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Prix de l'immobilier à Lespinassière

Prix médian de 800 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 11160272ᵉ / 286 COMMUNES DU 1137 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

800 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (800 €) est plus robuste.

368 €DISPERSION 20251 650 €

VENTE MÉDIANE

67 k€

maison 84 m²

−37 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LESPINASSIÈRE€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222023

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 799 €

Dernières ventes à Lespinassière

SEPT. 2025

Le Castagnet Bas78 M² · MAISON 70 000 €897 €/m²

3 Le Village110 M² · MAISON 43 730 €398 €/m²

92 Les Barrys90 M² · MAISON 87 500 €972 €/m²

5 Le Village40 M² · MAISON 50 000 €1 250 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc162 LOG. ▾

Principales 44,4 %Secondaires 54,9 %Vacants 0,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 15 %E 42 %F 35 %G 8 %

42 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Lespinassière ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Sarrat5 VENTES689 €

Le Village3 VENTES1 019 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Lespinassière

54 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 318 € À 9 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LESPINASSIÈRE€/M²

16/09/2025 Le Castagnet Bas 16/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

13/06/2025 3 Le Village 13/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 43 730 €398 €/m² 398 €

09/01/2025 92 Les Barrys 09/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 500 €972 €/m² 972 €

14/08/2024 5 Le Village 14/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/07/2024 19 Le Village 29/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 108 000 €771 €/m² 771 €

18/06/2024 104 A Hameau du Sahuc 18/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 930 €799 €/m² 799 €

06/05/2024 39 Le Village 06/05/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 83 000 €659 €/m² 659 €

28/12/2023 111 Le Castagnet Haut 28/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 260 300 €6 508 €/m² 6 508 €

17/10/2023 118 A Rec de Cugnol 17/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 198 220 €3 050 €/m² 3 050 €

30/08/2023 5158 Le Sarrat 30/08/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/06/2023 50 A le Pech 23/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

23/03/2023 109 Les Ardeilles 23/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 67 000 €670 €/m² 670 €

16/01/2023 2151 Hameau du Sahuc 16/01/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

05/08/2022 27 Le Village 05/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €

03/08/2022 5143 Le Sarrat 03/08/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

26/07/2022 57 Le Pech 26/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 173 770 €1 307 €/m² 1 307 €

25/05/2022 1 Les Clapiers 25/05/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 176 000 €733 €/m² 733 €

24/05/2022 21 Le Village 24/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €

10/05/2022 77 Le Sarrat 10/05/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/03/2022 93 Les Barrys 21/03/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 115 000 €706 €/m² 706 €

11/02/2022 5140 Le Planal 11/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 500 €1 031 €/m² 1 031 €

04/02/2022 5153 Les Ardeilles 04/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 36 000 €500 €/m² 500 €

14/01/2022 122 Hameau du Linas 14/01/2022 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 441 140 €1 366 €/m² 1 366 €

10/01/2022 91 Les Barrys 10/01/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

08/12/2021 73 Le Sarrat 08/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 750 €729 €/m² 729 €

07/10/2021 95 Les Barrys 07/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

30/06/2020 L Eglise 30/06/2020 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €

06/03/2020 Combe du Pech 06/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

10/01/2020 9999 Les Barrys 10/01/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 61 200 €375 €/m² 375 €

28/06/2019 113 Le Castagnet Haut 28/06/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/05/2019 Sous Lazare 02/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 704 €1 858 €/m² 1 858 €

12/10/2018 118 A Rec de Cugnol 12/10/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

24/08/2018 Vergnedes 24/08/2018 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 200 000 €962 €/m² 962 €

23/05/2018 La Sauzede 23/05/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 450 €468 €/m² 468 €

03/10/2017 Aigue Belle 03/10/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 205 000 €1 171 €/m² 1 171 €

27/09/2017 Le Sarrat 27/09/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 83 390 €1 263 €/m² 1 263 €

24/05/2017 Le Village 24/05/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 99 200 €1 023 €/m² 1 023 €

13/03/2017 Le Village 13/03/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 124 358 €1 019 €/m² 1 019 €

10/02/2017 Le Cayrou 10/02/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 174 849 €1 181 €/m² 1 181 €

12/04/2016 Le Sarrat 12/04/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 65 000 €496 €/m² 496 €

13/02/2016 Le Sarrat 13/02/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

28/01/2016 Le Village 28/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 980 €800 €/m² 800 €

16/01/2016 Le Sarrat 16/01/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 77 900 €689 €/m² 689 €

28/09/2015 Le Planal 28/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €

06/05/2015 14 Le Village 06/05/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 126 000 €1 260 €/m² 1 260 €

04/05/2015 Les Horts de la Cavaillere 04/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 61 000 €1 017 €/m² 1 017 €

20/02/2015 46 Le Pech 20/02/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

31/12/2014 50 Le Pech 31/12/2014 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 20 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/11/2014 94 Les Barrys 21/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

10/10/2014 97 Les Barrys 10/10/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 28 500 €518 €/m² 518 €

19/09/2014 53 Le Pech 19/09/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

22/08/2014 Le Sarrat 22/08/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 39 000 €591 €/m² 591 €

28/02/2014 Berty 28/02/2014 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 395 100 €1 223 €/m² 1 223 €

25/02/2014 10 Le Village 25/02/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 26 900 €480 €/m² 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 643 € à 1 397 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Félines-Minervois9,7 KM · ▲ +21 %1 397 €

Trausse10,4 KM · ▲ +16 %1 279 €

Caunes-Minervois8,7 KM · ▼ −6 %1 200 €

Villeneuve-Minervois11,7 KM · ▲ +10 %1 129 €

Pradelles-Cabardès7,8 KM1 071 €

Castans4,4 KM994 €

Albine6,1 KM · ▲ +110 %949 €

Saint-Amans-Soult9 KM · ▲ +19 %928 €

Ferrals-les-Montagnes8,4 KM913 €

Rouairoux8,5 KM · ▲ +7 %909 €

Saint-Amans-Valtoret9,5 KM · ▲ +60 %830 €

Cabrespine7,8 KM815 €

LespinassièreCETTE COMMUNE800 €

Citou3 KM771 €

Labastide-Rouairoux11,4 KM · ▼ −20 %741 €

Lacabarède8,1 KM643 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane67 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons1 / 53

Dernière vente16/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lespinassière ?

Le prix médian est de 800 € par m² à Lespinassière, d'après les ventes DVF 2014–2025 (799 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lespinassière ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lespinassière ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lespinassière pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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