France › Grand Est › Marne › Igny-Comblizy

Prix de l'immobilier à Igny-Comblizy

Prix médian de 1 183 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 51700251ᵉ / 313 COMMUNES DU 5124 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 183 €

sur 3 ventes cette année · −550 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 183 €) est plus robuste.

542 €DISPERSION 20251 743 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

maison 100 m²

−24 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— IGNY-COMBLIZY€/M²

1,7k1,4k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212024

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 183 €

Dernières ventes à Igny-Comblizy

OCT. 2025

13 Rue Saint Nicolas67 M² · MAISON 90 000 €1 343 €/m²

11 Rue Saint Nicolas68 M² · MAISON 55 000 €809 €/m²

5001 Rue des Pignons108 M² · MAISON 150 000 €1 389 €/m²

23 Rue des Cordiers82 M² · MAISON 138 100 €1 684 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc215 LOG. ▾

Principales 80,2 %Secondaires 6,1 %Vacants 13,7 %

13,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 2 %D 53 %E 14 %F 14 %G 14 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Igny-Comblizy

57 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 2 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS IGNY-COMBLIZY€/M²

23/10/2025 13 Rue Saint Nicolas 23/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

15/09/2025 11 Rue Saint Nicolas 15/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

27/08/2025 5001 Rue des Pignons 27/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

28/11/2024 23 Rue des Cordiers 28/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 100 €1 684 €/m² 1 684 €

11/06/2024 11 Rue du Chateau Gaillard 11/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 128 050 €1 175 €/m² 1 175 €

03/04/2024 6 Rue Napoleon 1er 03/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 149 500 €2 048 €/m² 2 048 €

25/03/2024 7 Rue des Allies 25/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

18/01/2024 12 Rue Saint Nicolas 18/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 000 €1 733 €/m² 1 733 €

20/12/2023 10 Rue le Moncet 20/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

20/12/2023 13 Rue du Chateau Gaillard 20/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 44 500 €890 €/m² 890 €

07/12/2023 7 Rue le Moncet 07/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 49 500 €563 €/m² 563 €

07/07/2023 12 Rue du General de Mitry 07/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/03/2023 6 Rue des Cordiers 13/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 189 000 €1 718 €/m² 1 718 €

09/12/2022 7 Place du Comte Palatin 09/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 50 000 €495 €/m² 495 €

24/11/2022 8 Rue du Chateau Gaillard 24/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 176 550 €1 766 €/m² 1 766 €

31/08/2022 1 Rue de l'Etang 31/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 151 400 €1 611 €/m² 1 611 €

27/07/2022 2 Rue la Grange Gaucher 27/07/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 231 000 €1 481 €/m² 1 481 €

12/07/2022 2 Rue Napoleon 1er 12/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 143 000 €1 388 €/m² 1 388 €

16/05/2022 5 Rue du Colombier 16/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 129 340 €1 658 €/m² 1 658 €

14/04/2022 9 Rue Jules Ferry 14/04/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 126 000 €1 041 €/m² 1 041 €

13/04/2022 4 Rue Saint Nicolas 13/04/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 139 000 €662 €/m² 662 €

28/02/2022 8 Rue Jules Ferry 28/02/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 93 500 €1 585 €/m² 1 585 €

13/01/2022 21 Rue du General de Mitry 13/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 57 000 €648 €/m² 648 €

04/11/2021 6 Rue du Chateau Gaillard 04/11/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 110 200 €689 €/m² 689 €

20/10/2021 18 Rue Jules Ferry 20/10/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 110 000 €809 €/m² 809 €

14/10/2021 12 Rue Plume Coq 14/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

03/06/2021 5 Rue Henri 1er 03/06/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

04/05/2021 17 Rue du Chateau Gaillard 04/05/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 90 000 €474 €/m² 474 €

17/12/2020 10 Rue du General de Mitry 17/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 126 000 €1 050 €/m² 1 050 €

16/12/2020 4 Rue les Sourdets 16/12/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

28/08/2020 25 Rue du General de Mitry 28/08/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 59 500 €717 €/m² 717 €

07/07/2020 Le Village 07/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

12/06/2020 La Grange Gaucher 12/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 34 000 €351 €/m² 351 €

27/02/2020 19 Rue Henri 1er 27/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 106 000 €1 060 €/m² 1 060 €

19/12/2019 7 Rue Saint Nicolas 19/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 22 000 €314 €/m² 314 €

31/10/2019 5 Rue du Chateau Gaillard 31/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/08/2019 10 Rue le Moncet 22/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

15/05/2019 2 Rue du Chateau Gaillard 15/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

25/02/2019 4 Rue du Chateau Gaillard 25/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

18/12/2018 Comblizy 18/12/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 53 000 €697 €/m² 697 €

06/12/2018 8 Rue du Colombier 06/12/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 050 €1 819 €/m² 1 819 €

31/07/2018 Le Village 31/07/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 260 000 €1 040 €/m² 1 040 €

23/07/2018 7 Rue des Cordiers 23/07/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

20/06/2018 15 Rue Henri 1er 20/06/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 85 000 €697 €/m² 697 €

02/05/2018 3 Rue du Colombier 02/05/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 68 000 €400 €/m² 400 €

03/07/2017 6 Rue des Allies 03/07/2017 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/11/2016 3 Rue du Chateau Gaillard 30/11/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 165 000 €917 €/m² 917 €

21/12/2015 2 Rue des Pignons 21/12/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

26/11/2015 5001 La Chevalerie 26/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

26/03/2015 17 Rue des Cordiers 26/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

19/02/2015 10 Rue des Cordiers 19/02/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 26 000 €650 €/m² 650 €

21/01/2015 6 Rue Napoleon 1er 21/01/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

16/10/2014 Le Village 16/10/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

29/08/2014 Le Village 29/08/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

08/07/2014 14 Rue du General de Mitry 08/07/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 106 000 €530 €/m² 530 €

09/05/2014 16 Rue du Chateau Gaillard 09/05/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

29/01/2014 36 Rue Jules Ferry 29/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 950 € à 1 620 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Œuilly8,5 KM · ▲ +31 %1 620 €

Leuvrigny6,1 KM · ▲ +53 %1 573 €

Courthiézy9,3 KM1 563 €

Mareuil-en-Brie7,2 KM1 518 €

Dormans8,2 KM · ▲ +18 %1 500 €

Verneuil9,5 KM · ▲ +4 %1 494 €

Vincelles9,6 KM1 356 €

Festigny4,5 KM · ▲ +45 %1 320 €

Le Breuil6,5 KM1 215 €

Troissy6,9 KM · ▼ −56 %1 200 €

Vallées en Champagne7,5 KM · ▲ +76 %1 184 €

Igny-ComblizyCETTE COMMUNE1 183 €

Mareuil-le-Port7,6 KM · ▼ −26 %1 173 €

Reuil9,6 KM · ▼ −27 %1 152 €

Le Baizil8,1 KM1 123 €

Orbais-l'Abbaye7,7 KM · ▼ −40 %950 €

Les 313 communes des Marne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Igny-Comblizy

Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 57

Dernière vente23/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Igny-Comblizy ?

Le prix médian est de 1 183 € par m² à Igny-Comblizy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 183 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Igny-Comblizy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Igny-Comblizy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Igny-Comblizy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien