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Prix de l'immobilier à Orbais-l'Abbaye

Prix médian de 537 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 108 depuis 2014 · CP 51270291ᵉ / 318 COMMUNES DU 5138 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

537 €▼ −40 %

sur 5 ventes cette année · −359 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (976 €) est plus robuste.

466 €DISPERSION 20251 988 €

VENTE MÉDIANE

97 k€

maison 99 m²

−38 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ORBAIS-L'ABBAYE€/M²

1,4k1,1k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▼ 40 %

SUR 5 ANS

▼ 61 %

DEPUIS 2014

▼ 62 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 53 ventes 981 €

Dernières ventes à Orbais-l'Abbaye

MAI 2026

15 Rue Haute Saint Prix98 M² · MAISON 60 000 €612 €/m²

21 Rue de la Croix Rouge90 M² · MAISON 130 000 €1 444 €/m²

4 Rue de l Echelle70 M² · MAISON 90 000 €1 286 €/m²

31 Rue Gambetta75 M² · MAISON 106 500 €1 420 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Composition du parc326 LOG. ▾

Principales 80,4 %Secondaires 10,7 %Vacants 8,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 16 %D 28 %E 25 %F 18 %G 10 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Orbais-l'Abbaye

101 PLUS RÉCENTES SUR 108 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ORBAIS-L'ABBAYE€/M²

12/05/2026 15 Rue Haute Saint Prix 12/05/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €

08/04/2026 21 Rue de la Croix Rouge 08/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/03/2026 4 Rue de l Echelle 18/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/03/2026 31 Rue Gambetta 16/03/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 106 500 €1 420 €/m² 1 420 €

10/03/2026 4 Place des Tilleuls 10/03/2026 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 662 000 €2 069 €/m² 2 069 €

17/12/2025 37 Rue de la Croix Rouge 17/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 120 000 €976 €/m² 976 €

21/10/2025 22 Rue Saint Pierre 21/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

28/08/2025 4 C Rue du General de Gaulle 28/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 393 000 €2 068 €/m² 2 068 €

23/06/2025 20 Rue Sainte Barbe 23/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 51 000 €537 €/m² 537 €

16/12/2024 1 Rue du General de Gaulle 16/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

13/12/2024 35 Rue de la Croix Rouge 13/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

15/10/2024 23 Rue Sainte Barbe 15/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 74 000 €987 €/m² 987 €

11/10/2024 33 Rue Gambetta 11/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

06/10/2024 8 Rue de la Croix Rouge 06/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

19/09/2024 4 Place Lectrez Macquart 19/09/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 107 750 €669 €/m² 669 €

31/07/2024 19 Rue Sainte Barbe 31/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

16/07/2024 5 Route de la Folie 16/07/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 46 000 €1 070 €/m² 1 070 €

15/06/2024 31 Rue Sainte Barbe 15/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 129 700 €1 224 €/m² 1 224 €

06/06/2024 29 Rue Gambetta 06/06/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 87 100 €569 €/m² 569 €

06/05/2024 1 Rue des Arches 06/05/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €

15/03/2024 5 Place Saint Pierre 15/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 40 250 €509 €/m² 509 €

09/03/2024 19 Rue du General de Gaulle 09/03/2024 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 926 540 €3 457 €/m² 3 457 €

24/08/2023 1 Sentier du Clos Georges 24/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 650 €2 405 €/m² 2 405 €

07/03/2023 7 Rue Saint Pierre 07/03/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

18/02/2023 15 Rue Saint Pierre 18/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

17/01/2023 31 Rue Gambetta 17/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

15/12/2022 16 Rue Sainte Barbe 15/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

14/11/2022 4 Rue Basse Saint Prix 14/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €

04/11/2022 5292 Sous le Tremblay 04/11/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 264 000 €1 640 €/m² 1 640 €

26/10/2022 7 Rue du Bois Bonot 26/10/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/09/2022 31 Rue de la Croix Rouge 27/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

05/09/2022 8 Rue Saint Pierre 05/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

15/07/2022 32 Rue Gambetta 15/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 144 300 €1 678 €/m² 1 678 €

27/06/2022 1 Rue Sainte Barbe 27/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

24/06/2022 14 Rue du General de Gaulle 24/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

13/06/2022 6 Place Lectrez Macquart 13/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

02/06/2022 41 Rue de la Croix Rouge 02/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 196 500 €1 836 €/m² 1 836 €

13/05/2022 15 Rue Haute Saint Prix 13/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €

07/03/2022 9 Rue de la Croix Rouge 07/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 260 400 €2 003 €/m² 2 003 €

01/12/2021 41 Rue de la Croix Rouge 01/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 176 000 €1 645 €/m² 1 645 €

09/11/2021 1 Rue du General de Gaulle 09/11/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 98 500 €1 296 €/m² 1 296 €

15/10/2021 33 Rue Gambetta 15/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 84 000 €764 €/m² 764 €

05/10/2021 12 Rue Haute Saint Prix 05/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/08/2021 1 Rue Thiers 04/08/2021 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 125 000 €455 €/m² 455 €

16/06/2021 18 Place Jean d Orbais 16/06/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 92 000 €814 €/m² 814 €

06/05/2021 27 Rue Sainte Barbe 06/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

26/03/2021 12 Place Jean d Orbais 26/03/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 125 000 €1 087 €/m² 1 087 €

11/03/2021 2 Rue du General de Gaulle 11/03/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 70 000 €574 €/m² 574 €

08/03/2021 23 Rue de la Croix Rouge 08/03/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

