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Prix de l'immobilier à Cazats

Prix médian de 1 785 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 33430206ᵉ / 461 COMMUNES DU 333 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 785 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 785 €) est plus robuste.

1 324 €DISPERSION 20252 716 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

maison 102 m²

+3 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 9,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAZATS€/M²

1,9k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620192022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 785 €

Dernières ventes à Cazats

DÉC. 2025

16 Campet86 M² · MAISON 243 400 €2 830 €/m²

53 Allée des Pres93 M² · MAISON 221 550 €2 382 €/m²

9 A Campet76 M² · MAISON 147 500 €1 941 €/m²

18 Le Petit Casse78 M² · MAISON 90 000 €1 154 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc175 LOG. ▾

Principales 89,7 %Secondaires 4,6 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 11 %B 18 %C 39 %D 18 %E 11 %F 4 %G 0 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cazats

60 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 564 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAZATS€/M²

23/12/2025 16 Campet 23/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 243 400 €2 830 €/m² 2 830 €

05/09/2025 53 Allée des Pres 05/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 221 550 €2 382 €/m² 2 382 €

24/06/2025 9 A Campet 24/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 147 500 €1 941 €/m² 1 941 €

11/04/2025 18 Le Petit Casse 11/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/07/2024 15 Campet 29/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 300 €2 955 €/m² 2 955 €

04/03/2024 12 Le Bourg 04/03/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 161 200 €2 643 €/m² 2 643 €

22/08/2023 2 A Benquet 22/08/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 370 680 €2 667 €/m² 2 667 €

27/06/2023 2 Lescloupey 27/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 258 400 €2 584 €/m² 2 584 €

20/06/2023 12 Le Bourg 20/06/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

06/12/2022 12 Benquet 06/12/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 301 500 €1 630 €/m² 1 630 €

04/07/2022 1 Lescloupey 04/07/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 308 780 €1 871 €/m² 1 871 €

21/02/2022 4 Benquet 21/02/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 218 000 €1 397 €/m² 1 397 €

03/02/2022 30 Peyroutet 03/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/01/2022 19 Campet 31/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 283 000 €2 177 €/m² 2 177 €

09/07/2021 65 La Mongie 09/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

30/06/2021 5 Chemin de Monpierre 30/06/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 135 000 €1 047 €/m² 1 047 €

30/04/2021 4 Le Fort 30/04/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 285 708 €2 101 €/m² 2 101 €

03/02/2021 1 La Borde 03/02/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 398 300 €2 620 €/m² 2 620 €

21/12/2020 13 Benquet 21/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 193 000 €1 930 €/m² 1 930 €

30/06/2020 4 La Peyre 30/06/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 897 €2 918 €/m² 2 918 €

09/06/2020 7 Samson 09/06/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

12/05/2020 22 A Monpierre 12/05/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 182 000 €1 916 €/m² 1 916 €

09/04/2020 5 La Borde 09/04/2020 · MAISON · 321 M² Maison 321 m² 275 185 €857 €/m² 857 €

11/02/2020 18 Chemin de Monpierre 11/02/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

06/12/2019 14 Campet 06/12/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 189 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/10/2019 39 Benquet 21/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 242 000 €1 513 €/m² 1 513 €

09/10/2019 9010 Castagnet 09/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

20/09/2019 82 Le Bourg 20/09/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 174 070 €1 913 €/m² 1 913 €

27/08/2019 20 Le Bourg 27/08/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

09/07/2019 1 Le Fort 09/07/2019 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 260 000 €1 287 €/m² 1 287 €

23/05/2019 1 Bruhet 23/05/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 167 730 €1 062 €/m² 1 062 €

29/01/2019 3 La Fontaine de la Peyre 29/01/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 216 000 €1 785 €/m² 1 785 €

30/11/2018 1 Le Grand Casse 30/11/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 317 500 €1 948 €/m² 1 948 €

16/10/2018 18 Chemin de Monpierre 16/10/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 174 600 €1 559 €/m² 1 559 €

27/06/2018 4 A Benquet 27/06/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 229 770 €1 809 €/m² 1 809 €

23/05/2018 12 Benquet 23/05/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 196 600 €1 063 €/m² 1 063 €

20/04/2018 16 Campet 20/04/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 184 000 €2 140 €/m² 2 140 €

16/03/2018 Bruhet 16/03/2018 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 170 000 €1 076 €/m² 1 076 €

16/03/2018 28 Le Bourg 16/03/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 160 300 €1 272 €/m² 1 272 €

28/02/2018 Benquet 28/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

26/01/2018 50 Campet 26/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

10/11/2017 22 Le Bourg 10/11/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/10/2017 5 Caubet 10/10/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 163 000 €1 598 €/m² 1 598 €

26/09/2017 14 Le Bourg 26/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

20/01/2017 9002 F Campet 20/01/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

30/09/2016 59 La Mongie 30/09/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 378 700 €2 428 €/m² 2 428 €

29/09/2016 13 Benquet 29/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 176 000 €1 760 €/m² 1 760 €

08/08/2016 19 Campet 08/08/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 199 900 €1 538 €/m² 1 538 €

18/07/2016 20 B Monpierre 18/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 132 500 €1 456 €/m² 1 456 €

25/04/2016 2 A Benquet 25/04/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 232 000 €1 669 €/m² 1 669 €

28/09/2015 2 Lescloupey 28/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 100 €1 721 €/m² 1 721 €

27/08/2015 1 Le Grand Casse 27/08/2015 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 253 200 €1 553 €/m² 1 553 €

20/08/2015 22 A Monpierre 20/08/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 169 300 €1 782 €/m² 1 782 €

10/07/2015 6 La Fontaine de la Peyre 10/07/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 201 100 €1 571 €/m² 1 571 €

29/05/2015 Le Petit Casse 29/05/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

11/12/2014 4 Benquet 11/12/2014 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 88 000 €564 €/m² 564 €

31/07/2014 20 Monpierre 31/07/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 191 000 €1 929 €/m² 1 929 €

25/07/2014 88 Benquet 25/07/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

27/05/2014 1 B Benquet 27/05/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

08/04/2014 9002 F Campet 08/04/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 500 € à 2 087 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Roaillan6,7 KM · ▼ −18 %2 087 €

Coimères2,7 KM · ▲ +69 %1 946 €

Mazères4,7 KM · ▼ −12 %1 795 €

CazatsCETTE COMMUNE1 785 €

Langon9 KM · ▲ +1 %1 781 €

Aubiac2,2 KM1 772 €

Auros5,9 KM · ▲ +12 %1 751 €

Saint-Pierre-de-Mons8,7 KM · ▼ −50 %1 733 €

Le Nizan6 KM1 729 €

Lignan-de-Bazas6 KM1 723 €

Birac8,3 KM1 667 €

Sauviac7,6 KM1 645 €

Bazas4,3 KM · ▼ −2 %1 643 €

Gajac7,7 KM1 634 €

Bieujac8,6 KM · ▲ +33 %1 610 €

Saint-Côme5,8 KM1 500 €

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 60

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazats ?

Le prix médian est de 1 785 € par m² à Cazats, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 785 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cazats ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cazats ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cazats pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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