Quel est le prix au m² à Centre Ville (Baillargues) ?

Le prix médian est de €3 398 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Baillargues, d'après les ventes DVF (€3 467/m² en appartement, €3 174/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 618/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Hérault › Baillargues › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Baillargues

Quartier de Baillargues · 470 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE BAILLARGUES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 398 €▼ 12 %

sur 37 ventes cette année · −459 € vs 2024

1 951 €DISPERSION DES VENTES 20254 888 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 93 m²

304 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 175 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,6 €/m²

Baillargues : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEBAILLARGUES€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 112 ventes3 624 €

Appartement · 63 ventes3 611 €

Rues du quartier24 RUES

Impasse Lou Montadou—3 832 €

Rue des Ecoles▲ 21 %3 714 €

Avenue Antoine de Saint Exupery—3 700 €

Rue de la Croix d Avignon▲ 3 %3 689 €

Rue du Controle▲ 43 %3 689 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue du Controle
106 m² · appartement280 000 €
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247 m² · appartement443 500 €
1 796 €/m²

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96 m² · appartement642 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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96 m² · appartement642 000 €
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8 Rue du Coustoulies
208 m² · appartement275 000 €
1 322 €/m²

6 Impasse Fourat
103 m² · maison350 000 €
3 398 €/m²

360 Route de Castries
128 m² · maison402 000 €
3 141 €/m²

2 B Rue Basse
100 m² · appartement189 000 €
1 890 €/m²

230 Rue des Ecoles
47 m² · appartement225 500 €
4 798 €/m²

89 Rue des Ecoles
175 m² · maison560 000 €
3 200 €/m²

5 Rue de la Pile du Loup
119 m² · maison441 900 €
3 713 €/m²

3 B Rue de la Chicane
79 m² · appartement865 000 €
10 949 €/m²

5 Rue du Picachou
72 m² · maison224 000 €
3 111 €/m²

5 Impasse Fourat
160 m² · appartement398 700 €
2 492 €/m²

2 Impasse Jean Mermoz
117 m² · maison362 800 €
3 101 €/m²

11 Rue de la Croix d Avignon
60 m² · appartement227 500 €
3 792 €/m²

1 Plan des Taureaux
107 m² · appartement250 500 €
2 341 €/m²

13 Rue du Parc
138 m² · maison427 600 €
3 099 €/m²

8 Rue de la Chicane
58 m² · appartement233 250 €
4 022 €/m²

6 Rue du Coustoulies
89 m² · appartement340 000 €
3 820 €/m²

9 Rue Gaston Bonheur
77 m² · maison386 850 €
5 024 €/m²

14 Rue de la Pile
90 m² · maison325 550 €
3 617 €/m²

79 Rue du Controle
92 m² · maison431 400 €
4 689 €/m²

230 Rue des Ecoles
41 m² · appartement175 000 €
4 268 €/m²

11 Rue de la Croix d Avignon
75 m² · appartement270 000 €
3 600 €/m²

11 Rue de la Croix d Avignon
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

3 Rue de la Republique
266 m² · maison899 190 €
3 380 €/m²

1 Rue des Remparts
145 m² · maison363 100 €
2 504 €/m²

144 Rue du Controle
84 m² · appartement475 000 €
5 655 €/m²

1 Plan des Taureaux
52 m² · appartement159 800 €
3 073 €/m²

65 Rue de Colombiers
90 m² · maison179 250 €
1 992 €/m²

144 Rue du Controle
66 m² · appartement285 000 €
4 318 €/m²

7 B Rue Basse
54 m² · maison118 000 €
2 185 €/m²

2 Impasse des Oliviers
98 m² · maison160 000 €
1 633 €/m²

13 Rue Jeanne Galzy
200 m² · maison770 900 €
3 855 €/m²

9 Rue du Picachou
212 m² · maison945 000 €
4 458 €/m²

54 Rue de Colombiers
90 m² · maison224 420 €
2 494 €/m²

12 Rue de la Croix de Jalle
93 m² · maison445 000 €
4 785 €/m²

3 B Rue de la Chicane
79 m² · appartement259 000 €
3 278 €/m²

36 Rue de la Republique
80 m² · maison205 000 €
2 563 €/m²

340 Rue des Ecoles
96 m² · appartement574 088 €
5 980 €/m²

27 Allée de la Mesange
84 m² · maison304 550 €
