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Prix de l'immobilier à Mazères

Prix médian de 1 932 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 81 depuis 2014 · CP 33210201ᵉ / 461 COMMUNES DU 334 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 932 €▼ −12 %

sur 7 ventes cette année · −269 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 795 €) est plus robuste.

1 416 €DISPERSION 20252 697 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 117 m²

+4 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 9,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAZÈRES€/M²

2,4k2,1k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 795 €

Dernières ventes à Mazères

DÉC. 2025

1 Cazebonne224 M² · MAISON 358 350 €1 600 €/m²

152 Labarthe121 M² · MAISON 180 000 €1 488 €/m²

146 Allée des Tourterelles70 M² · MAISON 173 050 €2 472 €/m²

92 Route d Augeron141 M² · MAISON 281 350 €1 995 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc302 LOG. ▾

Principales 96,6 %Secondaires 0 %Vacants 3,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 7 %B 8 %C 37 %D 25 %E 8 %F 7 %G 7 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mazères

77 PLUS RÉCENTES SUR 81 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 320 € À 3 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAZÈRES€/M²

11/12/2025 1 Cazebonne 11/12/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 358 350 €1 600 €/m² 1 600 €

08/10/2025 152 Labarthe 08/10/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 180 000 €1 488 €/m² 1 488 €

17/09/2025 146 Allée des Tourterelles 17/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 050 €2 472 €/m² 2 472 €

14/08/2025 92 Route d Augeron 14/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 281 350 €1 995 €/m² 1 995 €

05/08/2025 88 Rue de Cazebonne 05/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 450 €2 126 €/m² 2 126 €

08/07/2025 4718 Route des Pyrenees 08/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

06/06/2025 13 T Landrac 06/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 241 500 €1 932 €/m² 1 932 €

04/10/2024 8 Lotissement les Pres de Cazebonne 04/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 950 €2 314 €/m² 2 314 €

30/07/2024 33 Landrac 30/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €

06/06/2024 9001 Cap Blanc de Haut 06/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 190 000 €1 712 €/m² 1 712 €

31/05/2024 89 Ninon 31/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

18/04/2024 4 Pelin 18/04/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 320 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2024 69 Camagnon-Sud 27/02/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €

02/11/2023 3 Résidence la Vigneronne 02/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 163 551 €2 336 €/m² 2 336 €

10/10/2023 5 B Jeune-France 10/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/06/2023 9 Cap Blanc de Bas 13/06/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 299 000 €2 248 €/m² 2 248 €

13/06/2023 38 D Landrac 13/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 95 000 €826 €/m² 826 €

05/05/2023 39 Lagrue 05/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

24/01/2023 3 Bourdales 24/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 500 €2 317 €/m² 2 317 €

20/01/2023 6 Loustalot 20/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/11/2022 5001 Loustalot 02/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

28/10/2022 6 Laubies 28/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 600 €2 996 €/m² 2 996 €

19/09/2022 1 B Marengo-Nord 19/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

12/07/2022 37 Larame 12/07/2022 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 660 000 €2 672 €/m² 2 672 €

08/07/2022 5 Jeune-France 08/07/2022 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 209 000 €755 €/m² 755 €

28/06/2022 18 B Cazebonne 28/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 500 €2 694 €/m² 2 694 €

09/06/2022 150 Grand Rancon 09/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

06/05/2022 5 Lotissement les Pres de Cazebonne 06/05/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 250 000 €1 592 €/m² 1 592 €

25/03/2022 1 Cazebonne 25/03/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 304 100 €1 962 €/m² 1 962 €

21/02/2022 68 Camagnon-Sud 21/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

03/02/2022 38 D Landrac 03/02/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/01/2022 11 T Pelin 10/01/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

08/12/2021 13 Résidence la Vigneronne 08/12/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

25/08/2021 6 Lotissement Communal Sarraute 25/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 330 000 €2 705 €/m² 2 705 €

02/08/2021 118 Pelin 02/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 251 000 €2 303 €/m² 2 303 €

19/05/2021 5000 Sarraute 19/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

18/05/2021 124 Laubies 18/05/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 231 000 €1 530 €/m² 1 530 €

16/04/2021 4 Lotissement Communal Sarraute 16/04/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

23/12/2020 22 Labarthe 23/12/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 265 400 €1 981 €/m² 1 981 €

03/09/2020 30 Marengo-Nord 03/09/2020 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 313 900 €1 516 €/m² 1 516 €

02/06/2020 Laubies 02/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €

19/12/2019 59 Sensey 19/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 243 000 €2 025 €/m² 2 025 €

