Prix de l'immobilier à Baillargues
34670 · 1 575 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers22ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+66 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 795 €▼ −3 %
sur 132 ventes cette année · −101 € vs 2024
2 609 €DISPERSION DES VENTES 20255 093 €
VENTE MÉDIANE
275 k€
appartement 81 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
132
en 2025 · 1 575 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,9 %
loyer médian 13,6 €/m²
Maison : 4,9 %
Évolution du prix médian
BAILLARGUES€/M²
SUR 1 AN
▼ −3 %
SUR 5 ANS
▲ +12 %
DEPUIS 2014
▲ +20 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 189 ventes3 342 €
Maison · 385 ventes3 411 €
Rues les plus chères€/M²
Boulevard de Massane4 351 € €Rue de la Croix d Avignon3 740 € €Rue des Ecoles3 714 € €Rue des Troupes de Marines3 578 € €Rue du Controle3 543 € €
Voir les 12 rues →Étiquettes DPE du parc1 713 DIAGNOSTICS
A 10 %B 14 %C 64 %D 9 %E 2 %F 0 %G 0 %
0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 258 €3 674 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Baillargues ?
- Le prix médian est de €3 392 par m² à Baillargues, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 342/m² pour un appartement, €3 411/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Baillargues ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont -3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Baillargues ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Baillargues ?
- Sud Sud-Ouest (3 674 €/m²), devant Nord-Nord-Est (3 356 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 3 258 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BaillarguesEstimation calée sur les 1 575 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Baillargues3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 258 € À 3 674 €/M²
Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
Les 301 communes des Hérault →
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