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Prix de l'immobilier à Le Nizan

Prix médian de 1 729 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 78 depuis 2014 · CP 33430230ᵉ / 461 COMMUNES DU 33

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 729 €

sur 4 ventes cette année · −643 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 729 €) est plus robuste.

577 €DISPERSION 20252 750 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

maison 99 m²

+0 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE NIZAN€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 738 €

Dernières ventes à Le Nizan

DÉC. 2025

189 Route de Mourey92 M² · MAISON 226 000 €2 457 €/m²

48 A Barbet116 M² · MAISON 290 000 €2 500 €/m²

13 Les Peous86 M² · MAISON 196 000 €2 279 €/m²

16 Sallenauve152 M² · MAISON 180 000 €1 184 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc244 LOG. ▾

Principales 83,6 %Secondaires 3,7 %Vacants 12,7 %

12,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 6 %B 13 %C 40 %D 26 %E 9 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Nizan

77 PLUS RÉCENTES SUR 78 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 429 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE NIZAN€/M²

15/12/2025 189 Route de Mourey 15/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 226 000 €2 457 €/m² 2 457 €

03/12/2025 48 A Barbet 03/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/10/2025 13 Les Peous 23/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 196 000 €2 279 €/m² 2 279 €

18/06/2025 16 Sallenauve 18/06/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 180 000 €1 184 €/m² 1 184 €

16/10/2024 1651 Route de Pierrot 16/10/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 15 000 €441 €/m² 441 €

02/07/2024 282 Impasse Caplane 02/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 308 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/06/2024 138 Route du Moulin 25/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

25/06/2024 168 Impasse des Primeveres 25/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 308 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/06/2024 10 B Mourey 20/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 317 000 €2 757 €/m² 2 757 €

20/10/2023 22 B les Peous 20/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 214 300 €2 232 €/m² 2 232 €

10/10/2023 58 Perron-Est 10/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 278 020 €2 896 €/m² 2 896 €

16/06/2023 2 T Quartier 16/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 244 110 €2 774 €/m² 2 774 €

30/05/2023 50 30/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 227 000 €2 671 €/m² 2 671 €

24/04/2023 12 Jouandons 24/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

17/04/2023 393 17/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

17/01/2023 9000 Perron-Est 17/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

19/10/2022 28 T les Peous 19/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 232 000 €2 189 €/m² 2 189 €

04/08/2022 8 Les Peous 04/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

12/07/2022 11 Mourey 12/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 301 000 €2 688 €/m² 2 688 €

14/06/2022 137 Lesbordes 14/06/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 192 000 €1 574 €/m² 1 574 €

30/05/2022 53 A Calonja 30/05/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

05/05/2022 2 Lesbordes 05/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

09/02/2022 83 A la Gare 09/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/11/2021 6 Le Bourg-Est 10/11/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 90 000 €429 €/m² 429 €

08/11/2021 2 Tauzin 08/11/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 290 000 €1 973 €/m² 1 973 €

01/10/2021 6 B Quartier 01/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 301 000 €2 508 €/m² 2 508 €

23/08/2021 3 B les Peous 23/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

26/06/2021 1 B Quartier 26/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

15/06/2021 15 Le Couloumat 15/06/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 225 000 €1 406 €/m² 1 406 €

07/06/2021 26 Bordeous 07/06/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 35 000 €556 €/m² 556 €

26/03/2021 23 B les Peous 26/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 191 000 €2 247 €/m² 2 247 €

03/03/2021 24 B les Peous 03/03/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 226 200 €2 154 €/m² 2 154 €

04/12/2020 Farine 04/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/11/2020 Pierela 30/11/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 171 000 €1 644 €/m² 1 644 €

06/11/2020 5 Les Peous 06/11/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 194 400 €2 342 €/m² 2 342 €

05/10/2020 13 Les Peous 05/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 500 €2 157 €/m² 2 157 €

25/09/2020 Baradey 25/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 970 €1 625 €/m² 1 625 €

24/09/2020 126 A la Gare 24/09/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

22/09/2020 29 Les Peous 22/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

05/08/2020 Les Peous 05/08/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 233 000 €2 354 €/m² 2 354 €

30/07/2020 168 Impasse des Primeveres 30/07/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 291 700 €2 084 €/m² 2 084 €

12/06/2020 1 Quartier 12/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

27/02/2020 11 Le Bourg Ouest 27/02/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 147 500 €910 €/m² 910 €

27/01/2020 20 Les Peous 27/01/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 96 109 €907 €/m² 907 €

13/01/2020 393 13/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 163 084 €1 615 €/m² 1 615 €

16/12/2019 62 Perron Est 16/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €

03/12/2019 23 Les Peous 03/12/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

14/09/2019 11 T Andrivet 14/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 153 000 €1 545 €/m² 1 545 €

12/09/2019 84 A A la Gare 12/09/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 87 500 €1 108 €/m² 1 108 €

05/08/2019 6 Les Peous 05/08/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 166 000 €1 729 €/m² 1 729 €

21/06/2019 Les Bordes 21/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

11/06/2019 3 Les Peous 11/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

07/06/2019 Perron Est 07/06/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 200 000 €1 370 €/m² 1 370 €

17/01/2019 2 Arrebedieu 17/01/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

30/10/2018 Cavaillon Est 30/10/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 143 000 €1 474 €/m² 1 474 €

28/09/2018 Tauzin 28/09/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

21/08/2018 9001 Mourey 21/08/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 010 €1 747 €/m² 1 747 €

04/08/2017 134 Les Peous 04/08/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 370 000 €2 327 €/m² 2 327 €

01/08/2017 5 Quartier 01/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

22/06/2017 Jouandons 22/06/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

12/05/2017 2 Le Bourg Ouest 12/05/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 138 950 €1 654 €/m² 1 654 €

28/04/2017 5 Les Peous 28/04/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

08/12/2016 9 Les Peous 08/12/2016 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 143 000 €522 €/m² 522 €

22/08/2016 9000 Le Bourg Est 22/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

06/05/2016 24 B les Peous 06/05/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 000 €1 486 €/m² 1 486 €

25/03/2016 Andrillon 25/03/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

17/12/2015 5000 Les Peous 17/12/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 229 000 €1 941 €/m² 1 941 €

08/12/2015 68 Arrebedieu 08/12/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 32 000 €478 €/m² 478 €

25/11/2015 2 B le Bourg Est 25/11/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 146 070 €1 391 €/m² 1 391 €

20/05/2015 22 La Plante 20/05/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 300 €503 €/m² 503 €

30/04/2015 22 B les Peous 30/04/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 143 000 €1 765 €/m² 1 765 €

09/03/2015 Les Peous 09/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

06/02/2015 1 Pierrette 06/02/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 260 000 €1 538 €/m² 1 538 €

21/01/2015 A la Gare 21/01/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 260 000 €1 083 €/m² 1 083 €

06/10/2014 Jouandons Sud 06/10/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 162 500 €1 658 €/m² 1 658 €

18/07/2014 Caplane 18/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 114 000 €1 140 €/m² 1 140 €

03/06/2014 20 B les Peous 03/06/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 173 000 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 1 484 € à 2 087 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Roaillan3,7 KM · ▼ −18 %2 087 €

Coimères6,8 KM · ▲ +69 %1 946 €

Fargues8,3 KM · ▲ +5 %1 941 €

Léogeats6,9 KM · ▲ +11 %1 820 €

Mazères4,1 KM · ▼ −12 %1 795 €

Cazats6 KM1 785 €

Langon9,3 KM · ▲ +1 %1 781 €

Aubiac3,9 KM1 772 €

Le NizanCETTE COMMUNE1 729 €

Lignan-de-Bazas4,3 KM1 723 €

Bazas7 KM · ▼ −2 %1 643 €

Sauternes7,5 KM · ▼ −40 %1 633 €

Noaillan6 KM · ▼ −1 %1 630 €

Pompéjac8,2 KM1 600 €

Uzeste4,2 KM1 499 €

Villandraut6,9 KM · ▼ −12 %1 484 €

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Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons1 / 76

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Nizan ?

Le prix médian est de 1 729 € par m² à Le Nizan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 738 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Nizan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Nizan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Nizan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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