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Prix de l'immobilier à Cabrespine

Prix médian de 1 042 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 11160270ᵉ / 286 COMMUNES DU 1136 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 042 €

sur 9 ventes cette année

316 €DISPERSION 20251 831 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 86 m²

−36 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CABRESPINE€/M²

1,0k0,9k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220232025

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 880 €

Dernières ventes à Cabrespine

DÉC. 2025

137 Hameau de Serremijeanne176 M² · MAISON 70 000 €398 €/m²

138 Hameau de Serremijeanne104 M² · MAISON 70 000 €673 €/m²

142 F Perdipots14 M² · MAISON 6 500 €464 €/m²

8 Rue de la Rochele115 M² · MAISON 125 000 €1 087 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc175 LOG. ▾

Principales 48,2 %Secondaires 39,4 %Vacants 12,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 20 %D 15 %E 41 %F 13 %G 7 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cabrespine

49 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CABRESPINE€/M²

18/12/2025 137 Hameau de Serremijeanne 18/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 70 000 €398 €/m² 398 €

12/12/2025 138 Hameau de Serremijeanne 12/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

24/11/2025 142 F Perdipots 24/11/2025 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 6 500 €464 €/m² 464 €

07/11/2025 8 Rue de la Rochele 07/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 125 000 €1 087 €/m² 1 087 €

10/10/2025 31 Route de la Clamoux 10/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 150 000 €1 049 €/m² 1 049 €

11/08/2025 11 Route de la Clamoux 11/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

16/07/2025 13 Chemin Laval 16/07/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 97 050 €1 981 €/m² 1 981 €

12/02/2025 1 Impasse du Laitier 12/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

19/12/2024 2 Rue Pierre Duhem 19/12/2024 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 31 990 €1 103 €/m² 1 103 €

11/09/2024 1 Chemin de Pradelles 11/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 77 000 €794 €/m² 794 €

22/04/2024 10 Rue de Ganganel 22/04/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/01/2024 119 Hameau de Laval 16/01/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 89 000 €674 €/m² 674 €

11/10/2023 3 L Engoulidou 11/10/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 26 000 €722 €/m² 722 €

24/08/2023 130 Hameau d Estresses 24/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/07/2023 130 Hameau d Estresses 12/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/05/2023 2 Rue Thimotee Fabre 22/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

08/03/2023 2 Impasse du Minier 08/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

06/03/2023 10 Chemin de Pradelles 06/03/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 175 000 €795 €/m² 795 €

11/01/2023 18 Rue de l'Eglise 11/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 250 €1 466 €/m² 1 466 €

05/01/2023 4 Rue de Ganganel 05/01/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

20/10/2022 11 Rue Las Canals 20/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €

31/08/2022 42 Le Village 31/08/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 59 999 €1 017 €/m² 1 017 €

26/08/2022 1 Impasse des Cystes 26/08/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/08/2022 1 Rue de la Fount Caoudo 11/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/01/2022 7 L Engoulidou 06/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

30/12/2021 30 Rue de Ganganel 30/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €

28/12/2021 1 Impasse du Carretier 28/12/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 75 000 €540 €/m² 540 €

26/11/2021 27 Route de la Clamoux 26/11/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 58 815 €452 €/m² 452 €

23/11/2021 2 Rue de la Rochele 23/11/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 90 000 €616 €/m² 616 €

25/03/2021 1 Route de la Clamoux 25/03/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 151 000 €1 480 €/m² 1 480 €

17/12/2020 4 Place de l'Eglise 17/12/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 65 000 €474 €/m² 474 €

10/04/2020 Hameau de Laval 10/04/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

05/03/2020 1 Impasse du Pic Pesoul 05/03/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

24/01/2020 5 Le Village 24/01/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/12/2019 Le Village 16/12/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 92 000 €979 €/m² 979 €

10/12/2019 5157 Perdipots 10/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/04/2019 5000 Hameau de Laval 18/04/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

13/12/2018 8 Rue de la Rochele 13/12/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 77 000 €513 €/m² 513 €

06/10/2018 2 Rue Thimotee Fabre 06/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 500 €1 039 €/m² 1 039 €

09/05/2018 113 B le Village 09/05/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 22 000 €333 €/m² 333 €

13/02/2018 Le Village 13/02/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 210 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/12/2017 18 Rue de l'Eglise 15/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

22/11/2017 22 Le Village 22/11/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

25/09/2017 18 Le Village 25/09/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 132 170 €2 542 €/m² 2 542 €

09/08/2016 Le Village 09/08/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 162 500 €1 729 €/m² 1 729 €

03/08/2016 120 A Hameau de Laval 03/08/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 47 000 €1 119 €/m² 1 119 €

08/06/2016 Le Village 08/06/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 20 000 €426 €/m² 426 €

26/11/2015 93 Le Village 26/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

05/08/2015 Le Village 05/08/2015 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 74 600 €339 €/m² 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 669 € à 1 638 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villegly8,9 KM · ▼ −6 %1 638 €

Villarzel-Cabardès9,4 KM1 315 €

Trausse10 KM · ▲ +16 %1 279 €

Bagnoles10,5 KM1 263 €

Caunes-Minervois6,7 KM · ▼ −6 %1 200 €

Labastide-Esparbairenque5,7 KM1 195 €

Villeneuve-Minervois5,4 KM · ▲ +10 %1 129 €

Pradelles-Cabardès5,1 KM1 071 €

Castans5,1 KM994 €

Laure-Minervois11,3 KM · ▼ −6 %954 €

Villanière8,4 KM899 €

Salsigne9,2 KM883 €

CabrespineCETTE COMMUNE815 €

Lespinassière7,8 KM800 €

Citou6,5 KM771 €

Mas-Cabardès7,9 KM · ▼ −44 %669 €

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Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons1 / 48

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabrespine ?

Le prix médian est de 815 € par m² à Cabrespine, d'après les ventes DVF 2014–2025 (880 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cabrespine ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cabrespine ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cabrespine pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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