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Prix de l'immobilier à Villarzel-Cabardès

Prix médian de 1 315 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 44 depuis 2014 · CP 11600131ᵉ / 292 COMMUNES DU 113 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 315 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 315 €) est plus robuste.

319 €DISPERSION 20262 523 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 107 m²

+3 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLARZEL-CABARDÈS€/M²

1,8k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212022

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 26 ventes 1 315 €

Dernières ventes à Villarzel-Cabardès

JUIN 2026

2 Impasse du Vieux Four73 M² · MAISON 30 000 €411 €/m²

4 Rue Saint Augustin81 M² · MAISON 201 900 €2 493 €/m²

5 Impasse le Carignan74 M² · MAISON 189 000 €2 554 €/m²

6 Chemin de Parazols90 M² · MAISON 104 000 €1 156 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc128 LOG. ▾

Principales 75,2 %Secondaires 18,1 %Vacants 6,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 17 %B 22 %C 43 %D 13 %E 4 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villarzel-Cabardès

41 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 2 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLARZEL-CABARDÈS€/M²

16/06/2026 2 Impasse du Vieux Four 16/06/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 30 000 €411 €/m² 411 €

26/05/2026 4 Rue Saint Augustin 26/05/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 201 900 €2 493 €/m² 2 493 €

08/08/2025 5 Impasse le Carignan 08/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €

18/07/2025 6 Chemin de Parazols 18/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 104 000 €1 156 €/m² 1 156 €

21/02/2025 3 Impasse du Clocher 21/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 104 500 €1 432 €/m² 1 432 €

21/11/2024 8 Chemin des Escanals 21/11/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 371 700 €2 239 €/m² 2 239 €

23/07/2024 14 Avenue du Minervois 23/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 142 000 €1 145 €/m² 1 145 €

09/07/2024 5 Rue du Vieux Four 09/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

07/06/2024 4 Route du Chateau 07/06/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 386 400 €2 740 €/m² 2 740 €

08/02/2023 5000 Chemin de Parazols 08/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 182 700 €2 030 €/m² 2 030 €

30/01/2023 5074 Chemin de Parazols 30/01/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 181 000 €2 291 €/m² 2 291 €

03/10/2022 3 A le Village 03/10/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 17 320 €304 €/m² 304 €

28/09/2022 42 Le Village 28/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 27 000 €338 €/m² 338 €

05/07/2022 1 Rue de l Eglise 05/07/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/06/2022 2 Chemin des Escanals 10/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/05/2022 3 Chemin la Bergerie 30/05/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 347 550 €2 145 €/m² 2 145 €

30/03/2022 5063 Le Village 30/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/02/2022 1 Rue l Chiffre 22/02/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 263 600 €1 373 €/m² 1 373 €

27/11/2021 15 Le Village 27/11/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

25/08/2021 4 Rue Pontus de la Gardie 25/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 258 250 €2 152 €/m² 2 152 €

16/07/2021 4 Rue Amadeus Mozart 16/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/07/2021 8 Rue de la Fontaine 13/07/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 115 000 €777 €/m² 777 €

08/04/2021 5058 Jeanouteille 08/04/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

09/01/2021 4 Route du Chateau 09/01/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 332 000 €2 355 €/m² 2 355 €

27/05/2020 14 Avenue du Minervois 27/05/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 117 600 €948 €/m² 948 €

03/04/2020 5002 Chemin de Parazols 03/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

30/08/2019 5 Chemin de Parazols 30/08/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 177 000 €1 566 €/m² 1 566 €

01/08/2019 5000 Chemin de Parazols 01/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 700 €1 563 €/m² 1 563 €

05/04/2019 24 A Che de Parazols 05/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 050 €1 651 €/m² 1 651 €

30/03/2019 22 Avenue du Minervois 30/03/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 110 000 €957 €/m² 957 €

04/01/2019 1 Chemin de Parazols 04/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 550 €979 €/m² 979 €

30/10/2018 24 A Che de Parazols 30/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 171 500 €1 715 €/m² 1 715 €

01/12/2017 5063 Le Village 01/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/09/2017 7 Rue des Jardins 25/09/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

13/09/2017 4 Rue Saint Augustin 13/09/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

22/07/2017 4 Route du Chateau 22/07/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 62 500 €443 €/m² 443 €

30/06/2017 Le Village 30/06/2017 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 165 000 €775 €/m² 775 €

07/09/2016 12 B Che de Parazols 07/09/2016 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 172 300 €805 €/m² 805 €

15/12/2015 22 Les Soulades 15/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/01/2015 14 Le Village 29/01/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

06/09/2014 27 Le Village 06/09/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 989 € à 1 671 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villemoustaussou8,2 KM · ▼ −1 %1 671 €

Villegly1,8 KM · ▼ −11 %1 638 €

Villedubert6,1 KM1 567 €

Rustiques7 KM1 516 €

Malves-en-Minervois3,3 KM1 491 €

Villalier4,4 KM · ▲ +12 %1 379 €

Villarzel-CabardèsCETTE COMMUNE1 315 €

Trèbes7,7 KM · ▼ −11 %1 267 €

Caunes-Minervois7,6 KM · ▲ +8 %1 246 €

Conques-sur-Orbiel4,8 KM · ▼ −9 %1 236 €

Bagnoles2,1 KM1 235 €

Villeneuve-Minervois4 KM · ▲ +19 %1 207 €

Badens7,8 KM · ▲ +32 %1 118 €

Aigues-Vives8,1 KM1 117 €

Saint-Frichoux8,1 KM1 012 €

Laure-Minervois5 KM · ▲ +23 %989 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 350 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villarzel-Cabardès ?

Le prix médian est de 1 315 € par m² à Villarzel-Cabardès, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 315 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villarzel-Cabardès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villarzel-Cabardès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villarzel-Cabardès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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