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Prix de l'immobilier à Pradelles-Cabardès

Prix médian de 1 357 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 86 depuis 2014 · CP 11380219ᵉ / 286 COMMUNES DU 1116 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 357 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 071 €) est plus robuste.

565 €DISPERSION 20251 909 €

VENTE MÉDIANE

72 k€

maison 67 m²

−16 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRADELLES-CABARDÈS€/M²

1,5k1,2k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 1 071 €

Dernières ventes à Pradelles-Cabardès

NOV. 2025

Birotos90 M² · MAISON 163 500 €1 817 €/m²

15 Route de Carcassonne157 M² · MAISON 213 000 €1 357 €/m²

4 Rue de la Metairie Basse35 M² · MAISON 20 000 €571 €/m²

127 A Sagno de Gibert26 M² · MAISON 129 250 €4 971 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc214 LOG. ▾

Principales 35,1 %Secondaires 55,9 %Vacants 9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 14 %D 31 %E 26 %F 7 %G 14 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Pradelles-Cabardès

84 PLUS RÉCENTES SUR 86 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRADELLES-CABARDÈS€/M²

04/11/2025 Birotos 04/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 500 €1 817 €/m² 1 817 €

16/09/2025 15 Route de Carcassonne 16/09/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 213 000 €1 357 €/m² 1 357 €

12/08/2025 4 Rue de la Metairie Basse 12/08/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 20 000 €571 €/m² 571 €

31/07/2025 127 A Sagno de Gibert 31/07/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 129 250 €4 971 €/m² 4 971 €

19/06/2025 21 Le Village 19/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

29/04/2025 5 Rue de Bassin 29/04/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 68 500 €1 457 €/m² 1 457 €

23/01/2025 7 Rue de l'Amour 23/01/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

20/09/2024 5000 Impasse des Jardins 20/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 76 000 €916 €/m² 916 €

25/04/2024 14 Route du Mas 25/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 98 000 €980 €/m² 980 €

12/03/2024 121 A Hameau des Jouis 12/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 56 520 €856 €/m² 856 €

09/01/2024 5100 Les Pailhes 09/01/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 140 000 €1 120 €/m² 1 120 €

27/11/2023 15 Route de Carcassonne 27/11/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 150 000 €955 €/m² 955 €

01/09/2023 5000 F Che du Lac Birotos 01/09/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

20/04/2023 6 Rue Haute 20/04/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 12 000 €375 €/m² 375 €

17/03/2023 5180 Birotos 17/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 188 100 €1 650 €/m² 1 650 €

10/03/2023 6 Chemin du Lac Birotos 10/03/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/02/2023 2 Rue de Bassin 04/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 350 €1 336 €/m² 1 336 €

06/12/2022 2 Impasse des Fleurs 06/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

05/12/2022 1 Route de Mazamet 05/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 124 070 €1 241 €/m² 1 241 €

16/11/2022 10 Impasse des Fleurs 16/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

15/09/2022 Chemin du Pijoula 15/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 34 000 €472 €/m² 472 €

23/08/2022 2 Chemin du Pijoula 23/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

13/07/2022 5196 Le Village 13/07/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €

25/05/2022 5203 Hameau de Fournes 25/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

05/05/2022 32 Route de Carcassonne 05/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/04/2022 5151 Le Pijoula 14/04/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 190 000 €1 275 €/m² 1 275 €

29/03/2022 5000 Le Village 29/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

31/12/2021 4 Rue Haute 31/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/12/2021 2 Rue des Barris 22/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 191 575 €1 742 €/m² 1 742 €

24/11/2021 98 Le Village 24/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 168 558 €3 512 €/m² 3 512 €

08/09/2021 5001 Le Village 08/09/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

05/08/2021 24 A le Village 05/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 080 €585 €/m² 585 €

02/08/2021 2 Rue de la Metairie Basse 02/08/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

08/07/2021 1 Route du Pic de Nore 08/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

08/07/2021 6 Rue de l'Amour 08/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 26 000 €542 €/m² 542 €

10/03/2021 8 Rue de Bassin 10/03/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

05/02/2021 6 Vc la Cote 05/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/01/2021 19 Le Village 08/01/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

16/12/2020 Le Village 16/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €

04/12/2020 2 Rue de Bassin 04/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 300 €636 €/m² 636 €

13/11/2020 103 Les Pailhes 13/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 92 500 €1 101 €/m² 1 101 €

07/10/2020 Le Village 07/10/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

26/05/2020 19 Le Village 26/05/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

