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Prix de l'immobilier à Basses

Prix médian de 937 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 86200114ᵉ / 253 COMMUNES DU 864 % PLUS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

937 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 049 €) est plus robuste.

553 €DISPERSION 20251 731 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 110 m²

+4 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BASSES€/M²

1,5k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202120222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 049 €

Dernières ventes à Basses

SEPT. 2025

8 Rue Helene Bouchet89 M² · MAISON 115 000 €1 292 €/m²

26 Rue Clement Ader102 M² · MAISON 101 000 €990 €/m²

4 Rue Jean de la Fontaine130 M² · MAISON 165 000 €1 269 €/m²

14 Rue Maryse Bastie222 M² · MAISON 196 000 €883 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc168 LOG. ▾

Principales 89,3 %Secondaires 4,2 %Vacants 6,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 9 %B 3 %C 9 %D 42 %E 24 %F 3 %G 9 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Basses

45 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 387 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BASSES€/M²

12/09/2025 8 Rue Helene Bouchet 12/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

08/09/2025 26 Rue Clement Ader 08/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 101 000 €990 €/m² 990 €

01/09/2025 4 Rue Jean de la Fontaine 01/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

27/03/2025 14 Rue Maryse Bastie 27/03/2025 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 196 000 €883 €/m² 883 €

21/03/2025 7 Rue Blaise Pascal 21/03/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 12 000 €387 €/m² 387 €

09/07/2024 5 Impasse Victor Hugo 09/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 76 500 €1 125 €/m² 1 125 €

08/04/2024 10 Rue Jules Verne 08/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

27/11/2023 14 Rue Colette Duval 27/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 154 000 €1 791 €/m² 1 791 €

06/10/2023 4 Rue Jean Mermoz 06/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 92 760 €892 €/m² 892 €

03/07/2023 4 Rue Saint Vincent 03/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 206 500 €2 174 €/m² 2 174 €

30/06/2023 20 Rue du Clos St Exupery 30/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 137 000 €1 505 €/m² 1 505 €

12/04/2023 9 Rue Claude Chappe 12/04/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

14/03/2023 1 Impasse Colette 14/03/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

27/01/2023 8 Rue Blaise Pascal 27/01/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 275 000 €1 196 €/m² 1 196 €

23/11/2022 4 Rue des Freres de Montgolfier 23/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

12/10/2022 10 Rue Jules Verne 12/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €

26/08/2022 5067 Bois de Palluau 26/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 96 000 €793 €/m² 793 €

12/08/2022 5063 La Chalerie 12/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 60 000 €594 €/m² 594 €

05/08/2022 6 Rue Jules Verne 05/08/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 32 500 €1 083 €/m² 1 083 €

27/06/2022 15 Rue du Clos St Exupery 27/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 164 900 €1 917 €/m² 1 917 €

11/03/2022 15 Rue Jean Mermoz 11/03/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 159 800 €1 087 €/m² 1 087 €

28/02/2022 3 Impasse Victor Hugo 28/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 141 000 €1 659 €/m² 1 659 €

06/12/2021 12 Rue Blaise Pascal 06/12/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 119 000 €810 €/m² 810 €

06/10/2021 10 Rue Pierre et Marie Curie 06/10/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 91 000 €674 €/m² 674 €

22/07/2021 2 La Tour du Bois Gourmand 22/07/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 125 000 €694 €/m² 694 €

24/06/2021 18 Rue du Clos St Exupery 24/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 000 €1 670 €/m² 1 670 €

09/06/2021 3 Rue Jules Verne 09/06/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/12/2020 7 Rue Louis Pasteur 17/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 59 500 €763 €/m² 763 €

09/10/2020 14 Rue Colette Duval 09/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 97 500 €1 134 €/m² 1 134 €

14/08/2020 11 Rue du Clos St Exupery 14/08/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 740 €1 599 €/m² 1 599 €

15/07/2020 La Loge 15/07/2020 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 310 000 €1 174 €/m² 1 174 €

17/06/2020 Bourg l Eveque 17/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 146 800 €1 049 €/m² 1 049 €

19/05/2020 15 Rue du Clos St Exupery 19/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €

19/09/2019 2 Rue Louis Bleriot 19/09/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

22/07/2019 Le Bourg 22/07/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 120 000 €851 €/m² 851 €

12/04/2019 9 Rue Claude Chappe 12/04/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 83 000 €1 122 €/m² 1 122 €

25/10/2018 16 Rue du Clos St Exupery 25/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 149 000 €1 693 €/m² 1 693 €

06/07/2018 7 Rue Saint Vincent 06/07/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

23/04/2018 La Grand Ville 23/04/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 107 500 €790 €/m² 790 €

10/06/2017 Les Louettes 10/06/2017 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 170 000 €762 €/m² 762 €

16/12/2015 Le Pont du Roi 16/12/2015 · MAISON · 342 M² Maison 342 m² 245 000 €716 €/m² 716 €

03/12/2015 5067 Bois de Palluau 03/12/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 55 000 €455 €/m² 455 €

30/11/2015 12 Rue Jules Verne 30/11/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

21/09/2015 Vieilles Basses 21/09/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

18/02/2015 6 Rue Claude Chappe 18/02/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 801 € à 1 327 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marçay9 KM1 327 €

Bournand5,9 KM · ▼ −32 %1 325 €

Sammarçolles2,3 KM1 153 €

Les Trois-Moutiers8 KM · ▼ −7 %1 123 €

Vézières5,1 KM · ▲ +21 %1 107 €

BassesCETTE COMMUNE1 049 €

Roiffé10,5 KM1 040 €

Beuxes7,2 KM1 029 €

Lerné10,4 KM1 023 €

Chalais7,2 KM · ▲ +31 %1 000 €

Ceaux-en-Loudun9 KM965 €

Loudun4,6 KM · ▲ +7 %962 €

Mouterre-Silly9,3 KM943 €

La Roche-Rigault9,1 KM · ▲ +6 %926 €

Maulay10,2 KM864 €

Messemé5,4 KM801 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 45

Dernière vente12/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basses ?

Le prix médian est de 1 049 € par m² à Basses, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 049 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Basses ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -19 %.

Quel rendement locatif à Basses ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Basses pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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