Quel est le prix au m² à Sud Sud-Ouest (Baillargues) ?

Le prix médian est de €4 825 par m² en 2025 dans le quartier Sud Sud-Ouest à Baillargues, d'après les ventes DVF (€2 590/m² en appartement, €3 687/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 236/m².

Les prix montent-ils à Sud Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Hérault › Baillargues › Sud Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud Sud-Ouest, Baillargues

Quartier de Baillargues · 279 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE BAILLARGUES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 825 €▲ +13 %

sur 28 ventes cette année · +537 € vs 2024

3 339 €DISPERSION DES VENTES 20256 428 €

VENTE MÉDIANE

505 k€

maison 117 m²

430 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 13,6 €/m²

Baillargues : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

SUD SUD-OUESTBAILLARGUES€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 124 ventes4 266 €

Appartement · 3 ventesn.s.

Rues du quartier19 RUES

Allée de la Tonnelle▲ 35 %4 498 €

Avenue de Golfy▲ 39 %4 263 €

Boulevard de Massane▲ 28 %4 233 €

Avenue des Vergers—4 121 €

Rue Jean Hugo—4 086 €

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Dernières ventesOCT. 2025

3 Allée Alicante
100 m² · maison637 950 €
6 380 €/m²

33 Allée de la Tonnelle
129 m² · maison730 000 €
5 659 €/m²

13 Rue du Mas de Baillargues
95 m² · maison336 000 €
3 537 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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95 m² · maison336 000 €
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66 Boulevard de Massane
138 m² · maison1 190 000 €
8 623 €/m²

