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Prix de l'immobilier Sud Sud-Ouest, Baillargues

Prix médian de 3 674 €/m² sur 279 ventes · Quartier de Baillargues7 % PLUS CHER QUE BAILLARGUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Baillargues ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 825 €▲ 13 %

sur 28 ventes cette année · +537 €/m² vs 2024

3 339 €DISPERSION 20256 428 €

VENTE MÉDIANE

505 k€

maison 117 m²

430 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 13,6 €/m²

Baillargues : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— SUD SUD-OUEST- - BAILLARGUES€/M²

4,8k4,2k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 124 ventes 4 266 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

3 Allée Alicante100 M² · MAISON 637 950 €6 380 €/m²

33 Allée de la Tonnelle129 M² · MAISON 730 000 €5 659 €/m²

13 Rue du Mas de Baillargues95 M² · MAISON 336 000 €3 537 €/m²

66 Boulevard de Massane138 M² · MAISON 1 190 000 €8 623 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud Sud-Ouest · 2 805 € à 4 498 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Tonnelle▲ 35 %4 498 €

Avenue de Golfy▲ 39 %4 263 €

Boulevard de Massane▲ 28 %4 233 €

Avenue des Vergers4 121 €

Rue Jean Hugo4 086 €

Avenue du Lac3 975 €

Rue Albert Marquet▲ 33 %3 754 €

Rue Honore Daumier3 655 €

Rue Aristide Maillol3 613 €

Rue Pierre Rebuffy3 606 €

Rue Edouard Manet3 584 €

Rue Paul Cezanne▲ 12 %3 420 €

Rue de la Dentelliere▲ 37 %3 408 €

Rue des Hameaux3 408 €

Rue Marcellin Albert3 226 €

Rue des Amaryllis3 192 €

Rue des Mas de la Treille▲ 27 %3 049 €

Impasse le Verger d Eole2 870 €

Place Lino Ventura2 805 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 279 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 638 € À 8 623 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/10/2025 3 Allée Alicante 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 637 950 €6 380 €/m² 6 380 €

10/10/2025 33 Allée de la Tonnelle 10/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 730 000 €5 659 €/m² 5 659 €

06/10/2025 13 Rue du Mas de Baillargues 06/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 336 000 €3 537 €/m² 3 537 €

12/09/2025 66 Boulevard de Massane 12/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 190 000 €8 623 €/m² 8 623 €

08/09/2025 1 Avenue de Golfy 08/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 708 150 €5 665 €/m² 5 665 €

04/09/2025 47 Boulevard de Massane 04/09/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 881 000 €5 006 €/m² 5 006 €

29/08/2025 3 Allée de la Tonnelle 29/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 534 330 €5 566 €/m² 5 566 €

15/07/2025 67 Boulevard de Massane 15/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 651 400 €5 011 €/m² 5 011 €

11/07/2025 3 Place Lino Ventura 11/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 478 450 €5 764 €/m² 5 764 €

07/07/2025 17 Rue Pierre Rebuffy 07/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

03/07/2025 10 Avenue de Golfy 03/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 734 920 €5 444 €/m² 5 444 €

25/06/2025 1 Jourdanel 25/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 529 850 €6 541 €/m² 6 541 €

16/06/2025 7 Rue des Guilhem 16/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

13/06/2025 16 Rue des Hameaux 13/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

13/06/2025 45 Rue des Mas de la Treille 13/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 390 350 €3 753 €/m² 3 753 €

22/05/2025 13 Rue de la Dentelliere 22/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 657 600 €5 480 €/m² 5 480 €

29/04/2025 34 Rue des Mas de la Treille 29/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 375 000 €3 151 €/m² 3 151 €

25/04/2025 1 Rue de Colombiers 25/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 400 €2 654 €/m² 2 654 €

25/04/2025 5 Avenue du Mas Rouge 25/04/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 384 870 €7 289 €/m² 7 289 €

22/04/2025 6 Rue Pierre Rebuffy 22/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

31/03/2025 2 Rue Honore Daumier 31/03/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 472 750 €3 555 €/m² 3 555 €

28/03/2025 1 Allée Counoise 28/03/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 864 340 €5 576 €/m² 5 576 €

27/03/2025 14 Avenue des Vergers 27/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

