Quel est le prix au m² à Sallanches ?

Le prix médian est de €3 267 par m² à Sallanches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 211/m² pour un appartement, €3 602/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sallanches ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Sallanches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Haute-Savoie › Sallanches

Prix de l'immobilier à Sallanches

74700 · 4 314 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers173ᵉ / 273 COMMUNES DU 74−7 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 863 €▲ +3 %

sur 311 ventes cette année · +97 € vs 2024

2 362 €DISPERSION DES VENTES 20254 801 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 58 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

311

en 2025 · 4 314 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 13,4 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

SALLANCHES€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 563 ventes3 211 €

Maison · 243 ventes3 602 €

Rues les plus chères€/M²

Clos des Baz4 509 € €Les Tronchets d en Bas4 348 € €Route de St Roch4 269 € €Rue Francois Gex4 219 € €Allée Galilee4 053 € €

Voir les 46 rues →

Étiquettes DPE du parc4 086 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 30 %D 34 %E 23 %F 7 %G 4 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 582 €3 761 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Z.A.3 761 €

Sud-Saint-Roch3 479 €

Périphérie Nord3 411 €

Saint-Martin3 367 €

LES PLUS ABORDABLES

Vouilloux2 582 €

Centre2 854 €

Périphérie Sud3 256 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Sallanches

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202539 Rue Jules FerryAppt81 m²283 000 €3 494 €

30/12/202592 Quai de l Hotel de VilleAppt23 m²63 500 €2 761 €

30/12/202547 Rue du Docteur BertholletAppt25 m²104 015 €4 161 €

29/12/2025152 Rue du 8 Mai 1945Appt85 m²213 000 €2 506 €

19/12/2025160 Rue Clos des Ducs de SavoieAppt30 m²140 770 €4 692 €

18/12/2025379 Rue Leon CurralAppt29 m²128 000 €4 414 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sallanches ?: Le prix médian est de €3 267 par m² à Sallanches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 211/m² pour un appartement, €3 602/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Sallanches ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Sallanches ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Sallanches ?: Z.A. (3 761 €/m²), devant Sud-Saint-Roch (3 479 €/m²). À l'opposé, Vouilloux reste autour de 2 582 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à SallanchesEstimation calée sur les 4 314 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Sallanches7 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Z.A.3 761 €

02Sud-Saint-Roch3 479 €

03Périphérie Nord3 411 €

04Saint-Martin3 367 €

05Périphérie Sud3 256 €

06Centre2 854 €

07Vouilloux2 582 €

DE 2 582 € À 3 761 €/M²

Autres communes des Haute-SavoieMÉDIANE · 1 AN

Annecy▲ +1 %4 475 € €Thonon-les-Bains▼ −1 %3 330 € €Annemasse▲ +4 %3 310 € €Chamonix-Mont-Blanc▲ +6 %7 553 € €Rumilly▼ −4 %2 852 € €Morzine▲ +1 %6 139 € €Saint-Gervais-les-Bains▲ +4 %4 050 € €Cluses▼ −6 %2 250 € €Saint-Julien-en-Genevois▼ −2 %4 381 € €

Les 273 communes des Haute-Savoie →

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