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Prix de l'immobilier 7 Arpents, Le Pré-Saint-Gervais

Prix médian de 5 476 €/m² sur 405 ventes · Quartier de Le Pré-Saint-Gervais3 % MOINS CHER QUE LE PRÉ-SAINT-GERVAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 500 €▲ 0 %

sur 9 ventes au 1er semestre · +19 €/m² vs 2025

5 170 €DISPERSION 20268 247 €

VENTE MÉDIANE

425 k€

appartement 55 m²

299 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— 7 ARPENTS- - LE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

6,8k6,0k5,2k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 136 ventes 6 473 €

Maison · 17 ventes 7 255 €

Dernières ventes

JUIN 2026

13 Rue Lamartine25 M² · APPARTEMENT 146 000 €5 840 €/m²

3 Rue Marceau86 M² · MAISON 555 000 €6 453 €/m²

9 Rue Lamartine50 M² · APPARTEMENT 325 000 €6 500 €/m²

17 Rue J Baptiste Clement58 M² · MAISON 425 000 €7 328 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à 7 Arpents · 3 000 € à 6 583 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Marx Dormoy6 583 €

Rue J Baptiste Clement▲ 0 %6 448 €

Rue Marceau▲ 7 %6 390 €

Rue Beranger▲ 12 %6 263 €

Rue Stalingrad▲ 32 %5 778 €

Rue Estienne d Orves▲ 2 %5 587 €

Rue Lamartine▲ 15 %5 200 €

Rue des 7 Arpents▲ 18 %4 938 €

Rue Charles Nodier3 000 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 405 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 14 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 13 Rue Lamartine 26/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 000 €5 840 €/m² 5 840 €

09/06/2026 3 Rue Marceau 09/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 555 000 €6 453 €/m² 6 453 €

05/05/2026 9 Rue Lamartine 05/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

30/04/2026 17 Rue J Baptiste Clement 30/04/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 425 000 €7 328 €/m² 7 328 €

27/04/2026 9 Rue Lamartine 27/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 375 €3 352 €/m² 3 352 €

23/02/2026 30 Rue Beranger 23/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 429 950 €7 817 €/m² 7 817 €

26/01/2026 10 Rue J Baptiste Clement 26/01/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 510 000 €8 226 €/m² 8 226 €

23/01/2026 27 Rue Stalingrad 23/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

15/01/2026 47 Rue Charles Nodier 15/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 550 000 €8 333 €/m² 8 333 €

22/12/2025 7 Rue Marceau 22/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

28/11/2025 1 Rue Beranger 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €

14/11/2025 8 Rue du Progres 14/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 650 000 €7 927 €/m² 7 927 €

08/11/2025 9 Rue Stalingrad 08/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 895 000 €8 950 €/m² 8 950 €

06/11/2025 8 Rue Stalingrad 06/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

04/11/2025 44 Rue Estienne d Orves 04/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €

06/10/2025 28 Rue des 7 Arpents 06/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

16/09/2025 3 Rue Stalingrad 16/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 200 €6 185 €/m² 6 185 €

16/09/2025 7 Rue J Baptiste Clement 16/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 550 €6 448 €/m² 6 448 €

04/09/2025 50 Rue Estienne d Orves 04/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 250 €5 005 €/m² 5 005 €

04/09/2025 4 Rue Lamartine 04/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 577 400 €7 910 €/m² 7 910 €

04/09/2025 4 Rue Lamartine 04/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 770 000 €7 624 €/m² 7 624 €

28/07/2025 5 Rue Marx Dormoy 28/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 740 000 €7 255 €/m² 7 255 €

11/07/2025 9 Rue Lamartine 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €

08/07/2025 9 Rue Lamartine 08/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 254 000 €4 704 €/m² 4 704 €

13/06/2025 4 Rue J Baptiste Clement 13/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

23/05/2025 44 Rue Estienne d Orves 23/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

31/03/2025 7 Rue Stalingrad 31/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 127 000 €7 471 €/m² 7 471 €

27/02/2025 9 Rue Lamartine 27/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 700 €5 186 €/m² 5 186 €

07/02/2025 1 Rue Beranger 07/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 458 000 €7 270 €/m² 7 270 €

07/02/2025 6 Rue Beranger 07/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 401 500 €4 780 €/m² 4 780 €

21/01/2025 1 Rue Beranger 21/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 665 000 €8 210 €/m² 8 210 €

15/01/2025 10 Rue Beranger 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 386 000 €6 433 €/m² 6 433 €

20/12/2024 50 Rue Estienne d Orves 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

29/11/2024 29 Rue Stalingrad 29/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

19/11/2024 16 Rue Beranger 19/11/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/10/2024 1 Rue Lamartine 02/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

18/09/2024 14 Rue J Baptiste Clement 18/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 102 942 €1 775 €/m² 1 775 €

10/09/2024 50 Rue Estienne d Orves 10/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 000 €5 805 €/m² 5 805 €

09/09/2024 5 Rue Marceau 09/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

11/07/2024 6 Rue des 7 Arpents 11/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

08/07/2024 7 Rue J Baptiste Clement 08/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €

08/07/2024 9 Rue Lamartine 08/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 323 405 €6 341 €/m² 6 341 €

05/07/2024 8 Rue Beranger 05/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 860 000 €7 167 €/m² 7 167 €

