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Prix de l'immobilier Centre Ville, Baillargues

Prix médian de 3 258 €/m² sur 470 ventes · Quartier de Baillargues4 % MOINS CHER QUE BAILLARGUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Baillargues ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 398 €▼ 12 %

sur 37 ventes cette année · −459 €/m² vs 2024

1 951 €DISPERSION 20254 888 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 93 m²

304 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 175 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,6 €/m²

Baillargues : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - BAILLARGUES€/M²

3,9k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 112 ventes 3 624 €

Appartement · 63 ventes 3 611 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue du Controle106 M² · APPARTEMENT 280 000 €2 642 €/m²

102 Route de Castries247 M² · APPARTEMENT 443 500 €1 796 €/m²

340 Rue des Ecoles96 M² · APPARTEMENT 642 000 €6 688 €/m²

8 Rue du Coustoulies208 M² · APPARTEMENT 275 000 €1 322 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 102 € à 3 832 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Lou Montadou3 832 €

Rue des Ecoles▲ 21 %3 714 €

Avenue Antoine de Saint Exupery3 700 €

Rue de la Croix d Avignon▲ 3 %3 689 €

Rue du Controle▲ 43 %3 689 €

Allée de la Mesange▲ 6 %3 581 €

Rue des Multipliants3 571 €

Rue du Picachou3 519 €

Rue du Parc3 235 €

Rue de la Chicane3 117 €

Rue du Coustoulies▲ 33 %3 062 €

Rue des Crocus3 029 €

Impasse Fourat▲ 24 %2 868 €

Rue de l'Ecole Republicaine2 750 €

Rue du Mas de Roue2 749 €

Rue Jacques Delafaye2 740 €

Rue de la Republique2 563 €

Rue Basse2 547 €

Route de Castries2 474 €

Impasse des Oliviers2 444 €

Rue de Colombiers▲ 23 %2 408 €

Plan des Taureaux▲ 3 %2 299 €

Rue de la Villette2 194 €

A Rue de la Republique2 102 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 470 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 10 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 8 Rue du Controle 30/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €

23/12/2025 102 Route de Castries 23/12/2025 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 443 500 €1 796 €/m² 1 796 €

22/12/2025 340 Rue des Ecoles 22/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 642 000 €6 688 €/m² 6 688 €

18/12/2025 8 Rue du Coustoulies 18/12/2025 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 275 000 €1 322 €/m² 1 322 €

12/12/2025 6 Impasse Fourat 12/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

05/12/2025 360 Route de Castries 05/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 402 000 €3 141 €/m² 3 141 €

07/11/2025 2 B Rue Basse 07/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

23/10/2025 230 Rue des Ecoles 23/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 500 €4 798 €/m² 4 798 €

14/10/2025 89 Rue des Ecoles 14/10/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 560 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/10/2025 5 Rue de la Pile du Loup 10/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 441 900 €3 713 €/m² 3 713 €

07/10/2025 3 B Rue de la Chicane 07/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 865 000 €10 949 €/m² 10 949 €

03/10/2025 5 Rue du Picachou 03/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 224 000 €3 111 €/m² 3 111 €

24/09/2025 5 Impasse Fourat 24/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 398 700 €2 492 €/m² 2 492 €

15/09/2025 2 Impasse Jean Mermoz 15/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 362 800 €3 101 €/m² 3 101 €

10/09/2025 11 Rue de la Croix d Avignon 10/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €

02/09/2025 1 Plan des Taureaux 02/09/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 250 500 €2 341 €/m² 2 341 €

19/08/2025 13 Rue du Parc 19/08/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 427 600 €3 099 €/m² 3 099 €

11/08/2025 8 Rue de la Chicane 11/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 250 €4 022 €/m² 4 022 €

08/08/2025 6 Rue du Coustoulies 08/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

01/08/2025 9 Rue Gaston Bonheur 01/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 386 850 €5 024 €/m² 5 024 €

31/07/2025 14 Rue de la Pile 31/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 550 €3 617 €/m² 3 617 €

31/07/2025 79 Rue du Controle 31/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 431 400 €4 689 €/m² 4 689 €

25/07/2025 230 Rue des Ecoles 25/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

30/06/2025 11 Rue de la Croix d Avignon 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/06/2025 11 Rue de la Croix d Avignon 26/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

23/06/2025 3 Rue de la Republique 23/06/2025 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 899 190 €3 380 €/m² 3 380 €

21/05/2025 1 Rue des Remparts 21/05/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 363 100 €2 504 €/m² 2 504 €

06/05/2025 144 Rue du Controle 06/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €

30/04/2025 1 Plan des Taureaux 30/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 800 €3 073 €/m² 3 073 €

27/03/2025 65 Rue de Colombiers 27/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 250 €1 992 €/m² 1 992 €

24/03/2025 144 Rue du Controle 24/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

14/03/2025 7 B Rue Basse 14/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

26/02/2025 2 Impasse des Oliviers 26/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

11/02/2025 13 Rue Jeanne Galzy 11/02/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 770 900 €3 855 €/m² 3 855 €

15/01/2025 9 Rue du Picachou 15/01/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 945 000 €4 458 €/m² 4 458 €

08/01/2025 54 Rue de Colombiers 08/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 420 €2 494 €/m² 2 494 €

07/01/2025 12 Rue de la Croix de Jalle 07/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 445 000 €4 785 €/m² 4 785 €

30/12/2024 3 B Rue de la Chicane 30/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 259 000 €3 278 €/m² 3 278 €

27/12/2024 36 Rue de la Republique 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

17/12/2024 340 Rue des Ecoles 17/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 574 088 €5 980 €/m² 5 980 €

13/12/2024 27 Allée de la Mesange 13/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 304 550 €3 626 €/m² 3 626 €

14/11/2024 6 Impasse le Beaumont 14/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 561 110 €4 676 €/m² 4 676 €

12/11/2024 49 Rue de Colombiers 12/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

25/10/2024 230 Rue des Ecoles 25/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/10/2024 4 Rue du Coustoulies 24/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 297 000 €3 062 €/m² 3 062 €

22/10/2024 230 Rue des Ecoles 22/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 350 €4 799 €/m² 4 799 €

08/10/2024 1 B Rue des Amoureux 08/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 109 420 €2 188 €/m² 2 188 €

12/08/2024 6 Rue de la Liberation 12/08/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 175 000 €1 636 €/m² 1 636 €

31/07/2024 4 Rue de la Liberation 31/07/2024 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 1 350 000 €5 114 €/m² 5 114 €

31/07/2024 16 Rue Van Gogh Vincent 31/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 304 000 €3 576 €/m² 3 576 €

22/07/2024 2 Impasse des Tamaris 22/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 473 000 €4 548 €/m² 4 548 €

19/07/2024 144 Rue du Controle 19/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

15/07/2024 41 Allée de la Mesange 15/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 150 €3 708 €/m² 3 708 €

26/06/2024 7 Impasse des Tamaris 26/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

25/06/2024 144 Rue du Controle 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 000 €5 176 €/m² 5 176 €

24/06/2024 144 Rue du Controle 24/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €

18/06/2024 7 Impasse la Cavidoule 18/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 337 100 €4 267 €/m² 4 267 €

14/06/2024 144 Rue du Controle 14/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

13/06/2024 12 Impasse Lou Montadou 13/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 416 550 €3 857 €/m² 3 857 €

06/06/2024 4 Rue des Vanneaux 06/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 510 000 €4 250 €/m² 4 250 €

05/06/2024 46 Route de Castries 05/06/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 750 520 €4 415 €/m² 4 415 €

29/05/2024 1 Impasse Ferdinand Fabre 29/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 318 000 €3 741 €/m² 3 741 €

21/05/2024 69 Rue des Ecoles 21/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

22/03/2024 42 Rue de Colombiers 22/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 328 500 €2 527 €/m² 2 527 €

22/01/2024 230 Rue des Ecoles 22/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 033 €4 460 €/m² 4 460 €

05/01/2024 230 Rue des Ecoles 05/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

18/12/2023 19 Rue Van Gogh Vincent 18/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 462 980 €4 630 €/m² 4 630 €

18/12/2023 5 Rue des Commercants 18/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 893 500 €5 256 €/m² 5 256 €

28/11/2023 1 A Rue de la Pile 28/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 600 €3 403 €/m² 3 403 €

02/11/2023 28 Rue du Coustoulies 02/11/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 379 450 €2 853 €/m² 2 853 €

13/10/2023 15 Rue Van Gogh Vincent 13/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 162 071 €2 383 €/m² 2 383 €

06/10/2023 6 Rue du Coustoulies 06/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 900 €4 602 €/m² 4 602 €

28/09/2023 6 Rue du Coustoulies 28/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 339 900 €4 303 €/m² 4 303 €

13/09/2023 21 Impasse des Hauts de Baillargues 13/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 390 000 €3 391 €/m² 3 391 €

11/08/2023 2 Impasse Lou Montadou 11/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 433 000 €3 832 €/m² 3 832 €

07/08/2023 6 Rue du Parc 07/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €

31/07/2023 35 Allée de la Mesange 31/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

12/07/2023 8 Rue de la Chicane 12/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 16 000 €381 €/m² 381 €

27/06/2023 8 Lotissement Residence des Colombiers 27/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 454 670 €5 109 €/m² 5 109 €

31/05/2023 2 Impasse Fromont 31/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/05/2023 60 Rue du Mas de Roue 17/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

16/05/2023 1 Impasse Georges Guynemer 16/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

16/05/2023 8 Impasse des Vignerons 16/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 177 750 €1 911 €/m² 1 911 €

12/05/2023 1 Plan des Taureaux 12/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 214 800 €2 335 €/m² 2 335 €

10/05/2023 8 Rue du Controle 10/05/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

10/05/2023 340 Rue des Ecoles 10/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 490 000 €6 203 €/m² 6 203 €

09/05/2023 13 Rue Gauguin Paul 09/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 399 100 €3 991 €/m² 3 991 €

28/04/2023 2 Impasse la Cavidoule 28/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 420 800 €3 896 €/m² 3 896 €

24/04/2023 1 Rue Basse 24/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 200 €2 547 €/m² 2 547 €

07/04/2023 9 Rue Jacques Delafaye 07/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 405 950 €4 776 €/m² 4 776 €

20/03/2023 8 Rue de la Croix de Jalle 20/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 354 450 €3 692 €/m² 3 692 €

15/03/2023 4 Impasse Jean Paul Cardot 15/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 391 263 €4 347 €/m² 4 347 €

08/03/2023 24 B Av Antoine de Saint Exupery 08/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €

21/02/2023 34 Rue de Colombiers 21/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/01/2023 13 Impasse Fourat 05/01/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 239 030 €3 622 €/m² 3 622 €

05/01/2023 10 A Rue Basse 05/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 000 €5 023 €/m² 5 023 €

06/12/2022 1 Rue de la Chicane 06/12/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 546 000 €2 482 €/m² 2 482 €

17/11/2022 14 Rue de l'Ecole Republicaine 17/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 324 000 €3 812 €/m² 3 812 €

14/11/2022 10 Rue Basse 14/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

28/10/2022 4 Rue de la Liberation 28/10/2022 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 1 120 000 €4 242 €/m² 4 242 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane340 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Baillargues) ?

Le prix médian est de 3 398 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Baillargues, d'après les ventes DVF (3 467 €/m² en appartement, 3 174 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 618 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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