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Prix de l'immobilier à Le Baizil

Prix médian de 1 700 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 51 depuis 2014 · CP 51270269ᵉ / 318 COMMUNES DU 5127 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 700 €

sur 5 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 143 €) est plus robuste.

665 €DISPERSION 20261 824 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 116 m²

−27 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BAIZIL€/M²

1,7k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720192026

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 174 €

Dernières ventes à Le Baizil

MAI 2026

3 Rue de Brugny93 M² · MAISON 100 000 €1 075 €/m²

9 Rue de la Croix Rouge50 M² · MAISON 85 000 €1 700 €/m²

21 Rue de Brugny125 M² · MAISON 200 000 €1 600 €/m²

9 Rue Jules Lefort85 M² · MAISON 155 000 €1 824 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc139 LOG. ▾

Principales 75,9 %Secondaires 9 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 28,0 % · 7

D 32,0 % · 8

E 12,0 % · 3

F 12,0 % · 3

G 16,0 % · 4

25 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

28,0 % de passoires (F + G) ici8,9 % Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 16,0 %

2028 F et G 28,0 %

2034 E, F et G 40,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Le Baizil

50 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 397 € À 12 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BAIZIL€/M²

12/05/2026 3 Rue de Brugny 12/05/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

12/05/2026 9 Rue de la Croix Rouge 12/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

08/04/2026 21 Rue de Brugny 08/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/03/2026 9 Rue Jules Lefort 13/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

15/01/2026 10 Rue Jules Lefort 15/01/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

09/12/2024 7 Rue Jules Lefort 09/12/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 151 700 €1 124 €/m² 1 124 €

31/10/2024 6 Rue Jules Lefort 31/10/2024 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 135 000 €397 €/m² 397 €

25/10/2024 12 Rue de la Procurerie 25/10/2024 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 150 000 €867 €/m² 867 €

24/06/2024 5 Place Jean Charles Charpentier 24/06/2024 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 155 000 €665 €/m² 665 €

13/10/2023 13 Avenue Petrus Borel 13/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 149 000 €1 330 €/m² 1 330 €

01/09/2023 4 Avenue Petrus Borel 01/09/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 172 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/07/2023 3 Rue du Bas du Baizil 20/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 132 500 €1 123 €/m² 1 123 €

17/07/2023 17 Rue Jules Lefort 17/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 219 450 €2 217 €/m² 2 217 €

26/07/2022 1 Rue Jules Lefort 26/07/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/07/2022 4 Rue du Bas du Baizil 18/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 290 000 €1 450 €/m² 1 450 €

08/06/2022 9 Rue de la Croix Rouge 08/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

01/02/2022 5 T Pl Jean Charles Charpentier 01/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 49 000 €551 €/m² 551 €

07/07/2021 1 Rue de la Procurerie 07/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 102 800 €734 €/m² 734 €

11/06/2021 5 Rue Jules Lefort 11/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

31/05/2021 5001 Rue de Lucy 31/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 133 500 €1 362 €/m² 1 362 €

05/05/2021 22 Route d'Orbais 05/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 161 450 €1 647 €/m² 1 647 €

17/11/2020 12 Place Jean Charles Charpentier 17/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

17/09/2020 9 Rue de la Procurerie 17/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 57 000 €594 €/m² 594 €

05/12/2019 Le Village 05/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/11/2019 Le Buisson des Marnieres 14/11/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €

12/07/2019 4 Rue de la Procurerie 12/07/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

09/07/2019 La Rue Colin 09/07/2019 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 225 200 €7 265 €/m² 7 265 €

04/07/2019 1 Rue Mathias 04/07/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 150 000 €932 €/m² 932 €

19/04/2019 7 Rue de Brugny 19/04/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

18/03/2019 Le Bois des Montagnes 18/03/2019 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 2 600 000 €12 093 €/m² 12 093 €

26/12/2018 Le Village 26/12/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 142 500 €1 056 €/m² 1 056 €

23/05/2018 10 Route d Orbais 23/05/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

19/01/2018 1 Beauvoisin 19/01/2018 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 150 000 €711 €/m² 711 €

07/11/2017 24 Avenue Petrus Borel 07/11/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €

24/10/2017 12 Rue de la Procurerie 24/10/2017 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 160 000 €925 €/m² 925 €

04/08/2017 3 Rue du Bas du Baizil 04/08/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 110 000 €932 €/m² 932 €

22/05/2017 3 Rue Saint Ceneric 22/05/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 93 000 €830 €/m² 830 €

27/02/2017 24 Rue Jules Lefort 27/02/2017 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 285 000 €1 439 €/m² 1 439 €

17/10/2016 Le Village 17/10/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 209 000 €1 672 €/m² 1 672 €

04/10/2016 Le Village 04/10/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

01/10/2016 16 Rue de Brugny 01/10/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

23/09/2016 9 Rue Jules Lefort 23/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/10/2015 9 Rue de Brugny 23/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 52 501 €597 €/m² 597 €

30/06/2015 19 Avenue Petrus Borel 30/06/2015 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 100 000 €610 €/m² 610 €

18/06/2015 11 Rue de la Croix Rouge 18/06/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

12/06/2015 Le Buisson des Marnieres 12/06/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 141 500 €1 444 €/m² 1 444 €

07/05/2015 Le Village 07/05/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

16/01/2015 Le Bas Baizil 16/01/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/09/2014 5 Place du Parlement 13/09/2014 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 115 000 €511 €/m² 511 €

26/03/2014 10 Route d Orbais 26/03/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 976 € à 1 992 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vinay8,9 KM1 992 €

Brugny-Vaudancourt7,5 KM1 975 €

Moussy10,5 KM1 781 €

Morangis8,4 KM1 737 €

Saint-Martin-d'Ablois7 KM · ▼ −31 %1 665 €

Boursault10,7 KM1 629 €

Monthelon10,5 KM1 621 €

Mareuil-en-Brie3,8 KM1 576 €

Leuvrigny9,6 KM1 573 €

Chavot-Courcourt9,7 KM1 546 €

Étoges10,6 KM1 483 €

Montmort-Lucy5,1 KM1 462 €

Festigny9,8 KM1 320 €

Igny-Comblizy8,1 KM1 214 €

Le BaizilCETTE COMMUNE1 143 €

Orbais-l'Abbaye7,4 KM · ▲ +164 %976 €

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 500 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons2 / 48

Dernière vente12/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Baizil ?

Le prix médian est de 1 143 € par m² à Le Baizil, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 174 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Baizil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Baizil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Baizil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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