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Prix de l'immobilier à Citou

Prix médian de 769 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 33 depuis 2014 · CP 11160282ᵉ / 292 COMMUNES DU 1140 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

769 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (769 €) est plus robuste.

464 €DISPERSION 20261 720 €

VENTE MÉDIANE

47 k€

maison 61 m²

−40 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,8 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CITOU€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 19 ventes 735 €

Dernières ventes à Citou

JUIN 2026

4 Avenue de l'Argent Double66 M² · MAISON 60 000 €909 €/m²

1 Rue du Chateau142 M² · MAISON 75 000 €528 €/m²

13 Avenue de l'Argent Double62 M² · MAISON 30 000 €484 €/m²

7 B Pas de la Capelanie101 M² · MAISON 175 000 €1 733 €/m²

Voir les 27 ventes ↓

Composition du parc98 LOG. ▾

Principales 53,5 %Secondaires 40,2 %Vacants 6,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 13,3 % · 2

D 46,7 % · 7

E 26,7 % · 4

F 13,3 % · 2

G 0,0 % · 0

15 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,3 % de passoires (F + G) ici2,9 % Aude9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 13,3 %

2034 E, F et G 40,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Citou

27 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 2 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CITOU€/M²

30/06/2026 4 Avenue de l'Argent Double 30/06/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

09/04/2026 1 Rue du Chateau 09/04/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 75 000 €528 €/m² 528 €

04/03/2026 13 Avenue de l'Argent Double 04/03/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

28/07/2025 7 B Pas de la Capelanie 28/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €

02/04/2025 5 Hameau de Rieussec 02/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 205 €842 €/m² 842 €

02/04/2025 7 Hameau de Rieussec 02/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 215 €771 €/m² 771 €

28/11/2024 9999 Rue du Chateau 28/11/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 860 €1 720 €/m² 1 720 €

29/04/2023 27 B Av de l'Argent Double 29/04/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

16/12/2022 2 Le Village 16/12/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 26 000 €464 €/m² 464 €

10/06/2022 21 Avenue de l'Argent Double 10/06/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 33 000 €805 €/m² 805 €

21/02/2022 23 Le Village 21/02/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 18 000 €429 €/m² 429 €

04/12/2021 2 Rue du Causse 04/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 500 €1 117 €/m² 1 117 €

02/12/2021 2 Avenue de l'Argent Double 02/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

18/08/2021 20 Avenue de l'Argent Double 18/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

13/08/2021 5084 Hameau de Montbounous 13/08/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

29/06/2021 16 Avenue de l'Argent Double 29/06/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 145 000 €948 €/m² 948 €

04/05/2021 Impasse de la Fontaine 04/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/02/2021 10 Avenue de l'Argent Double 22/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 149 000 €1 242 €/m² 1 242 €

01/02/2021 5 Avenue de l'Argent Double 01/02/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

29/01/2021 La Bouissiere 29/01/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 170 000 €1 298 €/m² 1 298 €

12/01/2021 Gayraud 12/01/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

10/07/2020 3 Rue du Causse 10/07/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 137 000 €703 €/m² 703 €

30/06/2020 1 Passage de la Capelanie 30/06/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 46 800 €767 €/m² 767 €

28/02/2020 Le Village 28/02/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 134 900 €2 013 €/m² 2 013 €

18/04/2019 12 Avenue de l Argent Double 18/04/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

12/01/2018 Hameau de Rieussec 12/01/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 70 000 €534 €/m² 534 €

27/05/2014 Impasse de la Fontaine 27/05/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 500 €664 €/m² 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Communes voisines · 650 € à 1 379 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Félines-Minervois7,3 KM · ▼ −26 %1 379 €

Trausse7,4 KM · ▲ +21 %1 282 €

Caunes-Minervois5,7 KM · ▲ +8 %1 246 €

Villeneuve-Minervois9,3 KM · ▲ +19 %1 216 €

La Livinière10,4 KM1 182 €

Peyriac-Minervois9,8 KM · ▼ −1 %1 127 €

Rieux-Minervois11,3 KM · ▼ −5 %1 118 €

Pradelles-Cabardès8,5 KM1 065 €

Castans5,4 KM1 000 €

Albine9,1 KM988 €

Rouairoux11,5 KM914 €

Ferrals-les-Montagnes9 KM903 €

Cabrespine6,5 KM880 €

Lespinassière3 KM800 €

CitouCETTE COMMUNE769 €

Lacabarède10,8 KM650 €

Les 292 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane46 800 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons2 / 25

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citou ?

Le prix médian est de 769 € par m² à Citou, d'après les ventes DVF 2014–2026 (735 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Citou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Citou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Citou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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