27/03/2025 14 Avenue des Vergers 27/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 567 340 €4 849 €/m² 4 849 €

28/02/2025 14 Rue Albert Marquet 28/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 377 000 €4 236 €/m² 4 236 €

21/01/2025 16 Avenue de Golfy 21/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 757 400 €4 455 €/m² 4 455 €

17/01/2025 5 Rue du Coustoulies 17/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 336 100 €3 576 €/m² 3 576 €

10/01/2025 2 Rue des Amaryllis 10/01/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 360 000 €2 517 €/m² 2 517 €

23/12/2024 2 Allée du Soleil Couchant 23/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 730 000 €4 563 €/m² 4 563 €

10/12/2024 9 Rue des Amaryllis 10/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 336 800 €4 318 €/m² 4 318 €

09/12/2024 6 Rue Albert Marquet 09/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

29/10/2024 3 Rue Aristide Maillol 29/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 367 700 €4 276 €/m² 4 276 €

18/10/2024 3 Rue des Amaryllis 18/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 249 500 €2 835 €/m² 2 835 €

08/10/2024 11 Rue Albert Marquet 08/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 314 000 €4 301 €/m² 4 301 €

30/09/2024 3 Allée Sermillon 30/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 107 880 €6 155 €/m² 6 155 €

13/09/2024 11 Rue des Hameaux 13/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 351 430 €3 412 €/m² 3 412 €

09/09/2024 2 Rue Albert Marquet 09/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 328 000 €4 205 €/m² 4 205 €

03/09/2024 7 Impasse le Verger d Eole 03/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 430 650 €3 313 €/m² 3 313 €

29/08/2024 9 Allée du Soleil Couchant 29/08/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 807 500 €5 244 €/m² 5 244 €

27/08/2024 20 Rue Aristide Maillol 27/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 366 000 €4 159 €/m² 4 159 €

29/07/2024 5 Place Lino Ventura 29/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 337 272 €4 113 €/m² 4 113 €

24/07/2024 12 Rue de la Dentelliere 24/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 332 500 €3 228 €/m² 3 228 €

01/07/2024 12 Rue Albert Marquet 01/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 333 000 €4 440 €/m² 4 440 €

05/06/2024 1 Rue Honore Daumier 05/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 509 010 €4 388 €/m² 4 388 €

07/05/2024 5 Allée de la Tonnelle 07/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 611 650 €6 507 €/m² 6 507 €

06/03/2024 17 Rue Jean Hugo 06/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 424 830 €4 472 €/m² 4 472 €

28/02/2024 13 Avenue du Lac 28/02/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 895 530 €4 523 €/m² 4 523 €

05/02/2024 1 B Rue de Colombiers 05/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

24/11/2023 80 Boulevard de Massane 24/11/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 765 050 €4 637 €/m² 4 637 €

25/09/2023 5 Avenue de Golfy 25/09/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 572 715 €3 923 €/m² 3 923 €

14/09/2023 11 Boulevard de Massane 14/09/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 002 962 €4 776 €/m² 4 776 €

12/09/2023 8 Rue Henri Matisse 12/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 362 300 €4 026 €/m² 4 026 €

12/09/2023 1 Allée Syrah 12/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 720 500 €6 004 €/m² 6 004 €

30/08/2023 18 Rue Marcellin Albert 30/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 315 250 €4 318 €/m² 4 318 €

13/07/2023 44 Rue des Mas de la Treille 13/07/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 754 600 €5 240 €/m² 5 240 €

23/06/2023 261 Rue Paul Cezanne 23/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 420 000 €3 443 €/m² 3 443 €

30/05/2023 541 Rue Paul Cezanne 30/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 337 000 €3 787 €/m² 3 787 €

11/05/2023 6 Impasse le Verger d Eole 11/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 416 300 €5 077 €/m² 5 077 €

28/04/2023 10 Avenue de Golfy 28/04/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 688 500 €5 100 €/m² 5 100 €

24/03/2023 5 Rue Bernard Buffet 24/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 356 150 €4 047 €/m² 4 047 €

10/03/2023 760 Rue Paul Cezanne 10/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 552 600 €4 978 €/m² 4 978 €

08/03/2023 10 Rue de la Dentelliere 08/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 436 000 €4 899 €/m² 4 899 €

10/02/2023 18 Rue Edouard Manet 10/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 490 000 €4 455 €/m² 4 455 €

