CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cabrespine › Chemin Laval › n° 13

13 Chemin Laval, Cabrespine

Vendu 97 050 € (1 981 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 111600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 981 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +90 %Cabrespine1 042 €/m² 49 ventesPrix à Cabrespine → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0718
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 981 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin Laval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 16/07/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 97 050 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
464 € 1 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 981 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU LAITIER 92 m² 100 004 € 1 087 €
2 RUE THIMOTEE FABRE 90 m² 109 980 € 1 222 €
4 RUE DE GANGANEL 72 m² 55 008 € 764 €
11 RUE LAS CANALS 67 m² 48 977 € 731 €
18 RUE DE L'EGLISE 80 m² 117 280 € 1 466 €
10 RUE DE GANGANEL 24 m² 30 000 € 1 250 €
8 RUE DE LA ROCHELE 115 m² 125 005 € 1 087 €
2 IMP DU MINIER 80 m² 54 000 € 675 €
1 IMP DU CARRETIER 139 m² 75 060 € 540 €
10 CHE DE PRADELLES 220 m² 174 900 € 795 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 1 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 519 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Laval
Ventes sur la voie2
Cabrespine
Tendance 3 ans+40 %
vs département-41 %
Rendement brut7.2 %
Voir Cabrespine ↗
Aude
Rang de la commune212ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECabrespine49 ventes · 1 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabrespine → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin Laval à Cabrespine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin Laval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 49 m² à 97 050 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Laval ?

Oui : 1 981 €/m² contre 1 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Cabrespine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien