Quel est le prix au m² à Centre (Le Pré-Saint-Gervais) ?

Le prix médian est de €6 308 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (€5 062/m² en appartement, €7 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 284/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +29 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Le Pré-Saint-Gervais › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Le Pré-Saint-Gervais

Quartier de Le Pré-Saint-Gervais · 340 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE LE PRÉ-SAINT-GERVAIS

☆ Favori Prix à Le Pré-Saint-Gervais ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 308 €▲ +29 %

sur 20 ventes cette année · +1 412 € vs 2024

4 404 €DISPERSION DES VENTES 20259 571 €

VENTE MÉDIANE

402 k€

appartement 68 m²

324 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

CENTRELE PRÉ-SAINT-GERVAIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +29 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 114 ventes5 837 €

Maison · 16 ventes8 046 €

Rues du quartier11 RUES

Vc Grande Avenue—7 429 €

T Av des Sycomores—7 258 €

Avenue des Sycomores▲ 37 %6 523 €

B Rue Roger Salengro—6 365 €

Rue Danton▲ 35 %6 340 €

Voir toutes les rues de Le Pré-Saint-Gervais →

Dernières ventesNOV. 2025

105 Avenue du Belvedere
62 m² · appartement300 000 €
4 839 €/m²

4 Rue Colette Audry
71 m² · appartement446 000 €
6 282 €/m²

10 Rue Colette Audry
106 m² · appartement547 000 €
5 160 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Centre Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

105 Avenue du Belvedere
62 m² · appartement300 000 €
4 839 €/m²

4 Rue Colette Audry
71 m² · appartement446 000 €
6 282 €/m²

10 Rue Colette Audry
106 m² · appartement547 000 €
5 160 €/m²

103 Avenue du Belvedere
63 m² · appartement310 000 €
4 921 €/m²

20 Rue Roger Salengro
36 m² · appartement243 000 €
6 750 €/m²

105 Avenue du Belvedere
85 m² · appartement417 000 €
4 906 €/m²

103 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement216 000 €
4 408 €/m²

17 Avenue des Sycomores
29 m² · maison480 000 €
16 552 €/m²

103 Avenue du Belvedere
65 m² · appartement284 000 €
4 369 €/m²

10 Rue Colette Audry
73 m² · appartement563 103 €
7 714 €/m²

17 Avenue des Sycomores
110 m² · maison680 000 €
6 182 €/m²

14 Rue Gabriel Peri
70 m² · appartement387 500 €
5 536 €/m²

23 Rue Danton
241 m² · maison9 161 040 €
38 013 €/m²

27 Rue Danton
90 m² · appartement570 000 €
6 333 €/m²

10 Rue Colette Audry
83 m² · appartement565 000 €
6 807 €/m²

1 Rue Danton
34 m² · appartement256 000 €
7 529 €/m²

18 Rue Danton
122 m² · maison985 000 €
8 074 €/m²

103 Avenue du Belvedere
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

103 Avenue du Belvedere
33 m² · appartement250 000 €
7 576 €/m²

4 Avenue des Sycomores
35 m² · appartement307 835 €
8 795 €/m²

5 Allée Leon Alphonse Quizet
66 m² · appartement310 000 €
4 697 €/m²

105 Avenue du Belvedere
65 m² · appartement320 000 €
4 923 €/m²

20 B Rue Roger Salengro
64 m² · appartement458 000 €
7 156 €/m²

4 Avenue des Sycomores
65 m² · appartement322 850 €
4 967 €/m²

14 Rue Colette Audry
56 m² · appartement103 930 €
1 856 €/m²

103 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement230 000 €
4 694 €/m²

15 Rue Danton
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

103 Avenue du Belvedere
65 m² · appartement283 050 €
4 355 €/m²

4 Rue Colette Audry
71 m² · appartement446 900 €
6 294 €/m²

10 Rue Colette Audry
123 m² · appartement949 350 €
7 718 €/m²

105 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement350 000 €
4 321 €/m²

17 Avenue des Sycomores
53 m² · maison650 000 €
12 264 €/m²

158 Avenue du Belvedere
24 m² · appartement50 000 €
2 083 €/m²

105 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement259 500 €
5 296 €/m²

14 Rue Colette Audry
52 m² · appartement245 000 €
4 712 €/m²

14 Rue Colette Audry
35 m² · appartement205 000 €
5 857 €/m²

4 Rue Pierre Brossolette
48 m² · appartement235 000 €
4 896 €/m²

4 Rue Pierre Brossolette
31 m² · appartement199 200 €
6 426 €/m²

14 Rue Gabriel Peri
72 m² · appartement311 000 €
4 319 €/m²

3 Vc Str Geneste
40 m² · maison180 000 €
4 500 €/m²

3 Vc Str Geneste
40 m² · maison320 000 €
8 000 €/m²

103 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement408 000 €
5 037 €/m²

103 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement265 000 €
5 408 €/m²

14 Rue Gabriel Peri
64 m² · appartement310 000 €
4 844 €/m²

103 Avenue du Belvedere
63 m² · appartement320 000 €
5 079 €/m²

5 Allée Leon Alphonse Quizet
80 m² · appartement377 610 €
4 720 €/m²

20 Rue Roger Salengro
36 m² · appartement244 500 €
6 792 €/m²

103 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement282 500 €
5 765 €/m²

24 Rue Danton
32 m² · appartement257 000 €
8 031 €/m²

15 Rue Danton
30 m² · appartement194 000 €
6 467 €/m²

14 Rue Gabriel Peri
105 m² · appartement733 100 €
6 982 €/m²

105 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement326 210 €
6 657 €/m²

14 Rue Colette Audry
31 m² · appartement175 000 €
5 645 €/m²

15 T Av des Sycomores
69 m² · appartement560 000 €
8 116 €/m²

105 Avenue du Belvedere
65 m² · appartement332 000 €
5 108 €/m²

20 Rue Roger Salengro
12 m² · appartement105 000 €
8 750 €/m²

5 Allée Leon Alphonse Quizet
55 m² · appartement303 660 €
5 521 €/m²

45 Rue Andre Joineau
79 m² · appartement345 390 €
4 372 €/m²

24 Rue Danton
17 m² · appartement138 000 €
8 118 €/m²

23 Vc Grande Avenue
124 m² · maison1 200 000 €
9 677 €/m²

45 Rue Andre Joineau
79 m² · appartement393 578 €
4 982 €/m²

45 Rue Andre Joineau
79 m² · appartement354 220 €
4 484 €/m²

45 Rue Andre Joineau
96 m² · appartement451 440 €
4 703 €/m²

103 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement62 500 €
1 276 €/m²

20 Rue Roger Salengro
30 m² · appartement286 800 €
9 560 €/m²

15 T Av des Sycomores
75 m² · appartement660 000 €
8 800 €/m²

31 Vc Grande Avenue
93 m² · maison880 000 €
9 462 €/m²

105 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement410 000 €
5 062 €/m²

22 Rue Danton
68 m² · appartement471 550 €
6 935 €/m²

4 Rue Pierre Brossolette
48 m² · appartement235 000 €
4 896 €/m²

103 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement285 000 €
5 816 €/m²

105 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement465 000 €
5 741 €/m²

105 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement301 887 €
3 727 €/m²

14 Rue Gabriel Peri
46 m² · appartement340 000 €
7 391 €/m²

14 Rue Gabriel Peri
70 m² · appartement380 000 €
5 429 €/m²

138 Avenue du Belvedere
72 m² · appartement102 500 €
1 424 €/m²

3 Rue Danton
73 m² · appartement498 000 €
6 822 €/m²

108 Avenue du Belvedere
42 m² · maison150 000 €
3 571 €/m²

3 Rue Danton
27 m² · appartement205 600 €
7 615 €/m²

22 Rue Danton
25 m² · appartement135 000 €
5 400 €/m²

103 Avenue du Belvedere
63 m² · appartement373 950 €
5 936 €/m²

20 Rue Roger Salengro
25 m² · appartement150 000 €
6 000 €/m²

27 Rue Danton
65 m² · appartement525 000 €
8 077 €/m²

4 Avenue des Sycomores
19 m² · appartement185 000 €
9 737 €/m²

82 Avenue du Belvedere
62 m² · appartement393 000 €
6 339 €/m²

105 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement326 000 €
6 653 €/m²

105 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement267 000 €
5 449 €/m²

138 Avenue du Belvedere
72 m² · appartement416 000 €
5 778 €/m²

27 Rue Danton
98 m² · appartement646 000 €
6 592 €/m²

103 Avenue du Belvedere
65 m² · appartement335 000 €
5 154 €/m²

103 Avenue du Belvedere
49 m² · appartement231 000 €
4 714 €/m²

105 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement414 000 €
5 111 €/m²

103 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement114 337 €
1 412 €/m²

105 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement290 000 €
3 580 €/m²

105 Avenue du Belvedere
65 m² · appartement318 030 €
4 893 €/m²

15 Rue Danton
29 m² · appartement205 000 €
7 069 €/m²

71 Rue Andre Joineau
54 m² · appartement401 000 €
7 426 €/m²

24 Rue Danton
13 m² · appartement50 000 €
3 846 €/m²

103 Avenue du Belvedere
81 m² · appartement445 000 €
5 494 €/m²

3 Avenue Beausoleil
60 m² · maison1 111 400 €
18 523 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Le Pré-Saint-Gervais) ?: Le prix médian est de €6 308 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Le Pré-Saint-Gervais, d'après les ventes DVF (€5 062/m² en appartement, €7 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 284/m².
Les prix montent-ils à Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +29 % sur la dernière année.