01/02/2023 19 Rue de la Dentelliere 01/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 479 080 €3 927 €/m² 3 927 €

21/12/2022 15 Allée de la Tonnelle 21/12/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 686 000 €4 426 €/m² 4 426 €

09/12/2022 2 Domaine de Massane 09/12/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 1 600 000 €7 442 €/m² 7 442 €

16/11/2022 9 Rue Jean Hugo 16/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 413 380 €4 593 €/m² 4 593 €

03/11/2022 373 Rue Paul Cezanne 03/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 348 900 €3 920 €/m² 3 920 €

30/09/2022 27 Boulevard de Massane 30/09/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 593 100 €3 754 €/m² 3 754 €

02/09/2022 23 Rue des Mas de la Treille 02/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 511 000 €4 331 €/m² 4 331 €

26/08/2022 5 Allée de la Tonnelle 26/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 591 250 €6 290 €/m² 6 290 €

10/08/2022 3 Allée Cinsault 10/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 856 970 €5 713 €/m² 5 713 €

02/08/2022 66 Boulevard de Massane 02/08/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 869 600 €6 301 €/m² 6 301 €

29/07/2022 20 Rue de la Dentelliere 29/07/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 491 500 €4 593 €/m² 4 593 €

20/07/2022 3 Place Lino Ventura 20/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 309 000 €3 723 €/m² 3 723 €

12/07/2022 3 Allée Vermentino 12/07/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 853 112 €5 764 €/m² 5 764 €

11/07/2022 1 Jourdanel 11/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 482 650 €5 959 €/m² 5 959 €

05/07/2022 20 Rue Aristide Maillol 05/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 337 550 €3 836 €/m² 3 836 €

23/06/2022 18 Rue Honore Daumier 23/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 308 000 €3 756 €/m² 3 756 €

16/06/2022 27 Rue Marcellin Albert 16/06/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 430 000 €2 905 €/m² 2 905 €

10/06/2022 8 Avenue de Golfy 10/06/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 634 000 €4 840 €/m² 4 840 €

10/05/2022 13 Avenue des Vergers 10/05/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 665 730 €5 082 €/m² 5 082 €

28/04/2022 5 Rue Honore Daumier 28/04/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 490 000 €2 649 €/m² 2 649 €

07/04/2022 6 Rue Bernard Buffet 07/04/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 469 348 €3 610 €/m² 3 610 €

06/04/2022 29 Rue Jean Hugo 06/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 331 000 €4 086 €/m² 4 086 €

22/03/2022 22 Rue Albert Marquet 22/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 394 200 €3 754 €/m² 3 754 €

11/03/2022 31 Boulevard de Massane 11/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 534 400 €5 344 €/m² 5 344 €

02/03/2022 13 Rue des Mas de la Treille 02/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/03/2022 8 Rue de la Dentelliere 01/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 800 €4 064 €/m² 4 064 €

16/02/2022 47 Rue des Mas de la Treille 16/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 500 €4 594 €/m² 4 594 €

20/01/2022 3 Allée Syrah 20/01/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 820 000 €5 655 €/m² 5 655 €

10/01/2022 9 Rue des Amaryllis 10/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

16/12/2021 6 Rue Marcellin Albert 16/12/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 190 000 €1 638 €/m² 1 638 €

30/11/2021 9 Rue Pierre Rebuffy 30/11/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

08/11/2021 4 Rue Edouard Manet 08/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

25/10/2021 5 Place Lino Ventura 25/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

25/10/2021 22 Rue Jean Baptiste Calvignac 25/10/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 405 450 €3 588 €/m² 3 588 €

14/10/2021 7 Rue Edouard Manet 14/10/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 243 740 €3 584 €/m² 3 584 €

01/10/2021 11 Avenue des Vergers 01/10/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 684 150 €4 958 €/m² 4 958 €

01/10/2021 17 Rue Jean Hugo 01/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 410 600 €4 322 €/m² 4 322 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane504 925 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud Sud-Ouest (Baillargues) ?

Le prix médian est de 4 825 € par m² en 2025 dans le quartier Sud Sud-Ouest à Baillargues, d'après les ventes DVF (2 590 €/m² en appartement, 3 687 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 236 €/m².

Les prix montent-ils à Sud Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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