15/05/2020 Le Village 15/05/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/04/2020 5204 Route du Pic de Nore 29/04/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

07/02/2020 4 Grande Rue Grand'Rue 07/02/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 40 000 €367 €/m² 367 €

29/10/2019 124 A Riviole Bas 29/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

19/09/2019 16 Grande Rue Grand Rue 19/09/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

02/08/2019 Le Batut 02/08/2019 · MAISON · 412 M² Maison 412 m² 566 300 €1 375 €/m² 1 375 €

20/05/2019 15 Route du Pic de Nore 20/05/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

02/04/2019 7 Chemin du Pijoula 02/04/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 19 950 €665 €/m² 665 €

22/03/2019 14 Route du Mas 22/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 39 000 €390 €/m² 390 €

20/09/2018 5158 Le Village 20/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 71 330 €713 €/m² 713 €

19/09/2018 34 Grande Rue Grand Rue 19/09/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 57 550 €1 279 €/m² 1 279 €

13/07/2018 6 Rue Haute 13/07/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €

06/03/2018 Le Village 06/03/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 59 940 €967 €/m² 967 €

28/12/2017 La Braquette Nord 28/12/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 240 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/10/2017 Le Moulin 19/10/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 387 100 €1 843 €/m² 1 843 €

17/10/2017 Hameau des Jouis 17/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 53 425 €557 €/m² 557 €

31/08/2017 Prat d Alen 31/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 31 500 €438 €/m² 438 €

13/07/2017 Le Village 13/07/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

13/07/2017 3 Rue de Bassin 13/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

13/07/2017 17 Route du Mas 13/07/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 500 €1 374 €/m² 1 374 €

06/07/2017 Hameau de Fournes 06/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

06/05/2017 Hameau des Jouis 06/05/2017 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 25 000 €1 087 €/m² 1 087 €

21/03/2017 Birotos 21/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/02/2017 6 Chemin du Lac Birotos 02/02/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 72 900 €1 279 €/m² 1 279 €

31/01/2017 Les Bayours 31/01/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 178 470 €4 958 €/m² 4 958 €

16/12/2016 13 Rue de Bassin 16/12/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 69 785 €1 224 €/m² 1 224 €

03/12/2016 103 Les Pailhes 03/12/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/09/2016 Hameau des Jouis 14/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

27/06/2016 102 Les Pailhes 27/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 884 €1 607 €/m² 1 607 €

17/05/2016 5164 Hameau des Jouis 17/05/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

20/11/2015 7 Cote de Pech 20/11/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

11/08/2015 28 Route de Carcassonne 11/08/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €

11/08/2015 13 Route du Pic de Nore 11/08/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

31/07/2015 12 Rue du Pas de l Eau 31/07/2015 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

21/04/2015 22 Grande Rue Grand Rue 21/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/02/2015 5151 Le Pijoula 06/02/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 188 000 €1 262 €/m² 1 262 €

28/01/2015 Hameau des Jouis 28/01/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

30/12/2014 Le Batut 30/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 700 €548 €/m² 548 €

01/12/2014 5176 Birotos 01/12/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

20/06/2014 11 Route du Pic de Nore 20/06/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 133 050 €978 €/m² 978 €

20/05/2014 Le Village 20/05/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 669 € à 1 420 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bout-du-Pont-de-Larn10,8 KM · ▼ −6 %1 420 €

Labastide-Esparbairenque4,8 KM1 195 €

Caudebronde11,2 KM1 163 €

Villeneuve-Minervois10,4 KM · ▲ +10 %1 129 €

Pradelles-CabardèsCETTE COMMUNE1 071 €

Castans3,4 KM994 €

Albine9,6 KM · ▲ +110 %949 €

Saint-Amans-Soult8,5 KM · ▲ +19 %928 €

Villanière9,8 KM899 €

Mazamet10,8 KM · ▲ +7 %895 €

Salsigne11,1 KM883 €

Saint-Amans-Valtoret9,2 KM · ▲ +60 %830 €

Cabrespine5,1 KM815 €

Lespinassière7,8 KM800 €

Citou8,5 KM771 €

Mas-Cabardès7,6 KM · ▼ −44 %669 €

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Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 115 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons0 / 84

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pradelles-Cabardès ?

Le prix médian est de 1 071 € par m² à Pradelles-Cabardès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 071 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pradelles-Cabardès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +31 %.

Quel rendement locatif à Pradelles-Cabardès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Pradelles-Cabardès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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