Prix à Le Pré-Saint-Gervais ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 478 €▼ 1 %

sur 16 ventes cette année · −67 € vs 2024

4 946 €DISPERSION DES VENTES 20259 023 €

VENTE MÉDIANE

286 k€

appartement 53 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

BELVÉDÈRELE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 76 ventes6 545 €

Maison · 5 ventesn.s.

Rues du quartier3 RUES

Avenue du Belvedere▲ 21 %6 023 €

Vc Pge des Pavillons—5 667 €

Avenue Faidherbe▲ 17 %5 455 €

Voir toutes les rues de Le Pré-Saint-Gervais →

Dernières ventesSEPT. 2025

30 Avenue du Belvedere
55 m² · appartement395 000 €
7 182 €/m²

11 Avenue Faidherbe
54 m² · appartement287 000 €
5 315 €/m²

28 Avenue du Belvedere
29 m² · appartement185 000 €
6 379 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Belvédère Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

30 Avenue du Belvedere
55 m² · appartement395 000 €
7 182 €/m²

11 Avenue Faidherbe
54 m² · appartement287 000 €
5 315 €/m²

28 Avenue du Belvedere
29 m² · appartement185 000 €
6 379 €/m²

4 Avenue du Belvedere
37 m² · appartement245 000 €
6 622 €/m²

11 Avenue Faidherbe
16 m² · appartement95 000 €
5 938 €/m²

11 Avenue Faidherbe
68 m² · appartement320 000 €
4 706 €/m²

11 Avenue Faidherbe
32 m² · appartement285 000 €
8 906 €/m²

11 Avenue Faidherbe
54 m² · appartement280 000 €
5 185 €/m²

13 Avenue Faidherbe
88 m² · appartement555 830 €
6 316 €/m²

13 Avenue Faidherbe
34 m² · appartement228 400 €
6 718 €/m²

11 Avenue Faidherbe
66 m² · appartement400 000 €
6 061 €/m²

16 Avenue du Belvedere
28 m² · appartement255 914 €
9 140 €/m²

13 Avenue Faidherbe
53 m² · appartement348 600 €
6 577 €/m²

9 Avenue Faidherbe
75 m² · appartement300 000 €
4 000 €/m²

11 Avenue Faidherbe
18 m² · appartement149 000 €
8 278 €/m²

8 Vc Pge des Pavillons
53 m² · maison530 000 €
10 000 €/m²

11 Avenue Faidherbe
68 m² · appartement428 200 €
6 297 €/m²

20 Vc Ste des Cornettes
13 m² · appartement98 500 €
7 577 €/m²

42 Avenue du Belvedere
53 m² · appartement390 000 €
7 358 €/m²

13 Avenue Faidherbe
34 m² · appartement280 000 €
8 235 €/m²

11 Avenue Faidherbe
54 m² · appartement260 000 €
4 815 €/m²

11 Avenue Faidherbe
54 m² · appartement330 000 €
6 111 €/m²

71 Avenue Edouard Vaillant
40 m² · appartement741 890 €
18 547 €/m²

54 Avenue du Belvedere
44 m² · maison1 493 400 €
33 941 €/m²

11 Avenue Faidherbe
68 m² · appartement445 700 €
6 554 €/m²

13 Avenue Faidherbe
88 m² · appartement540 340 €
6 140 €/m²

13 Avenue Faidherbe
72 m² · appartement470 600 €
6 536 €/m²

13 Avenue Faidherbe
115 m² · appartement800 000 €
6 957 €/m²

11 Avenue Faidherbe
34 m² · appartement213 000 €
6 265 €/m²

42 Avenue du Belvedere
110 m² · appartement397 000 €
3 609 €/m²

11 Avenue Faidherbe
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

2 Avenue du Belvedere
34 m² · appartement244 250 €
7 184 €/m²

11 Avenue Faidherbe
34 m² · appartement251 800 €
7 406 €/m²

13 Avenue Faidherbe
71 m² · appartement390 000 €
5 493 €/m²

11 Avenue Faidherbe
16 m² · appartement110 000 €
6 875 €/m²

13 Avenue Faidherbe
53 m² · appartement280 000 €
5 283 €/m²

9 Avenue Faidherbe
57 m² · appartement390 000 €
6 842 €/m²

13 Avenue Faidherbe
72 m² · appartement375 000 €
5 208 €/m²

67 Avenue Edouard Vaillant
110 m² · maison860 000 €
7 818 €/m²

7 Avenue du Belvedere
94 m² · appartement580 000 €
6 170 €/m²

11 Avenue Faidherbe
54 m² · appartement304 000 €
5 630 €/m²

13 Avenue Faidherbe
88 m² · appartement480 000 €
5 455 €/m²

15 Avenue Faidherbe
58 m² · appartement378 600 €
6 528 €/m²

11 Avenue Faidherbe
18 m² · appartement158 000 €
8 778 €/m²

11 Avenue Faidherbe
16 m² · appartement135 000 €
8 438 €/m²

40 Avenue du Belvedere
40 m² · appartement288 000 €
7 200 €/m²

13 Avenue Faidherbe
88 m² · appartement469 410 €
5 334 €/m²

10 B Vc Ste des Cornettes
122 m² · maison926 000 €
7 590 €/m²

13 Avenue Faidherbe
71 m² · appartement430 000 €
6 056 €/m²

13 Avenue Faidherbe
33 m² · appartement257 000 €
7 788 €/m²

13 Avenue Faidherbe
53 m² · appartement365 000 €
6 887 €/m²

3 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement19 000 €
388 €/m²

5 Avenue Faidherbe
79 m² · appartement400 000 €
5 063 €/m²

11 Avenue Faidherbe
16 m² · appartement127 000 €
7 938 €/m²

11 Avenue Faidherbe
66 m² · appartement467 000 €
7 076 €/m²

2 Avenue du Belvedere
29 m² · appartement252 000 €
8 690 €/m²

13 Avenue Faidherbe
112 m² · appartement640 000 €
5 714 €/m²

50 Avenue du Belvedere
36 m² · appartement240 000 €
6 667 €/m²

11 Avenue Faidherbe
34 m² · appartement232 000 €
6 824 €/m²

11 Avenue Faidherbe
53 m² · appartement400 000 €
7 547 €/m²

5 Avenue Faidherbe
67 m² · appartement119 000 €
1 776 €/m²

13 Avenue Faidherbe
34 m² · appartement192 000 €
5 647 €/m²

13 Avenue Faidherbe
112 m² · appartement550 000 €
4 911 €/m²

11 Avenue Faidherbe
81 m² · appartement370 000 €
4 568 €/m²

13 Avenue Faidherbe
53 m² · appartement330 000 €
6 226 €/m²

10 Avenue du Belvedere
108 m² · maison830 000 €
7 685 €/m²

11 Avenue Faidherbe
18 m² · appartement118 000 €
6 556 €/m²

11 Avenue Faidherbe
18 m² · appartement121 000 €
6 722 €/m²

13 Avenue Faidherbe
115 m² · appartement870 000 €
7 565 €/m²

11 Avenue Faidherbe
86 m² · appartement504 500 €
5 866 €/m²

20 Avenue du Belvedere
60 m² · appartement438 000 €
7 300 €/m²

13 Avenue Faidherbe
71 m² · appartement480 000 €
6 761 €/m²

11 Avenue Faidherbe
87 m² · appartement460 000 €
5 287 €/m²

30 Avenue du Belvedere
55 m² · appartement464 200 €
8 440 €/m²

11 Avenue Faidherbe
86 m² · appartement565 000 €
6 570 €/m²

16 Avenue du Belvedere
63 m² · appartement225 000 €
3 571 €/m²

11 Avenue Faidherbe
66 m² · appartement440 000 €
6 667 €/m²

20 Vc Ste des Cornettes
29 m² · appartement206 000 €
7 103 €/m²

2 Avenue du Belvedere
53 m² · appartement405 050 €
7 642 €/m²

11 Avenue Faidherbe
69 m² · appartement437 500 €
6 341 €/m²

11 Avenue Faidherbe
106 m² · appartement492 000 €
4 642 €/m²

16 Avenue du Belvedere
70 m² · appartement238 095 €
3 401 €/m²

10 B Vc Ste des Cornettes
60 m² · maison457 000 €
7 617 €/m²

11 Avenue Faidherbe
58 m² · appartement370 000 €
6 379 €/m²

16 Avenue du Belvedere
19 m² · appartement40 000 €
2 105 €/m²

11 Avenue Faidherbe
68 m² · appartement435 000 €
6 397 €/m²

20 Vc Ste des Cornettes
17 m² · appartement130 000 €
7 647 €/m²

11 Avenue Faidherbe
53 m² · appartement250 000 €
4 717 €/m²

11 Avenue Faidherbe
115 m² · appartement555 450 €
4 830 €/m²

11 Avenue Faidherbe
69 m² · appartement358 100 €
5 190 €/m²

11 Avenue Faidherbe
33 m² · appartement145 000 €
4 394 €/m²

11 Avenue Faidherbe
95 m² · appartement550 000 €
5 789 €/m²

11 Avenue Faidherbe
34 m² · appartement193 000 €
5 676 €/m²

11 Avenue Faidherbe
78 m² · appartement400 000 €
5 128 €/m²

40 Avenue du Belvedere
41 m² · appartement310 000 €
7 561 €/m²

11 Avenue Faidherbe
53 m² · appartement270 000 €
5 094 €/m²

16 Avenue du Belvedere
28 m² · appartement180 000 €
6 429 €/m²

16 Avenue du Belvedere
63 m² · appartement430 000 €
6 825 €/m²

11 Avenue Faidherbe
128 m² · appartement819 000 €
6 398 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvédère (Le Pré-Saint-Gervais) ?: Le prix médian est de €6 478 par m² en 2025 dans le quartier Belvédère à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (€5 507/m² en appartement, €6 665/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 570/m².
Les prix montent-ils à Belvédère ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -1 % sur la dernière année.