1 Avenue de Golfy
125 m² · maison708 150 €
5 665 €/m²

47 Boulevard de Massane
176 m² · maison881 000 €
5 006 €/m²

3 Allée de la Tonnelle
96 m² · maison534 330 €
5 566 €/m²

67 Boulevard de Massane
130 m² · maison651 400 €
5 011 €/m²

3 Place Lino Ventura
83 m² · maison478 450 €
5 764 €/m²

17 Rue Pierre Rebuffy
80 m² · maison305 000 €
3 813 €/m²

10 Avenue de Golfy
135 m² · maison734 920 €
5 444 €/m²

1 Jourdanel
81 m² · maison529 850 €
6 541 €/m²

7 Rue des Guilhem
100 m² · maison480 000 €
4 800 €/m²

16 Rue des Hameaux
103 m² · maison400 000 €
3 883 €/m²

45 Rue des Mas de la Treille
104 m² · maison390 350 €
3 753 €/m²

13 Rue de la Dentelliere
120 m² · maison657 600 €
5 480 €/m²

34 Rue des Mas de la Treille
119 m² · maison375 000 €
3 151 €/m²

1 Rue de Colombiers
48 m² · appartement127 400 €
2 654 €/m²

5 Avenue du Mas Rouge
190 m² · maison1 384 870 €
7 289 €/m²

6 Rue Pierre Rebuffy
87 m² · maison405 000 €
4 655 €/m²

2 Rue Honore Daumier
133 m² · maison472 750 €
3 555 €/m²

1 Allée Counoise
155 m² · maison864 340 €
5 576 €/m²

14 Avenue des Vergers
117 m² · maison400 000 €
3 419 €/m²

14 Avenue des Vergers
117 m² · maison567 340 €
4 849 €/m²

14 Rue Albert Marquet
89 m² · maison377 000 €
4 236 €/m²

16 Avenue de Golfy
170 m² · maison757 400 €
4 455 €/m²

5 Rue du Coustoulies
94 m² · maison336 100 €
3 576 €/m²

2 Rue des Amaryllis
143 m² · maison360 000 €
2 517 €/m²

2 Allée du Soleil Couchant
160 m² · maison730 000 €
4 563 €/m²

9 Rue des Amaryllis
78 m² · maison336 800 €
4 318 €/m²

6 Rue Albert Marquet
77 m² · maison300 000 €
3 896 €/m²

3 Rue Aristide Maillol
86 m² · maison367 700 €
4 276 €/m²

3 Rue des Amaryllis
88 m² · maison249 500 €
2 835 €/m²

11 Rue Albert Marquet
73 m² · maison314 000 €
4 301 €/m²

3 Allée Sermillon
180 m² · maison1 107 880 €
6 155 €/m²

11 Rue des Hameaux
103 m² · maison351 430 €
3 412 €/m²

2 Rue Albert Marquet
78 m² · maison328 000 €
4 205 €/m²

7 Impasse le Verger d Eole
130 m² · maison430 650 €
3 313 €/m²

9 Allée du Soleil Couchant
154 m² · maison807 500 €
5 244 €/m²

20 Rue Aristide Maillol
88 m² · maison366 000 €
4 159 €/m²

5 Place Lino Ventura
82 m² · maison337 272 €
4 113 €/m²

12 Rue de la Dentelliere
103 m² · maison332 500 €
3 228 €/m²

12 Rue Albert Marquet
75 m² · maison333 000 €
4 440 €/m²

1 Rue Honore Daumier
116 m² · maison509 010 €
4 388 €/m²

5 Allée de la Tonnelle
94 m² · maison611 650 €
6 507 €/m²

17 Rue Jean Hugo
95 m² · maison424 830 €
4 472 €/m²

13 Avenue du Lac
198 m² · maison895 530 €
4 523 €/m²

1 B Rue de Colombiers
55 m² · appartement162 000 €
2 945 €/m²

80 Boulevard de Massane
165 m² · maison765 050 €
4 637 €/m²

5 Avenue de Golfy
146 m² · maison572 715 €
3 923 €/m²

11 Boulevard de Massane
210 m² · maison1 002 962 €
4 776 €/m²

8 Rue Henri Matisse
90 m² · maison362 300 €
4 026 €/m²

1 Allée Syrah
120 m² · maison720 500 €
6 004 €/m²

18 Rue Marcellin Albert
73 m² · maison315 250 €
4 318 €/m²

44 Rue des Mas de la Treille
144 m² · maison754 600 €
5 240 €/m²

261 Rue Paul Cezanne
122 m² · maison420 000 €
3 443 €/m²

541 Rue Paul Cezanne
89 m² · maison337 000 €
3 787 €/m²

6 Impasse le Verger d Eole
82 m² · maison416 300 €
5 077 €/m²

10 Avenue de Golfy
135 m² · maison688 500 €
5 100 €/m²

5 Rue Bernard Buffet
88 m² · maison356 150 €
4 047 €/m²

760 Rue Paul Cezanne
111 m² · maison552 600 €
4 978 €/m²

10 Rue de la Dentelliere
89 m² · maison436 000 €
4 899 €/m²

18 Rue Edouard Manet
110 m² · maison490 000 €
4 455 €/m²

19 Rue de la Dentelliere
122 m² · maison479 080 €
3 927 €/m²

15 Allée de la Tonnelle
155 m² · maison686 000 €
4 426 €/m²

2 Domaine de Massane
215 m² · maison1 600 000 €
7 442 €/m²

9 Rue Jean Hugo
90 m² · maison413 380 €
4 593 €/m²

373 Rue Paul Cezanne
89 m² · maison348 900 €
3 920 €/m²

27 Boulevard de Massane
158 m² · maison593 100 €
3 754 €/m²

23 Rue des Mas de la Treille
118 m² · maison511 000 €
4 331 €/m²

5 Allée de la Tonnelle
94 m² · maison591 250 €
6 290 €/m²

3 Allée Cinsault
150 m² · maison856 970 €
5 713 €/m²

66 Boulevard de Massane
138 m² · maison869 600 €
6 301 €/m²

20 Rue de la Dentelliere
107 m² · maison491 500 €
4 593 €/m²

3 Place Lino Ventura
83 m² · maison309 000 €
3 723 €/m²

3 Allée Vermentino
148 m² · maison853 112 €
5 764 €/m²

1 Jourdanel
81 m² · maison482 650 €
5 959 €/m²

20 Rue Aristide Maillol
88 m² · maison337 550 €
3 836 €/m²

18 Rue Honore Daumier
82 m² · maison308 000 €
3 756 €/m²

27 Rue Marcellin Albert
148 m² · maison430 000 €
2 905 €/m²

8 Avenue de Golfy
131 m² · maison634 000 €
4 840 €/m²

13 Avenue des Vergers
131 m² · maison665 730 €
5 082 €/m²

5 Rue Honore Daumier
185 m² · maison490 000 €
2 649 €/m²

6 Rue Bernard Buffet
130 m² · maison469 348 €
3 610 €/m²

29 Rue Jean Hugo
81 m² · maison331 000 €
4 086 €/m²

22 Rue Albert Marquet
105 m² · maison394 200 €
3 754 €/m²

31 Boulevard de Massane
100 m² · maison534 400 €
5 344 €/m²

13 Rue des Mas de la Treille
104 m² · maison320 000 €
3 077 €/m²

8 Rue de la Dentelliere
90 m² · maison365 800 €
4 064 €/m²

47 Rue des Mas de la Treille
85 m² · maison390 500 €
4 594 €/m²

3 Allée Syrah
145 m² · maison820 000 €
5 655 €/m²

9 Rue des Amaryllis
78 m² · maison275 000 €
3 526 €/m²

6 Rue Marcellin Albert
116 m² · maison190 000 €
1 638 €/m²

9 Rue Pierre Rebuffy
74 m² · maison315 000 €
4 257 €/m²

4 Rue Edouard Manet
78 m² · maison315 000 €
4 038 €/m²

5 Place Lino Ventura
82 m² · maison230 000 €
2 805 €/m²

22 Rue Jean Baptiste Calvignac
113 m² · maison405 450 €
3 588 €/m²

7 Rue Edouard Manet
68 m² · maison243 740 €
3 584 €/m²

11 Avenue des Vergers
138 m² · maison684 150 €
4 958 €/m²

17 Rue Jean Hugo
95 m² · maison410 600 €
4 322 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud Sud-Ouest (Baillargues) ?: Le prix médian est de €4 825 par m² en 2025 dans le quartier Sud Sud-Ouest à Baillargues, d'après les ventes DVF (€2 590/m² en appartement, €3 687/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 236/m².
Les prix montent-ils à Sud Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +13 % sur la dernière année.