Quel est le prix au m² à Sud-Saint-Roch (Sallanches) ?

Le prix médian est de €4 228 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Saint-Roch à Sallanches, d'après les ventes DVF (€3 364/m² en appartement, €3 743/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 920/m².

Les prix montent-ils à Sud-Saint-Roch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Sallanches › Sud-Saint-Roch

Prix de l'immobilier Sud-Saint-Roch, Sallanches

Quartier de Sallanches · 362 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE SALLANCHES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 228 €▲ +7 %

sur 32 ventes cette année · +266 € vs 2024

2 781 €DISPERSION DES VENTES 20256 587 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

appartement 75 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 148 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 13,4 €/m²

Sallanches : 5 % brut

Évolution du prix médian

SUD-SAINT-ROCHSALLANCHES€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 84 ventes3 729 €

Maison · 64 ventes4 735 €

Rues du quartier14 RUES

Route des Granges▼ 37 %5 266 €

Route Levaux▲ 78 %4 500 €

Art Ancienne Rte de Combloux▲ 17 %3 883 €

Route de Doran▲ 53 %3 656 €

Clos de la Haute Corniche▲ 27 %3 574 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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156 Rue des Gorges de la Frasse
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6209 Route de Doran
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287 Route du Freney
79 m² · appartement350 000 €
4 430 €/m²

257 Rue Clos des Normands
110 m² · appartement250 000 €
2 273 €/m²

257 Rue Clos des Normands
110 m² · appartement305 000 €
2 773 €/m²

151 Clos de la Haute Corniche
68 m² · appartement141 500 €
2 081 €/m²

86 Clos les Orchis
179 m² · maison1 192 440 €
6 662 €/m²

2973 Route de la Provence
68 m² · appartement287 810 €
4 233 €/m²

15 Clos d Outrediere
200 m² · maison950 360 €
4 752 €/m²

90 Impasse des Lithos
87 m² · appartement353 430 €
4 062 €/m²

235 Route des Paccots
63 m² · maison372 900 €
5 919 €/m²

243 Rue Clos de la Cremaillere
50 m² · appartement244 400 €
4 888 €/m²

48 Rue Clos de la Provence
50 m² · maison335 000 €
6 700 €/m²

1916 Route du Beranger
119 m² · maison425 000 €
3 571 €/m²

151 Clos Grand Champ
175 m² · maison850 000 €
4 857 €/m²

151 Clos de la Haute Corniche
74 m² · appartement304 000 €
4 108 €/m²

90 Impasse des Lithos
56 m² · appartement236 500 €
4 223 €/m²

329 Art Ancienne Rte de Combloux
73 m² · appartement274 880 €
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359 Chemin du Mont Rosset
42 m² · appartement207 600 €
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359 Chemin du Mont Rosset
45 m² · appartement189 100 €
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9002 Montavin
62 m² · maison1 094 460 €
17 653 €/m²

150 Impasse des Lithos
67 m² · appartement250 000 €
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235 Art Ancienne Rte de Combloux
85 m² · appartement420 000 €
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483 Route Levaux
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1190 Route de Nant Cruy
111 m² · maison535 000 €
4 820 €/m²

