Prix de l'immobilier à Birac
Prix médian de 1 667 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 33430257ᵉ / 461 COMMUNES DU 333 % MOINS CHER QUE GIRONDE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 667 €
sur 3 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 667 €) est plus robuste.
984 €DISPERSION 20252 265 €
VENTE MÉDIANE
206 k€
maison 124 m²
−3 % vs Gironde
VENTES ANALYSÉES
3
en 2025 · 40 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,4 %
loyer médian 8,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— BIRAC€/M²
1,6k1,5k1,4k1,2k
5 DERNIÈRES ANNÉES
201620172020
SUR 1 AN
▲ +10 %méd. Gironde
SUR 5 ANS
▲ +15 %méd. Gironde
DEPUIS 2014
▲ +35 %méd. Gironde
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 14 ventes
1 667 €
Composition du parc112 LOG. ▾
Principales 85,3 %Secondaires 8,6 %Vacants 6,1 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾
A 3 %B 28 %C 34 %D 17 %E 14 %F 3 %G 0 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane205 881 €
Surface médiane124 m²
Appartements / maisons0 / 38
Dernière vente21/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Birac ?
Le prix médian est de 1 667 € par m² à Birac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 667 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Birac ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Birac ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Birac pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP