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Prix de l'immobilier à Vincelles

Prix médian de 1 356 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 51700211ᵉ / 313 COMMUNES DU 5113 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 356 €

sur 4 ventes cette année · −4 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 356 €) est plus robuste.

879 €DISPERSION 20252 116 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 93 m²

−13 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VINCELLES€/M²

1 4381 3841 3291 275 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120222024

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 367 €

Dernières ventes à Vincelles

NOV. 2025

13 Rue Alfred Delionnet82 M² · MAISON 186 450 €2 274 €/m²

10 Rue Paul Chapelle129 M² · MAISON 116 600 €904 €/m²

15 B Rue Paul Chapelle70 M² · MAISON 85 000 €1 214 €/m²

9 Rue de la Vallee80 M² · MAISON 180 500 €2 256 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc186 LOG. ▾

Principales 73,7 %Secondaires 8,6 %Vacants 17,7 %

17,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc53 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 8 %D 16 %E 21 %F 21 %G 32 %

53 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vincelles

44 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 3 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VINCELLES€/M²

20/11/2025 13 Rue Alfred Delionnet 20/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 186 450 €2 274 €/m² 2 274 €

27/06/2025 10 Rue Paul Chapelle 27/06/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 116 600 €904 €/m² 904 €

14/05/2025 15 B Rue Paul Chapelle 14/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

30/01/2025 9 Rue de la Vallee 30/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 500 €2 256 €/m² 2 256 €

20/12/2024 20 B Rue de Verdun 20/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 95 000 €841 €/m² 841 €

28/10/2024 8 Rue du Moulin 28/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 000 €1 382 €/m² 1 382 €

10/10/2024 1 Place du 10 Bataillon de Chasseu 10/10/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 165 000 €1 289 €/m² 1 289 €

26/03/2024 4 Rue de Verdun 26/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

22/03/2024 11 Rue de la Vallee 22/03/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 237 500 €1 759 €/m² 1 759 €

09/02/2024 21 Rue d Argentelle 09/02/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 203 350 €1 338 €/m² 1 338 €

14/06/2023 11 Rue Alfred Delionnet 14/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 141 800 €1 301 €/m² 1 301 €

10/06/2023 1 Rue du Bac 10/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

09/03/2023 15 Rue de Verdun 09/03/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 170 000 €895 €/m² 895 €

27/12/2022 31 Rue d Argentelle 27/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 176 826 €2 056 €/m² 2 056 €

04/10/2022 5 Rue de la Vallee 04/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 116 000 €1 275 €/m² 1 275 €

12/09/2022 26 Rue d Argentelle 12/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 99 800 €942 €/m² 942 €

26/07/2022 6 Rue de l Eglise 26/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 185 100 €1 424 €/m² 1 424 €

30/05/2022 18 B Rue de Verdun 30/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 900 €1 609 €/m² 1 609 €

24/05/2022 18 Rue de Verdun 24/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 41 500 €610 €/m² 610 €

27/01/2022 1 Rue des Corps 27/01/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

26/07/2021 13 Rue de Verdun 26/07/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

17/06/2021 7 Rue de Champvoisy 17/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 135 800 €1 787 €/m² 1 787 €

16/06/2021 2 Rue du Hallus 16/06/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 180 000 €1 078 €/m² 1 078 €

07/06/2021 1 Rue de l Eglise 07/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 126 000 €1 050 €/m² 1 050 €

21/05/2021 9 Rue des Vignes 21/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/05/2021 14 Rue de Verdun 10/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 800 €1 510 €/m² 1 510 €

06/05/2021 28 Rue d Argentelle 06/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

14/01/2021 4 T Rue de Verdun 14/01/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €

27/11/2020 16 Rue de Verdun 27/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 280 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/09/2020 4 Rue des Pres 22/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 104 000 €1 405 €/m² 1 405 €

22/05/2020 Les Bas Pres 22/05/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 193 000 €2 298 €/m² 2 298 €

30/08/2019 14 Rue Paul Chapelle 30/08/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 30 000 €411 €/m² 411 €

05/08/2019 2 Rue de l Eglise 05/08/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

09/07/2019 31 Rue d Argentelle 09/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

06/11/2018 23 Rue de Verdun 06/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

27/09/2018 27 Rue d Argentelle 27/09/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/09/2018 5001 Les Muletieres 20/09/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 139 500 €900 €/m² 900 €

29/05/2018 La Rue du Bac 29/05/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 160 000 €1 345 €/m² 1 345 €

18/05/2018 16 Rue de Verdun 18/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 700 €1 384 €/m² 1 384 €

27/07/2017 1 Rue des Corps 27/07/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 125 000 €1 168 €/m² 1 168 €

29/09/2016 Le Village 29/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

29/07/2015 Le Village 29/07/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 108 000 €1 174 €/m² 1 174 €

23/03/2015 8 Rue d Argentelle 23/03/2015 · MAISON · 343 M² Maison 343 m² 120 000 €350 €/m² 350 €

19/09/2014 Le Village 19/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 900 €1 539 €/m² 1 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 1 173 € à 1 619 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Passy-Grigny4,3 KM1 619 €

Courthiézy5,4 KM1 563 €

Dormans1,9 KM · ▲ +18 %1 500 €

Verneuil2,3 KM · ▲ +4 %1 494 €

Jaulgonne7,8 KM · ▲ +24 %1 458 €

Barzy-sur-Marne6,3 KM1 389 €

Vandières7 KM1 374 €

VincellesCETTE COMMUNE1 356 €

Champvoisy3,8 KM1 352 €

Le Charmel7,2 KM1 339 €

Goussancourt8,6 KM1 315 €

Courtemont-Varennes7,8 KM1 274 €

Trélou-sur-Marne3,1 KM · ▲ +5 %1 260 €

Reuilly-Sauvigny6,4 KM1 248 €

Troissy5 KM · ▼ −56 %1 200 €

Mareuil-le-Port8,3 KM · ▼ −26 %1 173 €

Les 313 communes des Marne →

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 500 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons1 / 43

Dernière vente20/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vincelles ?

Le prix médian est de 1 356 € par m² à Vincelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 367 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vincelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vincelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vincelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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