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Prix de l'immobilier à Citou

Prix médian de 771 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 11160275ᵉ / 286 COMMUNES DU 1140 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

771 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (771 €) est plus robuste.

362 €DISPERSION 20251 722 €

VENTE MÉDIANE

47 k€

maison 61 m²

−40 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CITOU€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 767 €

Dernières ventes à Citou

JUIL. 2025

7 B Pas de la Capelanie101 M² · MAISON 175 000 €1 733 €/m²

5 Hameau de Rieussec62 M² · APPARTEMENT 52 205 €842 €/m²

7 Hameau de Rieussec34 M² · APPARTEMENT 26 215 €771 €/m²

9999 Rue du Chateau47 M² · MAISON 80 860 €1 720 €/m²

Voir les 24 ventes ↓

Composition du parc98 LOG. ▾

Principales 53,5 %Secondaires 40,2 %Vacants 6,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 13 %D 47 %E 27 %F 13 %G 0 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Citou

24 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 2 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CITOU€/M²

28/07/2025 7 B Pas de la Capelanie 28/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €

02/04/2025 5 Hameau de Rieussec 02/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 205 €842 €/m² 842 €

02/04/2025 7 Hameau de Rieussec 02/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 215 €771 €/m² 771 €

28/11/2024 9999 Rue du Chateau 28/11/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 860 €1 720 €/m² 1 720 €

29/04/2023 27 B Av de l'Argent Double 29/04/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

16/12/2022 2 Le Village 16/12/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 26 000 €464 €/m² 464 €

10/06/2022 21 Avenue de l'Argent Double 10/06/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 33 000 €805 €/m² 805 €

21/02/2022 23 Le Village 21/02/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 18 000 €429 €/m² 429 €

04/12/2021 2 Rue du Causse 04/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 500 €1 117 €/m² 1 117 €

02/12/2021 2 Avenue de l'Argent Double 02/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

18/08/2021 20 Avenue de l'Argent Double 18/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

13/08/2021 5084 Hameau de Montbounous 13/08/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

29/06/2021 16 Avenue de l'Argent Double 29/06/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 145 000 €948 €/m² 948 €

04/05/2021 Impasse de la Fontaine 04/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/02/2021 10 Avenue de l'Argent Double 22/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 149 000 €1 242 €/m² 1 242 €

01/02/2021 5 Avenue de l'Argent Double 01/02/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

29/01/2021 La Bouissiere 29/01/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 170 000 €1 298 €/m² 1 298 €

12/01/2021 Gayraud 12/01/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

10/07/2020 3 Rue du Causse 10/07/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 137 000 €703 €/m² 703 €

30/06/2020 1 Passage de la Capelanie 30/06/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 46 800 €767 €/m² 767 €

28/02/2020 Le Village 28/02/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 134 900 €2 013 €/m² 2 013 €

18/04/2019 12 Avenue de l Argent Double 18/04/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

12/01/2018 Hameau de Rieussec 12/01/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 70 000 €534 €/m² 534 €

27/05/2014 Impasse de la Fontaine 27/05/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 500 €664 €/m² 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 24

Communes voisines · 643 € à 1 397 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Félines-Minervois7,3 KM · ▲ +21 %1 397 €

Trausse7,4 KM · ▲ +16 %1 279 €

Caunes-Minervois5,7 KM · ▼ −6 %1 200 €

La Livinière10,4 KM · ▲ +35 %1 182 €

Villeneuve-Minervois9,3 KM · ▲ +10 %1 129 €

Rieux-Minervois11,2 KM · ▲ +10 %1 114 €

Peyriac-Minervois9,8 KM · ▲ +28 %1 098 €

Pradelles-Cabardès8,5 KM1 071 €

Castans5,4 KM994 €

Albine9,1 KM · ▲ +110 %949 €

Ferrals-les-Montagnes9,2 KM913 €

Rouairoux11,5 KM · ▲ +7 %909 €

Cabrespine6,5 KM815 €

Lespinassière3 KM800 €

CitouCETTE COMMUNE771 €

Lacabarède10,9 KM643 €

Les 286 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane46 650 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons2 / 22

Dernière vente28/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citou ?

Le prix médian est de 771 € par m² à Citou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (767 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Citou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Citou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Citou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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