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Prix de l'immobilier Sud-Saint-Roch, Sallanches

Prix médian de 3 479 €/m² sur 362 ventes · Quartier de Sallanches6 % PLUS CHER QUE SALLANCHES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sallanches ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 228 €▲ 7 %

sur 32 ventes cette année · +266 €/m² vs 2024

2 781 €DISPERSION 20256 587 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

appartement 75 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 148 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 13,4 €/m²

Sallanches : 5 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-SAINT-ROCH- - SALLANCHES€/M²

4,3k3,8k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 84 ventes 3 729 €

Maison · 64 ventes 4 735 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

309 Ancienne Route de Combloux64 M² · APPARTEMENT 213 500 €3 336 €/m²

103 Place Grenette180 M² · APPARTEMENT 400 000 €2 222 €/m²

2224 Route du Beranger70 M² · MAISON 200 000 €2 857 €/m²

300 Route des Paccots75 M² · MAISON 250 000 €3 333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Saint-Roch · 1 878 € à 5 266 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route des Granges▼ 37 %5 266 €

Route Levaux▲ 78 %4 500 €

Art Ancienne Rte de Combloux▲ 17 %3 883 €

Route de Doran▲ 53 %3 656 €

Clos de la Haute Corniche▲ 27 %3 574 €

Route de Nant Cruy▲ 8 %3 457 €

Route de la Provence3 403 €

Route de Ste Anne3 339 €

Route des Paccots3 333 €

Chemin du Mont Rosset▲ 51 %3 308 €

Impasse des Lithos▲ 27 %3 112 €

Chemin de la Pierre2 967 €

Route du Freney2 500 €

Route des Viberts1 878 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 362 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 460 € À 17 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 309 Ancienne Route de Combloux 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 500 €3 336 €/m² 3 336 €

28/11/2025 103 Place Grenette 28/11/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 400 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/11/2025 2224 Route du Beranger 24/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/11/2025 300 Route des Paccots 21/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/11/2025 120 Clos du Char 19/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 659 000 €5 492 €/m² 5 492 €

07/11/2025 156 Rue des Gorges de la Frasse 07/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 800 €4 123 €/m² 4 123 €

24/10/2025 6209 Route de Doran 24/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 721 250 €7 673 €/m² 7 673 €

24/10/2025 287 Route du Freney 24/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

23/10/2025 257 Rue Clos des Normands 23/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/10/2025 257 Rue Clos des Normands 23/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €

20/10/2025 151 Clos de la Haute Corniche 20/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 500 €2 081 €/m² 2 081 €

06/10/2025 86 Clos les Orchis 06/10/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 1 192 440 €6 662 €/m² 6 662 €

25/09/2025 2973 Route de la Provence 25/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 287 810 €4 233 €/m² 4 233 €

09/09/2025 15 Clos d Outrediere 09/09/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 950 360 €4 752 €/m² 4 752 €

08/09/2025 90 Impasse des Lithos 08/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 353 430 €4 062 €/m² 4 062 €

06/08/2025 235 Route des Paccots 06/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 372 900 €5 919 €/m² 5 919 €

01/08/2025 243 Rue Clos de la Cremaillere 01/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 400 €4 888 €/m² 4 888 €

30/07/2025 48 Rue Clos de la Provence 30/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

30/07/2025 1916 Route du Beranger 30/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 425 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/07/2025 151 Clos Grand Champ 04/07/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 850 000 €4 857 €/m² 4 857 €

03/07/2025 151 Clos de la Haute Corniche 03/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 304 000 €4 108 €/m² 4 108 €

02/07/2025 90 Impasse des Lithos 02/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 500 €4 223 €/m² 4 223 €

26/06/2025 329 Art Ancienne Rte de Combloux 26/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 274 880 €3 765 €/m² 3 765 €

20/06/2025 359 Chemin du Mont Rosset 20/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 600 €4 943 €/m² 4 943 €

19/06/2025 359 Chemin du Mont Rosset 19/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 100 €4 202 €/m² 4 202 €

03/06/2025 9002 Montavin 03/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 1 094 460 €17 653 €/m² 17 653 €

28/03/2025 150 Impasse des Lithos 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

25/03/2025 235 Art Ancienne Rte de Combloux 25/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

10/03/2025 483 Route Levaux 10/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/03/2025 3614 Route de Doran 04/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 568 100 €5 212 €/m² 5 212 €

28/02/2025 1190 Route de Nant Cruy 28/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 535 000 €4 820 €/m² 4 820 €

21/01/2025 95 Art Ancienne Rte de Combloux 21/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €

20/12/2024 39 Chemin des Houches 20/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 92 000 €460 €/m² 460 €

12/12/2024 6400 Route de Doran 12/12/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 796 730 €6 082 €/m² 6 082 €

27/11/2024 151 Clos de la Haute Corniche 27/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 385 €3 991 €/m² 3 991 €

26/11/2024 25 Rue Clos de la Tour Chisse 26/11/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 838 200 €6 030 €/m² 6 030 €

13/11/2024 1843 Route de Champ Devant 13/11/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €

12/11/2024 3104 Route de Nant Cruy 12/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 339 000 €3 767 €/m² 3 767 €

08/11/2024 1810 Route de Megeve 08/11/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 643 300 €3 996 €/m² 3 996 €

08/11/2024 3010 Route de Nant Cruy 08/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

07/11/2024 784 Route de Doran 07/11/2024 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 1 330 025 €4 854 €/m² 4 854 €

29/10/2024 39 Clos de la Haute Corniche 29/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 318 650 €5 058 €/m² 5 058 €

24/10/2024 286 Route des Paccots 24/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