3 626 €/m²

6 Impasse le Beaumont
120 m² · maison561 110 €
4 676 €/m²

49 Rue de Colombiers
90 m² · appartement325 000 €
3 611 €/m²

230 Rue des Ecoles
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

4 Rue du Coustoulies
97 m² · maison297 000 €
3 062 €/m²

230 Rue des Ecoles
48 m² · appartement230 350 €
4 799 €/m²

1 B Rue des Amoureux
50 m² · maison109 420 €
2 188 €/m²

6 Rue de la Liberation
107 m² · appartement175 000 €
1 636 €/m²

4 Rue de la Liberation
264 m² · maison1 350 000 €
5 114 €/m²

16 Rue Van Gogh Vincent
85 m² · maison304 000 €
3 576 €/m²

2 Impasse des Tamaris
104 m² · maison473 000 €
4 548 €/m²

144 Rue du Controle
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

41 Allée de la Mesange
85 m² · maison315 150 €
3 708 €/m²

7 Impasse des Tamaris
73 m² · maison345 000 €
4 726 €/m²

144 Rue du Controle
68 m² · appartement352 000 €
5 176 €/m²

144 Rue du Controle
68 m² · appartement345 000 €
5 074 €/m²

7 Impasse la Cavidoule
79 m² · maison337 100 €
4 267 €/m²

144 Rue du Controle
68 m² · appartement335 000 €
4 926 €/m²

12 Impasse Lou Montadou
108 m² · maison416 550 €
3 857 €/m²

4 Rue des Vanneaux
120 m² · maison510 000 €
4 250 €/m²

46 Route de Castries
170 m² · maison750 520 €
4 415 €/m²

1 Impasse Ferdinand Fabre
85 m² · maison318 000 €
3 741 €/m²

69 Rue des Ecoles
93 m² · maison210 000 €
2 258 €/m²

42 Rue de Colombiers
130 m² · maison328 500 €
2 527 €/m²

230 Rue des Ecoles
61 m² · appartement272 033 €
4 460 €/m²

230 Rue des Ecoles
47 m² · appartement195 000 €
4 149 €/m²

19 Rue Van Gogh Vincent
100 m² · maison462 980 €
4 630 €/m²

5 Rue des Commercants
170 m² · maison893 500 €
5 256 €/m²

1 A Rue de la Pile
61 m² · appartement207 600 €
3 403 €/m²

28 Rue du Coustoulies
133 m² · maison379 450 €
2 853 €/m²

15 Rue Van Gogh Vincent
68 m² · maison162 071 €
2 383 €/m²

6 Rue du Coustoulies
63 m² · appartement289 900 €
4 602 €/m²

6 Rue du Coustoulies
79 m² · appartement339 900 €
4 303 €/m²

21 Impasse des Hauts de Baillargues
115 m² · maison390 000 €
3 391 €/m²

2 Impasse Lou Montadou
113 m² · maison433 000 €
3 832 €/m²

6 Rue du Parc
115 m² · maison365 000 €
3 174 €/m²

35 Allée de la Mesange
85 m² · maison320 000 €
3 765 €/m²

8 Rue de la Chicane
42 m² · appartement16 000 €
381 €/m²

8 Lotissement Residence des Colombiers
89 m² · maison454 670 €
5 109 €/m²

2 Impasse Fromont
75 m² · appartement225 000 €
3 000 €/m²

60 Rue du Mas de Roue
93 m² · maison215 000 €
2 312 €/m²

1 Impasse Georges Guynemer
88 m² · maison480 000 €
5 455 €/m²

8 Impasse des Vignerons
93 m² · appartement177 750 €
1 911 €/m²

1 Plan des Taureaux
92 m² · appartement214 800 €
2 335 €/m²

8 Rue du Controle
106 m² · appartement250 000 €
2 358 €/m²

340 Rue des Ecoles
79 m² · appartement490 000 €
6 203 €/m²

13 Rue Gauguin Paul
100 m² · maison399 100 €
3 991 €/m²

2 Impasse la Cavidoule
108 m² · maison420 800 €
3 896 €/m²

1 Rue Basse
110 m² · maison280 200 €
2 547 €/m²

9 Rue Jacques Delafaye
85 m² · maison405 950 €
4 776 €/m²

8 Rue de la Croix de Jalle
96 m² · maison354 450 €
3 692 €/m²

4 Impasse Jean Paul Cardot
90 m² · maison391 263 €
4 347 €/m²

24 B Av Antoine de Saint Exupery
107 m² · maison400 000 €
3 738 €/m²

34 Rue de Colombiers
60 m² · appartement250 000 €
4 167 €/m²

13 Impasse Fourat
66 m² · maison239 030 €
3 622 €/m²

10 A Rue Basse
43 m² · appartement216 000 €
5 023 €/m²

1 Rue de la Chicane
220 m² · maison546 000 €
2 482 €/m²

14 Rue de l'Ecole Republicaine
85 m² · maison324 000 €
3 812 €/m²

10 Rue Basse
68 m² · maison182 000 €
2 676 €/m²

4 Rue de la Liberation
264 m² · maison1 120 000 €
4 242 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Baillargues) ?: Le prix médian est de €3 398 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Baillargues, d'après les ventes DVF (€3 467/m² en appartement, €3 174/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 618/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.