12/12/2019 25 Ramounas 12/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 195 000 €1 393 €/m² 1 393 €

10/12/2019 121 Moulin de Masseilles 10/12/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 344 545 €2 515 €/m² 2 515 €

16/07/2019 Cazebonne 16/07/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

12/06/2019 Le Bourg 12/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 162 600 €1 767 €/m² 1 767 €

29/05/2019 5 Lotissement les Pres de Cazebonne 29/05/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 210 000 €1 338 €/m² 1 338 €

15/04/2019 5202 Landrac 15/04/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

28/03/2019 4 Lotissement les Pres de Cazebonne 28/03/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 145 000 €806 €/m² 806 €

01/02/2019 9 Laubies 01/02/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 231 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/11/2018 3 Résidence la Vigneronne 13/11/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

30/10/2018 Marengo Sud 30/10/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/09/2018 Partarrieu Est 14/09/2018 · MAISON · 322 M² Maison 322 m² 279 000 €866 €/m² 866 €

25/07/2018 5212 Peage 25/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 32 000 €320 €/m² 320 €

11/07/2018 Sansey 11/07/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 247 000 €1 372 €/m² 1 372 €

18/04/2018 7 Aux Carmes 18/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

13/04/2018 10 Lotissement les Pres de Cazebonne 13/04/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 199 000 €1 761 €/m² 1 761 €

15/03/2018 2 A Lot les Pres de Cazebonne 15/03/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 156 000 €1 975 €/m² 1 975 €

14/09/2017 11 Lotissement les Pres de Cazebonne 14/09/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 179 200 €1 675 €/m² 1 675 €

28/08/2017 9 Laubies 28/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 231 000 €2 100 €/m² 2 100 €

16/12/2016 6 Cales 16/12/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

15/12/2016 8 Loustalot 15/12/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 420 000 €1 680 €/m² 1 680 €

31/08/2016 Cap Blanc de Bas 31/08/2016 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 234 000 €1 093 €/m² 1 093 €

10/06/2016 10 Lotissement les Pres de Cazebonne 10/06/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 181 500 €1 606 €/m² 1 606 €

30/05/2016 7 A Lot les Pres de Cazebonne 30/05/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

27/05/2016 7 B aux Carmes 27/05/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 186 000 €1 661 €/m² 1 661 €

16/11/2015 8 B Pelin 16/11/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 284 500 €1 789 €/m² 1 789 €

26/10/2015 Pelin 26/10/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 201 500 €1 429 €/m² 1 429 €

04/09/2015 17 Lagupeau 04/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

02/09/2015 9002 Loustalot 02/09/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 285 500 €1 604 €/m² 1 604 €

24/08/2015 2 A Lot les Pres de Cazebonne 24/08/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 137 000 €867 €/m² 867 €

31/07/2015 Loustalot 31/07/2015 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 405 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/06/2015 7 Cales 19/06/2015 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 80 000 €383 €/m² 383 €

19/09/2014 4 Pelin 19/09/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 195 000 €1 523 €/m² 1 523 €

28/08/2014 Cales 28/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

06/05/2014 59 Sensey 06/05/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 101 200 €1 467 €/m² 1 467 €

29/04/2014 88 Rue de Cazebonne 29/04/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 155 000 €775 €/m² 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 1 581 € à 2 087 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Roaillan2,2 KM · ▼ −18 %2 087 €

Coimères3,7 KM · ▲ +69 %1 946 €

Fargues5,6 KM · ▲ +5 %1 941 €

Saint-Pardon-de-Conques8,1 KM1 879 €

Toulenne6,6 KM · ▲ +23 %1 832 €

Léogeats7,6 KM · ▲ +11 %1 820 €

MazèresCETTE COMMUNE1 795 €

Cazats4,7 KM1 785 €

Langon5,5 KM · ▲ +1 %1 781 €

Aubiac3,7 KM1 772 €

Saint-Pierre-de-Mons6,8 KM · ▼ −50 %1 733 €

Le Nizan4,1 KM1 729 €

Lignan-de-Bazas7,3 KM1 723 €

Bazas8 KM · ▼ −2 %1 643 €

Sauternes7,3 KM · ▼ −40 %1 633 €

Saint-Macaire7,8 KM · ▲ +12 %1 581 €

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Estimation calée sur les 81 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons0 / 77

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazères ?

Le prix médian est de 1 795 € par m² à Mazères, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 795 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mazères ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Mazères ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mazères pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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