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Prix de l'immobilier à Le Breuil

Prix médian de 1 641 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 51210240ᵉ / 313 COMMUNES DU 5122 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 641 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 215 €) est plus robuste.

631 €DISPERSION 20251 870 €

VENTE MÉDIANE

97 k€

maison 80 m²

−22 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BREUIL€/M²

1,6k1,3k0,9k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +90 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 215 €

Dernières ventes à Le Breuil

OCT. 2025

18 Rue des Sorbiers128 M² · MAISON 210 000 €1 641 €/m²

5 Residence du Mesnil60 M² · MAISON 189 500 €3 158 €/m²

43 Rue du Vieux Moulin105 M² · MAISON 80 000 €762 €/m²

7 Residence du Mesnil61 M² · MAISON 140 000 €2 295 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc214 LOG. ▾

Principales 75,2 %Secondaires 9,8 %Vacants 15 %

15 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 10 %D 33 %E 19 %F 17 %G 19 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Breuil ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Hameau de l Huis4 VENTES1 665 €

Hameau du Montcet3 VENTES494 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Breuil

57 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BREUIL€/M²

16/10/2025 18 Rue des Sorbiers 16/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €

15/04/2025 5 Residence du Mesnil 15/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 189 500 €3 158 €/m² 3 158 €

31/03/2025 43 Rue du Vieux Moulin 31/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

12/03/2025 7 Residence du Mesnil 12/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

17/01/2025 3 B Pl Bastidon 17/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

21/03/2024 1 Rue du Chemin Blanc 21/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/03/2024 4 Residence du Mesnil 21/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €

28/07/2023 11 Rue du Carrefour 28/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 500 €1 192 €/m² 1 192 €

16/06/2023 26 Rue des Sorbiers 16/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

02/06/2023 16 Rue des Sorbiers 02/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

15/02/2023 46 Rue du Vieux Moulin 15/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 108 000 €956 €/m² 956 €

08/02/2023 2 Rue des Gais Coteaux 08/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

31/01/2023 5 Route du Montcet 31/01/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

19/12/2022 9 Rue du Vieux Moulin 19/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 139 000 €1 230 €/m² 1 230 €

04/11/2022 9 Chemin des Ruelles 04/11/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

20/10/2022 32 Rue des Sorbiers 20/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

29/04/2022 23 Rue de la Blatrerie 29/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/04/2022 4 Chemin de la Bochetterie 25/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 221 000 €1 842 €/m² 1 842 €

10/09/2021 16 Rue du Vieux Moulin 10/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

02/09/2021 14 Rue de la Hutte 02/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

17/07/2021 4 Rue du Vieux Moulin 17/07/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 90 000 €584 €/m² 584 €

11/06/2021 5 Place Saint Martin 11/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

26/02/2021 12 Rue du Vieux Moulin 26/02/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 73 000 €403 €/m² 403 €

18/01/2021 6 Rue des Grappes d Or 18/01/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 232 000 €1 645 €/m² 1 645 €

14/11/2020 32 Rue du Vieux Moulin 14/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

05/06/2020 1 Chemin de la Bochetterie 05/06/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

09/12/2019 7 Rue des Sorbiers 09/12/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 142 000 €1 449 €/m² 1 449 €

13/08/2019 Le Village 13/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

12/07/2019 22 Rue du Carrefour 12/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 89 000 €957 €/m² 957 €

05/10/2018 Sous la Garenne du Montcet 05/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

05/10/2018 6 Residence du Mesnil 05/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

01/10/2018 10 Rue du Vieux Moulin 01/10/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 114 000 €912 €/m² 912 €

27/09/2018 14 Route du Montcet 27/09/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 109 000 €1 253 €/m² 1 253 €

06/09/2018 7 Rue du Carrefour 06/09/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

20/08/2018 13 Rue du Vieux Moulin 20/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 65 000 €565 €/m² 565 €

01/08/2018 Hameau de l Huis 01/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/07/2018 Hameau de l Huis 16/07/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 27 500 €764 €/m² 764 €

19/06/2018 15 Residence du Mesnil 19/06/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 142 000 €1 560 €/m² 1 560 €

03/04/2018 Les Hautes Salles 03/04/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

26/01/2018 3 Residence du Mesnil 26/01/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

10/10/2017 Hameau du Montcet 10/10/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

31/07/2017 La Piece des Marnieres 31/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 630 €1 822 €/m² 1 822 €

28/07/2017 11 Rue du Carrefour 28/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/05/2017 Hameau du Montcet 11/05/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 67 700 €494 €/m² 494 €

04/01/2017 Le Carrefour 04/01/2017 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 110 000 €519 €/m² 519 €

22/12/2016 47 Rue du Vieux Moulin 22/12/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 96 800 €998 €/m² 998 €

14/11/2016 Hameau de l Huis 14/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/10/2016 27 Rue des Sorbiers 14/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

12/01/2016 17 Rue des Sorbiers 12/01/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 102 500 €2 050 €/m² 2 050 €

18/12/2015 11 Rue des Gais Coteaux 18/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

16/12/2015 3 Rue du Vieux Moulin 16/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

11/09/2015 26 Rue du Carrefour 11/09/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 99 000 €1 303 €/m² 1 303 €

09/06/2015 Le Village 09/06/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

03/02/2015 Hameau de l Huis 03/02/2015 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

28/10/2014 Molignon 28/10/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 214 180 €1 895 €/m² 1 895 €

02/09/2014 1 Rue du Carrefour 02/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

25/04/2014 Hameau du Montcet 25/04/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 89 000 €524 €/m² 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 950 € à 1 563 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Courthiézy9,1 KM1 563 €

Verdon3,5 KM1 538 €

Mareuil-en-Brie7,5 KM1 518 €

Dormans10,7 KM · ▲ +18 %1 500 €

Pargny-la-Dhuys7,6 KM1 490 €

Saint-Eugène9,9 KM1 389 €

Courboin10,5 KM1 363 €

Reuilly-Sauvigny9,9 KM1 248 €

Fromentières10,7 KM1 246 €

Le BreuilCETTE COMMUNE1 215 €

Connigis10,5 KM1 209 €

Vallées en Champagne3,6 KM · ▲ +76 %1 184 €

Igny-Comblizy6,5 KM1 183 €

Montlevon8,2 KM1 175 €

Condé-en-Brie6,9 KM · ▼ −26 %1 041 €

Orbais-l'Abbaye4,9 KM · ▼ −40 %950 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 900 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 57

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Breuil ?

Le prix médian est de 1 215 € par m² à Le Breuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 215 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Breuil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Breuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Breuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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