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Prix de l'immobilier Centre, Le Pré-Saint-Gervais

Prix médian de 5 147 €/m² sur 340 ventes · Quartier de Le Pré-Saint-Gervais9 % MOINS CHER QUE LE PRÉ-SAINT-GERVAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 308 €▲ 29 %

sur 20 ventes cette année · +1 412 €/m² vs 2024

4 404 €DISPERSION 20259 571 €

VENTE MÉDIANE

402 k€

appartement 68 m²

324 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - LE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

6,9k6,0k5,1k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +29 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 114 ventes 5 837 €

Maison · 16 ventes 8 046 €

Dernières ventes

NOV. 2025

105 Avenue du Belvedere62 M² · APPARTEMENT 300 000 €4 839 €/m²

4 Rue Colette Audry71 M² · APPARTEMENT 446 000 €6 282 €/m²

10 Rue Colette Audry106 M² · APPARTEMENT 547 000 €5 160 €/m²

103 Avenue du Belvedere63 M² · APPARTEMENT 310 000 €4 921 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 4 755 € à 7 429 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Vc Grande Avenue7 429 €

T Av des Sycomores7 258 €

Avenue des Sycomores▲ 37 %6 523 €

B Rue Roger Salengro6 365 €

Rue Danton▲ 35 %6 340 €

Rue Colette Audry▼ 14 %6 294 €

Rue Roger Salengro5 917 €

Rue Andre Joineau5 355 €

Rue Gabriel Peri▲ 4 %4 970 €

Avenue du Belvedere▲ 4 %4 776 €

Rue Pierre Brossolette4 755 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 340 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 276 € À 38 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/11/2025 105 Avenue du Belvedere 21/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

12/11/2025 4 Rue Colette Audry 12/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 446 000 €6 282 €/m² 6 282 €

14/10/2025 10 Rue Colette Audry 14/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 547 000 €5 160 €/m² 5 160 €

09/10/2025 103 Avenue du Belvedere 09/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

09/10/2025 20 Rue Roger Salengro 09/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 243 000 €6 750 €/m² 6 750 €

06/10/2025 105 Avenue du Belvedere 06/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 417 000 €4 906 €/m² 4 906 €

03/10/2025 103 Avenue du Belvedere 03/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 000 €4 408 €/m² 4 408 €

17/09/2025 17 Avenue des Sycomores 17/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 480 000 €16 552 €/m² 16 552 €

04/09/2025 103 Avenue du Belvedere 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 000 €4 369 €/m² 4 369 €

01/08/2025 10 Rue Colette Audry 01/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 563 103 €7 714 €/m² 7 714 €

29/07/2025 17 Avenue des Sycomores 29/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 680 000 €6 182 €/m² 6 182 €

02/07/2025 14 Rue Gabriel Peri 02/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 387 500 €5 536 €/m² 5 536 €

30/06/2025 23 Rue Danton 30/06/2025 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 9 161 040 €38 013 €/m² 38 013 €

02/06/2025 27 Rue Danton 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 570 000 €6 333 €/m² 6 333 €

14/05/2025 10 Rue Colette Audry 14/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 565 000 €6 807 €/m² 6 807 €

09/05/2025 1 Rue Danton 09/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 000 €7 529 €/m² 7 529 €

27/03/2025 18 Rue Danton 27/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 985 000 €8 074 €/m² 8 074 €

03/03/2025 103 Avenue du Belvedere 03/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/01/2025 103 Avenue du Belvedere 24/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

23/01/2025 4 Avenue des Sycomores 23/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 835 €8 795 €/m² 8 795 €

29/10/2024 5 Allée Leon Alphonse Quizet 29/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

09/10/2024 105 Avenue du Belvedere 09/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

10/09/2024 20 B Rue Roger Salengro 10/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 458 000 €7 156 €/m² 7 156 €

28/08/2024 4 Avenue des Sycomores 28/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 850 €4 967 €/m² 4 967 €

25/07/2024 14 Rue Colette Audry 25/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 930 €1 856 €/m² 1 856 €

17/07/2024 103 Avenue du Belvedere 17/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

09/07/2024 15 Rue Danton 09/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/07/2024 103 Avenue du Belvedere 04/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 050 €4 355 €/m² 4 355 €

27/06/2024 4 Rue Colette Audry 27/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 446 900 €6 294 €/m² 6 294 €

27/06/2024 10 Rue Colette Audry 27/06/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 949 350 €7 718 €/m² 7 718 €

18/06/2024 105 Avenue du Belvedere 18/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

24/05/2024 17 Avenue des Sycomores 24/05/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 650 000 €12 264 €/m² 12 264 €

10/04/2024 158 Avenue du Belvedere 10/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/03/2024 105 Avenue du Belvedere 25/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 259 500 €5 296 €/m² 5 296 €

20/03/2024 14 Rue Colette Audry 20/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

11/03/2024 14 Rue Colette Audry 11/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

08/03/2024 4 Rue Pierre Brossolette 08/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

29/02/2024 4 Rue Pierre Brossolette 29/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 199 200 €6 426 €/m² 6 426 €

30/01/2024 14 Rue Gabriel Peri 30/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 000 €4 319 €/m² 4 319 €

22/12/2023 3 Vc Str Geneste 22/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/12/2023 3 Vc Str Geneste 21/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

19/12/2023 103 Avenue du Belvedere 19/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 408 000 €5 037 €/m² 5 037 €

13/10/2023 103 Avenue du Belvedere 13/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

12/09/2023 14 Rue Gabriel Peri 12/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

12/09/2023 103 Avenue du Belvedere 12/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

06/07/2023 5 Allée Leon Alphonse Quizet 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 610 €4 720 €/m² 4 720 €

26/06/2023 20 Rue Roger Salengro 26/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 244 500 €6 792 €/m² 6 792 €

19/06/2023 103 Avenue du Belvedere 19/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 282 500 €5 765 €/m² 5 765 €

13/06/2023 24 Rue Danton 13/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 000 €8 031 €/m² 8 031 €

07/06/2023 15 Rue Danton 07/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 000 €6 467 €/m² 6 467 €

31/05/2023 14 Rue Gabriel Peri 31/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 733 100 €6 982 €/m² 6 982 €

24/05/2023 105 Avenue du Belvedere 24/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 326 210 €6 657 €/m² 6 657 €

17/04/2023 14 Rue Colette Audry 17/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

16/02/2023 15 T Av des Sycomores 16/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 560 000 €8 116 €/m² 8 116 €

17/01/2023 105 Avenue du Belvedere 17/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 332 000 €5 108 €/m² 5 108 €

29/12/2022 20 Rue Roger Salengro 29/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €

22/12/2022 5 Allée Leon Alphonse Quizet 22/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 303 660 €5 521 €/m² 5 521 €

21/12/2022 45 Rue Andre Joineau 21/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 345 390 €4 372 €/m² 4 372 €

20/12/2022 24 Rue Danton 20/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 000 €8 118 €/m² 8 118 €

19/12/2022 23 Vc Grande Avenue 19/12/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 1 200 000 €9 677 €/m² 9 677 €

15/12/2022 45 Rue Andre Joineau 15/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 393 578 €4 982 €/m² 4 982 €

12/12/2022 45 Rue Andre Joineau 12/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 354 220 €4 484 €/m² 4 484 €

05/12/2022 45 Rue Andre Joineau 05/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 451 440 €4 703 €/m² 4 703 €

18/11/2022 103 Avenue du Belvedere 18/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 500 €1 276 €/m² 1 276 €

10/11/2022 20 Rue Roger Salengro 10/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 286 800 €9 560 €/m² 9 560 €

02/11/2022 15 T Av des Sycomores 02/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 660 000 €8 800 €/m² 8 800 €

02/11/2022 31 Vc Grande Avenue 02/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 880 000 €9 462 €/m² 9 462 €

28/10/2022 105 Avenue du Belvedere 28/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €

28/10/2022 22 Rue Danton 28/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 471 550 €6 935 €/m² 6 935 €

29/09/2022 4 Rue Pierre Brossolette 29/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

28/09/2022 103 Avenue du Belvedere 28/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €

27/09/2022 105 Avenue du Belvedere 27/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 465 000 €5 741 €/m² 5 741 €

13/09/2022 105 Avenue du Belvedere 13/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 301 887 €3 727 €/m² 3 727 €

23/07/2022 14 Rue Gabriel Peri 23/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €

23/07/2022 14 Rue Gabriel Peri 23/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

12/07/2022 138 Avenue du Belvedere 12/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 500 €1 424 €/m² 1 424 €

07/07/2022 3 Rue Danton 07/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 498 000 €6 822 €/m² 6 822 €

01/07/2022 108 Avenue du Belvedere 01/07/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/06/2022 3 Rue Danton 28/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 600 €7 615 €/m² 7 615 €

24/06/2022 22 Rue Danton 24/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

17/06/2022 103 Avenue du Belvedere 17/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 373 950 €5 936 €/m² 5 936 €

16/06/2022 20 Rue Roger Salengro 16/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/06/2022 27 Rue Danton 08/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 525 000 €8 077 €/m² 8 077 €

23/05/2022 4 Avenue des Sycomores 23/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

05/05/2022 82 Avenue du Belvedere 05/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 393 000 €6 339 €/m² 6 339 €

28/03/2022 105 Avenue du Belvedere 28/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 326 000 €6 653 €/m² 6 653 €

22/03/2022 105 Avenue du Belvedere 22/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 267 000 €5 449 €/m² 5 449 €

15/03/2022 138 Avenue du Belvedere 15/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 416 000 €5 778 €/m² 5 778 €

10/03/2022 27 Rue Danton 10/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 646 000 €6 592 €/m² 6 592 €

01/03/2022 103 Avenue du Belvedere 01/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

14/02/2022 103 Avenue du Belvedere 14/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 231 000 €4 714 €/m² 4 714 €

08/02/2022 105 Avenue du Belvedere 08/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 414 000 €5 111 €/m² 5 111 €

29/12/2021 103 Avenue du Belvedere 29/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 337 €1 412 €/m² 1 412 €

17/12/2021 105 Avenue du Belvedere 17/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

29/11/2021 105 Avenue du Belvedere 29/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 318 030 €4 893 €/m² 4 893 €

24/11/2021 15 Rue Danton 24/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €

19/11/2021 71 Rue Andre Joineau 19/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 401 000 €7 426 €/m² 7 426 €

15/11/2021 24 Rue Danton 15/11/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

10/11/2021 103 Avenue du Belvedere 10/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 445 000 €5 494 €/m² 5 494 €

09/11/2021 3 Avenue Beausoleil 09/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 1 111 400 €18 523 €/m² 18 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gabriel Péri▲ 17 %6 000 €

Anatole France▲ 12 %5 781 €

Belvédère▲ 9 %5 618 €

Stalingrad▲ 9 %5 595 €

Séverine▲ 9 %5 594 €

7 Arpents▲ 5 %5 422 €

Centre · ce quartier5 147 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane402 250 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Le Pré-Saint-Gervais) ?

Le prix médian est de 6 308 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (5 062 €/m² en appartement, 7 429 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 284 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +29 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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