95 Art Ancienne Rte de Combloux
36 m² · appartement131 000 €
3 639 €/m²

39 Chemin des Houches
200 m² · maison92 000 €
460 €/m²

6400 Route de Doran
131 m² · maison796 730 €
6 082 €/m²

151 Clos de la Haute Corniche
68 m² · appartement271 385 €
3 991 €/m²

25 Rue Clos de la Tour Chisse
139 m² · maison838 200 €
6 030 €/m²

1843 Route de Champ Devant
25 m² · maison26 000 €
1 040 €/m²

3104 Route de Nant Cruy
90 m² · maison339 000 €
3 767 €/m²

1810 Route de Megeve
161 m² · maison643 300 €
3 996 €/m²

3010 Route de Nant Cruy
55 m² · appartement205 000 €
3 727 €/m²

784 Route de Doran
274 m² · maison1 330 025 €
4 854 €/m²

39 Clos de la Haute Corniche
63 m² · appartement318 650 €
5 058 €/m²

286 Route des Paccots
86 m² · maison420 000 €
4 884 €/m²

150 Impasse des Lithos
64 m² · appartement251 700 €
3 933 €/m²

151 Clos de la Haute Corniche
47 m² · appartement214 000 €
4 553 €/m²

48 Rue Clos de la Provence
162 m² · maison580 000 €
3 580 €/m²

287 Route du Freney
106 m² · appartement397 500 €
3 750 €/m²

329 Route des Granges
42 m² · maison280 000 €
6 667 €/m²

931 Route Levaux
72 m² · appartement188 000 €
2 611 €/m²

1580 Art Ancienne Rte de Combloux
70 m² · maison515 000 €
7 357 €/m²

912 Art Ancienne Rte de Combloux
106 m² · maison457 750 €
4 318 €/m²

95 Clos de la Haute Corniche
66 m² · appartement305 000 €
4 621 €/m²

35 Route des Fontanets
168 m² · appartement360 000 €
2 143 €/m²

150 Impasse des Lithos
87 m² · appartement305 500 €
3 511 €/m²

329 Art Ancienne Rte de Combloux
52 m² · appartement204 015 €
3 923 €/m²

172 Chemin de la Pierre
62 m² · appartement185 000 €
2 984 €/m²

488 Route des Granges
198 m² · maison218 500 €
1 104 €/m²

3101 Route de Nant Cruy
53 m² · appartement256 850 €
4 846 €/m²

115 Route de Nant Cruy
230 m² · appartement295 000 €
1 283 €/m²

104 Clos de la Pairire
110 m² · maison648 000 €
5 891 €/m²

12 Route des Granges
18 m² · maison17 500 €
972 €/m²

15 Impasse des Lithos
70 m² · appartement217 870 €
3 112 €/m²

3805 Route de Doran
150 m² · maison775 020 €
5 167 €/m²

101 Chemin du Mont Rosset
76 m² · maison409 350 €
5 386 €/m²

2691 Route de Blancheville
56 m² · maison96 640 €
1 726 €/m²

71 Route des Vorziers
125 m² · maison280 000 €
2 240 €/m²

151 Clos de la Haute Corniche
68 m² · appartement305 200 €
4 488 €/m²

3167 Route de Nant Cruy
141 m² · appartement397 000 €
2 816 €/m²

3167 Route de Nant Cruy
229 m² · appartement637 540 €
2 784 €/m²

40 Route Levaux
32 m² · maison185 900 €
5 809 €/m²

244 Route de Lachat
163 m² · maison530 200 €
3 253 €/m²

818 Route Levaux
160 m² · maison739 800 €
4 624 €/m²

172 Chemin de la Pierre
210 m² · appartement378 000 €
1 800 €/m²

2665 Route de Megeve
70 m² · appartement285 000 €
4 071 €/m²

225 Art Ancienne Rte de Combloux
68 m² · appartement357 200 €
5 253 €/m²

15 Impasse des Lithos
41 m² · appartement191 300 €
4 666 €/m²

150 Impasse des Lithos
79 m² · appartement289 600 €
3 666 €/m²

2912 Route de Blancheville
111 m² · maison340 000 €
3 063 €/m²

286 B Rte des Paccots
130 m² · maison632 610 €
4 866 €/m²

1081 Route Levaux
67 m² · appartement345 990 €
5 164 €/m²

235 Route des Granges
113 m² · maison628 000 €
5 558 €/m²

172 Chemin de la Pierre
79 m² · appartement250 000 €
3 165 €/m²

3500 Route de Doran
56 m² · maison207 270 €
3 701 €/m²

483 Route des Vorziers
98 m² · maison450 000 €
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203 m² · appartement550 000 €
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88 m² · appartement382 040 €
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44 m² · appartement235 000 €
5 341 €/m²

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172 Chemin de la Pierre
97 m² · appartement285 000 €
2 938 €/m²

172 Chemin de la Pierre
90 m² · appartement267 000 €
2 967 €/m²

235 Art Ancienne Rte de Combloux
79 m² · appartement408 500 €
5 171 €/m²

95 Clos de la Haute Corniche
68 m² · appartement290 000 €
4 265 €/m²

155 Clos d Alexandre
184 m² · maison1 440 000 €
7 826 €/m²

309 Art Ancienne Rte de Combloux
65 m² · appartement169 700 €
2 611 €/m²

1975 Route de Ste Anne
150 m² · maison751 000 €
5 007 €/m²

90 Impasse des Lithos
73 m² · appartement275 000 €
3 767 €/m²

75 Route des Viberts
75 m² · maison429 000 €
5 720 €/m²

15 Impasse des Lithos
67 m² · appartement288 100 €
4 300 €/m²

325 Route de la Provence
180 m² · maison570 700 €
3 171 €/m²

6743 Route de Doran
77 m² · appartement281 500 €
3 656 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Saint-Roch (Sallanches) ?: Le prix médian est de €4 228 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Saint-Roch à Sallanches, d'après les ventes DVF (€3 364/m² en appartement, €3 743/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 920/m².
Les prix montent-ils à Sud-Saint-Roch ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +7 % sur la dernière année.