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Prix de l'immobilier à Mas-Cabardès

Prix médian de 593 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 11380284ᵉ / 286 COMMUNES DU 1148 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

593 €▼ −44 %

sur 8 ventes cette année · −473 €/m² vs 2024

274 €DISPERSION 20251 500 €

VENTE MÉDIANE

50 k€

maison 75 m²

−48 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,2 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAS-CABARDÈS€/M²

1,4k1,0k0,7k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020232025

SUR 1 AN

▼ 44 %

SUR 5 ANS

▼ 47 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 691 €

Dernières ventes à Mas-Cabardès

OCT. 2025

90 Le Village94 M² · MAISON 65 000 €691 €/m²

4 Rue de l'Eglise92 M² · MAISON 49 900 €542 €/m²

6 Rue du Chateau53 M² · MAISON 105 000 €1 981 €/m²

1 Avenue du Theron114 M² · MAISON 40 000 €351 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc202 LOG. ▾

Principales 43,7 %Secondaires 44,5 %Vacants 11,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 13 %D 50 %E 16 %F 16 %G 0 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mas-Cabardès

52 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 1 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAS-CABARDÈS€/M²

28/10/2025 90 Le Village 28/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €

08/08/2025 4 Rue de l'Eglise 08/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 49 900 €542 €/m² 542 €

06/08/2025 6 Rue du Chateau 06/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

31/07/2025 1 Avenue du Theron 31/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 40 000 €351 €/m² 351 €

16/05/2025 152 Le Village 16/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 500 €1 094 €/m² 1 094 €

10/04/2025 134 Le Village 10/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

26/03/2025 12 Rue Basse 26/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

30/08/2024 164 Le Village 30/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 104 500 €1 066 €/m² 1 066 €

22/08/2024 36 Le Village 22/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 47 500 €633 €/m² 633 €

20/07/2024 151 Le Village 20/07/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/07/2024 108 Le Village 05/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 136 788 €1 440 €/m² 1 440 €

12/03/2024 45 Le Village 12/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

08/02/2024 9 Rue du Caniard 08/02/2024 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

15/12/2023 144 Le Village 15/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

28/11/2023 180 Le Village 28/11/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €

30/10/2023 81 Le Village 30/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

02/08/2023 162 Le Village 02/08/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 20 000 €541 €/m² 541 €

28/06/2023 27 Le Village 28/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 132 500 €1 019 €/m² 1 019 €

17/04/2023 9 Rue Basse 17/04/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

17/12/2022 179 Le Village 17/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

10/08/2022 2 Moulin Haut 10/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

24/05/2022 5186 Le Village 24/05/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

16/05/2022 2 Le Village 16/05/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 500 €804 €/m² 804 €

04/04/2022 3 A Massefans 04/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 182 100 €1 518 €/m² 1 518 €

22/01/2022 Le Village 22/01/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 153 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/01/2022 40 Le Village 17/01/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 52 000 €897 €/m² 897 €

29/09/2021 85 Le Village 29/09/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 14 000 €583 €/m² 583 €

25/05/2021 77 Le Village 25/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 27 000 €355 €/m² 355 €

02/04/2021 5184 L Arthemio 02/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 96 300 €875 €/m² 875 €

27/01/2021 5 Rue Basse 27/01/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

01/10/2020 1 Impasse du Carierat 01/10/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 53 320 €1 523 €/m² 1 523 €

30/09/2020 90 Le Village 30/09/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 39 500 €420 €/m² 420 €

25/09/2020 123 Le Village 25/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

28/02/2020 6 Rue du Chateau 28/02/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 68 852 €1 299 €/m² 1 299 €

30/01/2020 Le Village 30/01/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 60 500 €406 €/m² 406 €

28/01/2020 Au Calvaire 28/01/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

28/05/2019 Le Village 28/05/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/05/2019 2 Rue de la Noirede 27/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

02/02/2018 95 Le Village 02/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

27/12/2017 113 Le Village 27/12/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 125 000 €801 €/m² 801 €

13/12/2017 Au Calvaire 13/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 65 500 €910 €/m² 910 €

01/12/2017 2 Le Village 01/12/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 25 000 €362 €/m² 362 €

24/11/2017 124 Le Village 24/11/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 50 000 €481 €/m² 481 €

07/09/2017 A Monpoo Nord 07/09/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 95 500 €519 €/m² 519 €

01/12/2016 179 Le Village 01/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

30/09/2016 Au Calvaire 30/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

12/01/2016 3 A Massefans 12/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 143 500 €1 196 €/m² 1 196 €

31/10/2015 36 Le Village 31/10/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

19/09/2015 L Arthemio 19/09/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 121 685 €1 127 €/m² 1 127 €

22/05/2015 Le Village 22/05/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

31/07/2014 Le Village 31/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

12/07/2014 Le Village 12/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 669 € à 1 570 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Aragon9,2 KM · ▼ −60 %1 570 €

Brousses-et-Villaret10 KM · ▼ −43 %1 548 €

Cuxac-Cabardès6,9 KM · ▲ +17 %1 242 €

Fontiers-Cabardès9,3 KM · ▲ +46 %1 238 €

Labastide-Esparbairenque2,9 KM1 195 €

Caudebronde4,4 KM1 163 €

Villeneuve-Minervois10,1 KM · ▲ +10 %1 129 €

Villardonnel5,8 KM · ▼ −11 %1 114 €

Les Martys7 KM1 100 €

Pradelles-Cabardès7,6 KM1 071 €

Castans10,6 KM994 €

Fraisse-Cabardès9 KM904 €

Villanière3,2 KM899 €

Salsigne4,6 KM883 €

Cabrespine7,9 KM815 €

Mas-CabardèsCETTE COMMUNE669 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane50 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mas-Cabardès ?

Le prix médian est de 669 € par m² à Mas-Cabardès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (691 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mas-Cabardès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -47 %, dont -44 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Mas-Cabardès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mas-Cabardès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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