05/02/2021 3 B Rte de la Folie 05/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

23/01/2021 5 Place Saint Reol 23/01/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 45 000 €413 €/m² 413 €

06/11/2020 Le Village 06/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

15/10/2020 Le Village 15/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

09/10/2020 L Echelle 09/10/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 173 000 €1 201 €/m² 1 201 €

18/09/2020 27 Rue de la Croix Rouge 18/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/09/2020 43 Rue de la Croix Rouge 10/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

29/08/2020 La Croix Rouge 29/08/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 128 500 €1 412 €/m² 1 412 €

22/08/2020 14 Rue Gambetta 22/08/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 163 000 €1 065 €/m² 1 065 €

04/07/2020 19 Rue Basse Saint Prix 04/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 132 500 €1 410 €/m² 1 410 €

26/06/2020 Le Village 26/06/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 90 000 €738 €/m² 738 €

10/06/2020 Le Village 10/06/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 53 500 €849 €/m² 849 €

30/04/2020 Le Village 30/04/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

08/04/2020 3 B Rte de la Folie 08/04/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/02/2020 Rue du Donjon 18/02/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 31 000 €378 €/m² 378 €

11/02/2020 41 Rue de la Croix Rouge 11/02/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

31/01/2020 18 Rue de la Croix Rouge 31/01/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 105 000 €719 €/m² 719 €

25/07/2019 9 Rue du General de Gaulle 25/07/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 159 500 €1 424 €/m² 1 424 €

20/06/2019 23 Rue Haute Saint Prix 20/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

27/05/2019 8 Rue Sainte Barbe 27/05/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €

24/04/2019 Le Village 24/04/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 60 000 €465 €/m² 465 €

29/03/2019 2 Rue Basse Saint Prix 29/03/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 252 000 €1 145 €/m² 1 145 €

22/02/2019 21 Rue Sainte Barbe 22/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

03/04/2018 5 Rue Thiers 03/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

15/01/2018 Le Village 15/01/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

31/10/2017 Le Village 31/10/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

22/09/2017 3 Place Saint Pierre 22/09/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 74 300 €844 €/m² 844 €

12/08/2017 Le Village 12/08/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

01/08/2017 10 Rue Basse Saint Prix 01/08/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 45 000 €402 €/m² 402 €

30/06/2017 7 Place Jean d Orbais 30/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

24/05/2017 9 Route de la Folie 24/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

31/03/2017 1 Rue Sainte Barbe 31/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

28/12/2016 5001 Les Pres du Gravier 28/12/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 160 000 €958 €/m² 958 €

07/09/2016 5001 La Ferme du Tremblay 07/09/2016 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 120 000 €352 €/m² 352 €

08/08/2016 6 La Pierrarderie 08/08/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 105 000 €1 040 €/m² 1 040 €

27/05/2016 9 Rue du General de Gaulle 27/05/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 87 000 €777 €/m² 777 €

17/05/2016 38 Rue de la Croix Rouge 17/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

04/04/2016 8 Rue Thiers 04/04/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 500 €900 €/m² 900 €

19/03/2016 8 Rue Notre Dame 19/03/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

03/03/2016 22 Rue Sainte Barbe 03/03/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 107 000 €723 €/m² 723 €

23/12/2015 7 Rue Thiers 23/12/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 83 000 €634 €/m² 634 €

01/12/2015 2 Rue de la Cheneviere 01/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

14/11/2015 6 Rue Basse Saint Prix 14/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

06/11/2015 1 Rue de la Barangere 06/11/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 254 550 €1 675 €/m² 1 675 €

23/10/2015 16 Rue Haute Saint Prix 23/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €

10/03/2015 23 Rue de la Croix Rouge 10/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/11/2014 Le Village 27/11/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 83 500 €726 €/m² 726 €

02/10/2014 Le Village 02/10/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 68 000 €527 €/m² 527 €

29/08/2014 14 Rue Gambetta 29/08/2014 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €

28/04/2014 5001 La Croupiere 28/04/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 99 000 €1 125 €/m² 1 125 €

07/04/2014 La Ferme de Champdonnat 07/04/2014 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 700 000 €2 834 €/m² 2 834 €

31/01/2014 7 Place Saint Pierre 31/01/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 18 000 €643 €/m² 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Communes voisines · 887 € à 1 610 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pargny-la-Dhuys10,7 KM1 610 €

Mareuil-en-Brie3,6 KM1 576 €

Leuvrigny13 KM · ▲ +53 %1 573 €

Verdon5,9 KM1 538 €

Montmort-Lucy8,5 KM · ▲ +2 %1 462 €

Vauchamps9,9 KM1 400 €

Festigny11,9 KM · ▲ +45 %1 324 €

Fromentières6,7 KM1 250 €

Igny-Comblizy7,7 KM1 214 €

Vallées en Champagne8,3 KM · ▲ +76 %1 192 €

Le Breuil4,9 KM1 190 €

Montlevon11,9 KM1 171 €

Le Baizil7,4 KM1 143 €

Condé-en-Brie11,7 KM · ▼ −26 %1 041 €

Orbais-l'AbbayeCETTE COMMUNE976 €

Baye11,7 KM · ▲ +65 %887 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 750 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons1 / 100

Dernière vente12/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orbais-l'Abbaye ?

Le prix médian est de 976 € par m² à Orbais-l'Abbaye, d'après les ventes DVF 2014–2026 (981 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Orbais-l'Abbaye ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -61 %, dont -40 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Orbais-l'Abbaye ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Orbais-l'Abbaye pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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