05/07/2024 7 Rue J Baptiste Clement 05/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 8 000 €381 €/m² 381 €

25/04/2024 14 Rue du Progres 25/04/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

18/03/2024 3 Rue Beranger 18/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

15/03/2024 3 Rue Beranger 15/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

08/03/2024 44 Rue Estienne d Orves 08/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

19/02/2024 7 Rue J Baptiste Clement 19/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 153 000 €7 286 €/m² 7 286 €

07/02/2024 44 Rue Estienne d Orves 07/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 500 €6 260 €/m² 6 260 €

01/02/2024 11 Rue J Baptiste Clement 01/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 000 €4 679 €/m² 4 679 €

17/01/2024 50 Rue Estienne d Orves 17/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 288 000 €5 434 €/m² 5 434 €

11/01/2024 13 Rue J Baptiste Clement 11/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

22/12/2023 4 Rue Lamartine 22/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 490 000 €7 424 €/m² 7 424 €

08/12/2023 28 Rue des 7 Arpents 08/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 151 000 €5 808 €/m² 5 808 €

13/11/2023 9 Rue Beranger 13/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

03/11/2023 9 Rue Lamartine 03/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 288 000 €5 647 €/m² 5 647 €

27/10/2023 29 Rue Stalingrad 27/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

25/09/2023 26 Rue Beranger 25/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

22/09/2023 22 Rue Beranger 22/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 423 100 €4 701 €/m² 4 701 €

22/09/2023 7 Rue J Baptiste Clement 22/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 000 €6 273 €/m² 6 273 €

23/08/2023 9 Rue Beranger 23/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 300 €5 310 €/m² 5 310 €

01/08/2023 9 Rue Lamartine 01/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

26/07/2023 7 Rue Marceau 26/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 196 000 €6 323 €/m² 6 323 €

21/07/2023 44 Rue Estienne d Orves 21/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 500 €7 094 €/m² 7 094 €

19/07/2023 7 Rue Marceau 19/07/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 854 470 €6 728 €/m² 6 728 €

28/06/2023 13 Rue Lamartine 28/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 000 €5 846 €/m² 5 846 €

27/06/2023 28 Rue des 7 Arpents 27/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 208 050 €5 623 €/m² 5 623 €

22/06/2023 13 Rue J Baptiste Clement 22/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

08/06/2023 7 Rue Marceau 08/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 249 000 €7 114 €/m² 7 114 €

05/06/2023 50 Rue Estienne d Orves 05/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 315 000 €5 943 €/m² 5 943 €

31/05/2023 7 Rue Stalingrad 31/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 198 000 €7 071 €/m² 7 071 €

30/05/2023 14 Rue Beranger 30/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 289 630 €6 034 €/m² 6 034 €

30/05/2023 14 Rue Beranger 30/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/05/2023 11 Rue Stalingrad 15/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 135 150 €8 108 €/m² 8 108 €

03/02/2023 9 Rue Lamartine 03/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 331 550 €5 263 €/m² 5 263 €

13/01/2023 14 Rue Beranger 13/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

12/01/2023 7 Rue J Baptiste Clement 12/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €

09/01/2023 3 Rue Beranger 09/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 650 000 €8 025 €/m² 8 025 €

09/01/2023 3 Rue Beranger 09/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 760 €7 226 €/m² 7 226 €

19/12/2022 29 Rue Stalingrad 19/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 900 €7 379 €/m² 7 379 €

14/12/2022 41 Rue Charles Nodier 14/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 15 000 €1 154 €/m² 1 154 €

13/12/2022 9 Rue Lamartine 13/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 000 €5 476 €/m² 5 476 €

02/12/2022 13 Rue J Baptiste Clement 02/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/11/2022 7 Rue J Baptiste Clement 18/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 219 000 €7 300 €/m² 7 300 €

03/11/2022 9 Rue Lamartine 03/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €

21/10/2022 4 Rue J Baptiste Clement 21/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

20/10/2022 3 Rue Beranger 20/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 439 000 €6 552 €/m² 6 552 €

20/10/2022 13 Rue Lamartine 20/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

20/10/2022 16 Rue du Progres 20/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 550 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/09/2022 29 Rue Stalingrad 15/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 520 000 €6 047 €/m² 6 047 €

12/09/2022 41 Rue Charles Nodier 12/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 250 €463 €/m² 463 €

31/08/2022 3 Rue Marceau 31/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 625 000 €7 267 €/m² 7 267 €

01/08/2022 9 Rue Lamartine 01/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 380 000 €7 037 €/m² 7 037 €

19/07/2022 9 Rue Lamartine 19/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €

05/07/2022 6 Rue des 7 Arpents 05/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

04/07/2022 14 B Rue Marceau 04/07/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 910 000 €14 444 €/m² 14 444 €

04/07/2022 6 Rue des 7 Arpents 04/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 000 €5 846 €/m² 5 846 €

30/06/2022 7 Rue Stalingrad 30/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

29/06/2022 2 Rue Marx Dormoy 29/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 491 250 €6 298 €/m² 6 298 €

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Estimation calée sur les 405 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane425 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à 7 Arpents (Le Pré-Saint-Gervais) ?

Le prix médian est de 6 500 € par m² en 2026 dans le quartier 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (5 385 €/m² en appartement, 7 128 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 489 €/m².

Les prix montent-ils à 7 Arpents ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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