21/10/2024 150 Impasse des Lithos 21/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 700 €3 933 €/m² 3 933 €

17/10/2024 151 Clos de la Haute Corniche 17/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 000 €4 553 €/m² 4 553 €

15/10/2024 48 Rue Clos de la Provence 15/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 580 000 €3 580 €/m² 3 580 €

09/10/2024 287 Route du Freney 09/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 397 500 €3 750 €/m² 3 750 €

30/09/2024 329 Route des Granges 30/09/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

19/09/2024 931 Route Levaux 19/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

06/09/2024 1580 Art Ancienne Rte de Combloux 06/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 515 000 €7 357 €/m² 7 357 €

02/08/2024 912 Art Ancienne Rte de Combloux 02/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 457 750 €4 318 €/m² 4 318 €

24/07/2024 95 Clos de la Haute Corniche 24/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

18/07/2024 35 Route des Fontanets 18/07/2024 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 360 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/05/2024 150 Impasse des Lithos 29/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 500 €3 511 €/m² 3 511 €

30/04/2024 329 Art Ancienne Rte de Combloux 30/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 015 €3 923 €/m² 3 923 €

27/04/2024 172 Chemin de la Pierre 27/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

19/04/2024 488 Route des Granges 19/04/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 218 500 €1 104 €/m² 1 104 €

18/04/2024 3101 Route de Nant Cruy 18/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 850 €4 846 €/m² 4 846 €

01/03/2024 115 Route de Nant Cruy 01/03/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 295 000 €1 283 €/m² 1 283 €

19/02/2024 104 Clos de la Pairire 19/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 648 000 €5 891 €/m² 5 891 €

16/02/2024 12 Route des Granges 16/02/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 17 500 €972 €/m² 972 €

08/02/2024 15 Impasse des Lithos 08/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 870 €3 112 €/m² 3 112 €

31/01/2024 3805 Route de Doran 31/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 775 020 €5 167 €/m² 5 167 €

23/01/2024 101 Chemin du Mont Rosset 23/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 409 350 €5 386 €/m² 5 386 €

28/12/2023 2691 Route de Blancheville 28/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 96 640 €1 726 €/m² 1 726 €

28/12/2023 71 Route des Vorziers 28/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 280 000 €2 240 €/m² 2 240 €

28/12/2023 151 Clos de la Haute Corniche 28/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 200 €4 488 €/m² 4 488 €

27/12/2023 3167 Route de Nant Cruy 27/12/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 397 000 €2 816 €/m² 2 816 €

27/12/2023 3167 Route de Nant Cruy 27/12/2023 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 637 540 €2 784 €/m² 2 784 €

20/12/2023 40 Route Levaux 20/12/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 185 900 €5 809 €/m² 5 809 €

05/12/2023 244 Route de Lachat 05/12/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 530 200 €3 253 €/m² 3 253 €

28/11/2023 818 Route Levaux 28/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 739 800 €4 624 €/m² 4 624 €

24/11/2023 172 Chemin de la Pierre 24/11/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 378 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/11/2023 2665 Route de Megeve 20/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

04/10/2023 225 Art Ancienne Rte de Combloux 04/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 357 200 €5 253 €/m² 5 253 €

26/09/2023 15 Impasse des Lithos 26/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 191 300 €4 666 €/m² 4 666 €

15/09/2023 150 Impasse des Lithos 15/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 600 €3 666 €/m² 3 666 €

08/09/2023 2912 Route de Blancheville 08/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 340 000 €3 063 €/m² 3 063 €

29/08/2023 286 B Rte des Paccots 29/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 632 610 €4 866 €/m² 4 866 €

24/08/2023 1081 Route Levaux 24/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 990 €5 164 €/m² 5 164 €

08/08/2023 235 Route des Granges 08/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 628 000 €5 558 €/m² 5 558 €

04/08/2023 172 Chemin de la Pierre 04/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

01/08/2023 3500 Route de Doran 01/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 207 270 €3 701 €/m² 3 701 €

26/06/2023 483 Route des Vorziers 26/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 450 000 €4 592 €/m² 4 592 €

23/06/2023 2485 Route de Nant Cruy 23/06/2023 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 550 000 €2 709 €/m² 2 709 €

09/06/2023 151 Clos de la Haute Corniche 09/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 382 040 €4 341 €/m² 4 341 €

09/06/2023 3056 Route de Nant Cruy 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

02/05/2023 151 Clos de la Haute Corniche 02/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 427 270 €4 273 €/m² 4 273 €

05/04/2023 172 Chemin de la Pierre 05/04/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 285 000 €2 938 €/m² 2 938 €

05/04/2023 172 Chemin de la Pierre 05/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 267 000 €2 967 €/m² 2 967 €

10/03/2023 235 Art Ancienne Rte de Combloux 10/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 408 500 €5 171 €/m² 5 171 €

28/02/2023 95 Clos de la Haute Corniche 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

28/02/2023 155 Clos d Alexandre 28/02/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 440 000 €7 826 €/m² 7 826 €

15/02/2023 309 Art Ancienne Rte de Combloux 15/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 700 €2 611 €/m² 2 611 €

13/02/2023 1975 Route de Ste Anne 13/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 751 000 €5 007 €/m² 5 007 €

10/02/2023 90 Impasse des Lithos 10/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

19/01/2023 75 Route des Viberts 19/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 429 000 €5 720 €/m² 5 720 €

21/12/2022 15 Impasse des Lithos 21/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 100 €4 300 €/m² 4 300 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons55 / 45

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Saint-Roch (Sallanches) ?

Le prix médian est de 4 228 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Saint-Roch à Sallanches, d'après les ventes DVF (3 364 €/m² en appartement, 3 743 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 920 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Saint-Roch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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