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Prix de l'immobilier à Villanière

Prix médian de 1 240 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 11600257ᵉ / 286 COMMUNES DU 1130 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 240 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (899 €) est plus robuste.

450 €DISPERSION 20251 563 €

VENTE MÉDIANE

72 k€

maison 80 m²

−30 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLANIÈRE€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820232025

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +113 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 899 €

Dernières ventes à Villanière

OCT. 2025

8 Rue du Trop Plein70 M² · MAISON 94 500 €1 350 €/m²

6 Route de Cuxac61 M² · MAISON 145 000 €2 377 €/m²

17 Rue Haute54 M² · MAISON 36 000 €667 €/m²

12 Rue Haute96 M² · MAISON 119 000 €1 240 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc110 LOG. ▾

Principales 65,6 %Secondaires 21,7 %Vacants 12,7 %

12,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 11 %C 44 %D 26 %E 19 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villanière

40 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 2 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLANIÈRE€/M²

29/10/2025 8 Rue du Trop Plein 29/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 94 500 €1 350 €/m² 1 350 €

13/08/2025 6 Route de Cuxac 13/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

16/07/2025 17 Rue Haute 16/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 36 000 €667 €/m² 667 €

07/07/2025 12 Rue Haute 07/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 119 000 €1 240 €/m² 1 240 €

29/01/2025 4 Rue de l'Eglise 29/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 109 000 €908 €/m² 908 €

13/09/2024 16 Rue Haute 13/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

27/05/2024 5 Rue du Cafe 27/05/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 65 000 €596 €/m² 596 €

16/09/2023 5 Rue du Pressoir 16/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

26/07/2023 5 Rue du Trop Plein 26/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 128 000 €914 €/m² 914 €

16/05/2023 5 Vc la Place 16/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 67 000 €882 €/m² 882 €

21/04/2023 1 Impasse du Sol 21/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 217 000 €2 149 €/m² 2 149 €

19/04/2023 4 Rue du Puits de la Ville 19/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

23/02/2023 15 Rue Haute 23/02/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

10/02/2023 3 Rue du Pressoir 10/02/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 43 710 €705 €/m² 705 €

10/01/2023 5 Résidence Plein Soleil 10/01/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 170 732 €1 498 €/m² 1 498 €

17/11/2022 20 Rue Haute 17/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 116 750 €1 204 €/m² 1 204 €

05/08/2022 21 Route de Cuxac 05/08/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €

01/10/2021 1 Rue du Puits de la Ville 01/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

01/07/2021 3 Vc la Place 01/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

26/10/2020 21 Rue Haute 26/10/2020 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 115 000 €581 €/m² 581 €

17/09/2020 3 Le Chateau 17/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

04/06/2020 33 Le Village 04/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 31 500 €350 €/m² 350 €

03/06/2020 50 Le Village 03/06/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 98 000 €899 €/m² 899 €

11/02/2020 7 Rue Haute 11/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 62 200 €518 €/m² 518 €

20/05/2019 4 Résidence Plein Soleil 20/05/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 133 950 €1 229 €/m² 1 229 €

09/01/2019 La Fountoto 09/01/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 60 480 €665 €/m² 665 €

10/09/2018 56 Rue de l'Eglise 10/09/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 72 000 €857 €/m² 857 €

02/08/2018 14 Rue Haute 02/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 42 500 €443 €/m² 443 €

07/07/2018 1 Résidence Plein Soleil 07/07/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €

26/04/2018 8 Route de Cuxac 26/04/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

29/01/2018 65 Le Village 29/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

25/10/2016 6 Résidence Plein Soleil 25/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 500 €838 €/m² 838 €

25/01/2016 12 Route de Cuxac 25/01/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

05/12/2015 45 Le Village 05/12/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

26/11/2015 Las Salles 26/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/10/2015 10 Rue du Trop Plein 16/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

19/06/2015 14 Rue Haute 19/06/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

06/03/2015 18 Le Village 06/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 500 €856 €/m² 856 €

29/10/2014 16 Rue Haute 29/10/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

28/08/2014 Le Village 28/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 669 € à 1 638 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villegly8,9 KM · ▼ −6 %1 638 €

Villegailhenc8,2 KM · ▼ −3 %1 586 €

Aragon6,4 KM · ▼ −60 %1 570 €

Brousses-et-Villaret9,4 KM · ▼ −43 %1 548 €

Conques-sur-Orbiel8,7 KM · ▼ −26 %1 243 €

Cuxac-Cabardès7,4 KM · ▲ +17 %1 242 €

Labastide-Esparbairenque5,2 KM1 195 €

Caudebronde5,8 KM1 163 €

Villeneuve-Minervois8,7 KM · ▲ +10 %1 129 €

Villardonnel4,1 KM · ▼ −11 %1 114 €

Les Martys9,2 KM1 100 €

Fraisse-Cabardès7,6 KM904 €

VillanièreCETTE COMMUNE899 €

Salsigne1,4 KM883 €

Cabrespine8,4 KM815 €

Mas-Cabardès3,2 KM · ▼ −44 %669 €

Les 286 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 40

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villanière ?

Le prix médian est de 899 € par m² à Villanière, d'après les ventes DVF 2014–2025 (899 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villanière ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +113 %.

Quel rendement locatif à Villanière ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villanière pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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