Prix de l'immobilier à Birac
Prix médian de 1 688 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 41 depuis 2014 · CP 33430249ᵉ / 466 COMMUNES DU 332 % MOINS CHER QUE GIRONDE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 688 €
sur 1 ventes au 1er semestre
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 688 €) est plus robuste.
1 010 €DISPERSION 20262 457 €
VENTE MÉDIANE
207 k€
maison 122 m²
−2 % vs Gironde
VENTES ANALYSÉES
1
en 2026 · 41 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,3 %
loyer médian 8,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— BIRAC€/M²
1,6k1,5k1,4k1,2k
5 DERNIÈRES ANNÉES
201620172020
SUR 1 AN
▲ +7 %méd. Gironde
SUR 5 ANS
▲ +10 %méd. Gironde
DEPUIS 2014
▲ +32 %méd. Gironde
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 15 ventes
1 688 €
Composition du parc112 LOG. ▾
Principales 85,3 %Secondaires 8,6 %Vacants 6,1 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾
A
3,4 % · 1
B
27,6 % · 8
C
34,5 % · 10
D
17,2 % · 5
E
13,8 % · 4
F
3,4 % · 1
G
0,0 % · 0
29 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
3,4 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
0,0 %
2028
F et G
3,4 %
2034
E, F et G
17,2 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Birac
Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane206 762 €
Surface médiane122 m²
Appartements / maisons0 / 39
Dernière vente21/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Birac ?
Le prix médian est de 1 688 € par m² à Birac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 688 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Birac ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Birac ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Birac pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP